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Maison à vendre à Villefranche-de-Lonchat (24610) - Dordogne

270 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 6700 m²

270 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 6700 m²

455 800 € 445 200 € (HAI)

Référence : A23668CGA24

  • 270 m2
  • 6700 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison en pierre de 270m2 avec 3 chambres et un beau jardin comprenant 2 terrains à bâtir

  • 270 m2
  • 6700 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette spacieuse maison en pierre de 270 m² avec trois chambres a été restaurée avec amour et ne nécessite que quelques finitions dans certaines pièces. La maison dispose d'un grand salon avec vue sur le jardin, d'une belle cuisine entièrement équipée avec salle à manger et d'un second salon parfait comme salle familiale. Il y a 3 grandes chambres et de l'espace dans le grenier pour en créer 2 de plus. Il y a 2 salles de bains, une à chaque extrémité de la maison et de l'espace pour un bureau ou une deuxième cuisine. Il y a deux entrées à la propriété, ce qui permet de la diviser en deux habitations séparées si nécessaire.

Située dans un hameau tranquille à quelques kilomètres d'un village populaire avec des restaurants et une épicerie, et à seulement 10 minutes de la plus grande ville Montpon-Ménestérol qui donne accès à l'autoroute et aux trains pour Bordeaux. Hall d'entrée : 15m2
Cuisine équipée : 32m2
Salle familiale/télévision : 24m2
Chambre 1 : 15m2
Chambre 2 : 17m2
Buanderie : 3m2
Salle de bain avec baignoire, douche et WC : environ 8m2
WC : 1,8m2
Cave : 2,50m2
Grand salon avec fenêtres coulissantes : 54m2 (nécessite un plancher)
Hall d'entrée 2 : 5m2
Séjour : 20m2 (possibilité d'installer une cuisine)
Salle de douche avec WC : 7,5m2
Chambre 3 : 15m2

2 terrains à bâtir

Double vitrage (sauf 2 fenêtres)
Fosse septique à jour
Chauffage électrique neuf dans la maison principale - chauffage par le sol dans l'annexe.
Électricité neuve

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A23668CGA24

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Terrain avec CU

Description

Cette spacieuse maison en pierre de 270 m² avec trois chambres a été restaurée avec amour et ne nécessite que quelques finitions dans certaines pièces. La maison dispose d'un grand salon avec vue sur le jardin, d'une belle cuisine entièrement équipée avec salle à manger et d'un second salon parfait comme salle familiale. Il y a 3 grandes chambres et de l'espace dans le grenier pour en créer 2 de plus. Il y a 2 salles de bains, une à chaque extrémité de la maison et de l'espace pour un bureau ou une deuxième cuisine. Il y a deux entrées à la propriété, ce qui permet de la diviser en deux habitations séparées si nécessaire.

Située dans un hameau tranquille à quelques kilomètres d'un village populaire avec des restaurants et une épicerie, et à seulement 10 minutes de la plus grande ville Montpon-Ménestérol qui donne accès à l'autoroute et aux trains pour Bordeaux. Hall d'entrée : 15m2
Cuisine équipée : 32m2
Salle familiale/télévision : 24m2
Chambre 1 : 15m2
Chambre 2 : 17m2
Buanderie : 3m2
Salle de bain avec baignoire, douche et WC : environ 8m2
WC : 1,8m2
Cave : 2,50m2
Grand salon avec fenêtres coulissantes : 54m2 (nécessite un plancher)
Hall d'entrée 2 : 5m2
Séjour : 20m2 (possibilité d'installer une cuisine)
Salle de douche avec WC : 7,5m2
Chambre 3 : 15m2

2 terrains à bâtir

Double vitrage (sauf 2 fenêtres)
Fosse septique à jour
Chauffage électrique neuf dans la maison principale - chauffage par le sol dans l'annexe.
Électricité neuve

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Villefranche-de-Lonchat

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 10 600 €

Prix de vente HAI 445 200 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 420 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Sara Garcia

Conseiller Leggett

siret : 511 268 344

Sara Garcia sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Sara Garcia

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 870 € et 1200 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

445 200 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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