Au bout d'une route résidentielle très calme, cette belle propriété est un joyau caché !
Offrant un grand espace de vie ouvert une super terrasse de 35m2 merveilleux jardins matures et une piscine de 12 X 6 m avec pool house avec des installations et une terrasse couverte qui pourrait être utilisé comme un studio.
Dans un quartier résidentiel très calme, à 5 mn à vélo du centre ville.
Exposée sud avec une terrasse semi couverte à l'est , de 35 m2 ,nous sommes au contact de la nature.
r+1 étage de 190 m² , + sous-sol de 37 m2 , deux garages fermés +25 m²+ places extérieures .
Au rdc , entrée ouverte sur le séjour cathédrale ,attenant à la salle à manger et le coin repas constituant un ensemble de 58 m2 .
2 chambres + salle d'eau séparée douche à l'italienne,
1 chambre avec de grands rangements .
A l'étage , 1 chambre parentale avec salle de bain:douche + baignoire, 1 chambre avec rangement , un grand espace -bureau ou salle de jeux,
5 chambres au total
2 salles de bain
1 cuisine
2 wc séparés
Insert à bois
chauffage pompe à chaleur et gaz
fosse septique
date de construction 1987
Piscine 12 x 6 et pool house 33 m² + terrasse couverte de 21 m²
Les choses à faire :
Baignade
Canoë
Randonnée pédestre
Cyclisme
Dégustation de vin
Golf Auch, Tillac et Eauze
Vol à voile et aviation légère Auch et Nogaro
Restauration
Festivals :
Country musique festival de Mirande
Vic Fezensac Tempo Latino
Festival romain d'Eauze
Festival D'Artagnan de Lupiac
Lacs de baignade sablonneux à Lupac et Aignan
Marciac Jazz
Montesquiou Rock
Pieces:
entree:8.32
wc:2.94 + dégagement 1.90
salon : 25.18
salle a manger : 16.20
cuisine bar : 17.25 m2
terrasse couverte 10 m2 + 25m2 sous pergola
arriere cuisine 8.40 m2
salle d'eau 5.79
chambre sud terrasse : 11.52m2
chambre dressing 11.70m2
sous-sol :37 m2
chambre bureau sur garage 24.50 m2
palier etage : 13.25 m2
chambre parentale 15.65
salle de bain attenante 11.90 m2
chambre nord 11.40 m2 avec placard mural de 3.50 m x0.55 x hauteur de 2.80 m
wc etage 2m2
abri piscine 33 m2 + terrasse abritée en tuiles canal de 21 m2 ( 5.4 x 3.93 )
Piscine 12 x 6 , liner .
Distances
Mirande 2 minutes
Auch 35 minutes de train
Pau 1h20
Toulouse 1h40
Ski 1h40
Tarbes 45 minutes
Côte : Méditerranée 3h, Atlantique 2H
Bordeaux 2h10
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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