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Maison à vendre à Champsac (87230) - Haute-Vienne

121 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 1680 m²

121 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 1680 m²

129 000 €

Référence : A23630WV87

  • 121 m2
  • 1680 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison 4 pièces mitoyenne d'un côté, avec garage et joli jardin dans un petit hameau

  • 121 m2
  • 1680 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette propriété offre 121 m² de surface habitable et comprend au rez-de-chaussée un salon avec coin repas, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec douche et un W.-C. séparé. Séparément, il y a une pièce pour le rangement accessible depuis le jardin. À l'étage, on trouve une mezzanine, deux chambres, une salle de bains avec douche et un W.-C. séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une cheminée à insert. La parcelle de 1 680 m² est composée de pelouse, de quelques arbustes et de quelques arbres matures (950 m² sont attenants et 730 m² sont juste de l'autre côté de la route avec peu de passage). Une cave, un garage et un abri pour le bois complètent l'ensemble. Située dans un environnement calme, cette maison vous permet d'emménager immédiatement et d'apporter les modifications souhaitées tout en vivant sur place. Elle offre :

Au rez-de-chaussée :
- un salon de 34 m² avec coin repas
- une cuisine de 19 m²
- une chambre de 12 m²
- une salle de bains de 4 m² avec douche
- des toilettes séparées
- une pièce pour le rangement accessible depuis le jardin

À l'étage :
- une mezzanine de 16 m²
- deux chambres de 11,4 et 13,3 m²
- une salle de bains de 3,7 m² avec douche
- des toilettes séparées

Autres caractéristiques :
- cave
- chauffage par radiateurs électriques et cheminée insert dans le salon

À l'extérieur :
- une parcelle de 1 680 m² composée de pelouse, de quelques arbustes et de quelques arbres matures (950 m² sont attenants et 730 m² sont de l'autre côté de la route)
- un garage
- un abri pour le bois et le matériel de jardinage

La fosse est aux normes.

Cette propriété vous place à 9 minutes de Chalus où vous trouverez toutes les commodités essentielles telles qu'une grande épicerie, une pharmacie, des restaurants, des médecins, un vétérinaire, des magasins de bricolage, etc. Chalus a également un marché hebdomadaire avec des produits locaux. Le centre historique de la ville est bien préservé et comprend les ruines de deux châteaux médiévaux et le point de départ du sentier de randonnée pédestre/cycliste de 13 km (terminus à Oradour-sur-Vayres). Pour tous les autres besoins, Saint-Junien, avec son hôpital, ses supermarchés et ses magasins de bricolage, est à 30 minutes en voiture.

L'aéroport de Limoges, qui propose des vols réguliers vers Paris, Lyon, Londres, Manchester et le Maroc, se trouve à 31 minutes en voiture.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A23630WV87

Etat En bon état
Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Cette propriété offre 121 m² de surface habitable et comprend au rez-de-chaussée un salon avec coin repas, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec douche et un W.-C. séparé. Séparément, il y a une pièce pour le rangement accessible depuis le jardin. À l'étage, on trouve une mezzanine, deux chambres, une salle de bains avec douche et un W.-C. séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une cheminée à insert. La parcelle de 1 680 m² est composée de pelouse, de quelques arbustes et de quelques arbres matures (950 m² sont attenants et 730 m² sont juste de l'autre côté de la route avec peu de passage). Une cave, un garage et un abri pour le bois complètent l'ensemble. Située dans un environnement calme, cette maison vous permet d'emménager immédiatement et d'apporter les modifications souhaitées tout en vivant sur place. Elle offre :

Au rez-de-chaussée :
- un salon de 34 m² avec coin repas
- une cuisine de 19 m²
- une chambre de 12 m²
- une salle de bains de 4 m² avec douche
- des toilettes séparées
- une pièce pour le rangement accessible depuis le jardin

À l'étage :
- une mezzanine de 16 m²
- deux chambres de 11,4 et 13,3 m²
- une salle de bains de 3,7 m² avec douche
- des toilettes séparées

Autres caractéristiques :
- cave
- chauffage par radiateurs électriques et cheminée insert dans le salon

À l'extérieur :
- une parcelle de 1 680 m² composée de pelouse, de quelques arbustes et de quelques arbres matures (950 m² sont attenants et 730 m² sont de l'autre côté de la route)
- un garage
- un abri pour le bois et le matériel de jardinage

La fosse est aux normes.

Cette propriété vous place à 9 minutes de Chalus où vous trouverez toutes les commodités essentielles telles qu'une grande épicerie, une pharmacie, des restaurants, des médecins, un vétérinaire, des magasins de bricolage, etc. Chalus a également un marché hebdomadaire avec des produits locaux. Le centre historique de la ville est bien préservé et comprend les ruines de deux châteaux médiévaux et le point de départ du sentier de randonnée pédestre/cycliste de 13 km (terminus à Oradour-sur-Vayres). Pour tous les autres besoins, Saint-Junien, avec son hôpital, ses supermarchés et ses magasins de bricolage, est à 30 minutes en voiture.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Champsac

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente 129 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 413 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Willem Van Der Wielen

Conseiller Leggett

siret : 514252014

Willem Van Der Wielen sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Willem Van Der Wielen

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2410 € et 3300 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2410 € et 3300 € pour 2021

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