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Appartement à Paris 4e Arrondissement (75004) - Paris

52 m² - 2 pièces - 1 chbre

52 m² - 2 pièces - 1 chbre

  • 52 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

PARIS IV | Opportunité rare | Atelier historique du peintre Emile Bernard | Dernier étage | Hôtel particulier

  • 52 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A23689HHE75

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Helena HERMANNS - Conseiller Leggett

Helena HERMANNS

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siret : 811257757

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Description du bien vendu

OFF-MARKET | Une chance extraordinaire de posséder une propriété distinctive imprégnée d'histoire et d'enchantement ! Leggett International est fier de proposer cette bien exceptionnelle au nom de la famille d'Émile Bernard, une figure lumineuse du post-impressionnisme français, entretenait une camaraderie artistique avec des éminences telles que Vincent van Gogh, Paul Gauguin, Eugène Boch et plus tard, Paul Cézanne. Sa période prolifique s'étendait de 1886 à 1897, au cours de laquelle il créa ses œuvres les plus célèbres. Maintenant en vente, son ancien bureau/atelier, un charmant espace de 80 m² (38,68 m² Carrez). Ce deux pièces, nichée dans un hôtel particulier sur l'Île Saint-Louis, comprend une entrée, une salle de bains avec WC, une kitchenette, un salon, une chambre et un espace de rangement généreux. Bien qu'une touche de modernisation puisse être envisagée, la propriété demeure en bon état et son charme vintage ne fait qu'accentuer son attrait ! Découvrez une véritable perle immobilière chargée d'histoire et de caractère. Niché sous les combles d'un hôtel particulier du XVIIe siècle, cet appartement exceptionnel allie élégance, charme et fonctionnalité. Les poutres apparentes dans les plafonds en pente, le parquet chaleureux et les armoires en bois sur mesure créent une atmosphère unique, optimisant chaque centimètre d'espace.

Dotée d'une surface Carrez de 38 m², cette résidence cache en réalité 80 m² de surface au sol, offrant ainsi une superficie pondérée de 52 m². Chaque recoin a été judicieusement utilisé : l'entrée s'étend sur 1,79 m² Carrez, la salle de bains s'étire sur 3,37 m² Carrez (5,98 m² au sol), le salon spacieux occupe 20,02 m² Carrez (38,69 m² au sol), tandis que la chambre intime offre 12,98 m² Carrez (28,06 m² au sol). De plus, des espaces de rangement astucieusement dissimulés sous les combles ajoutent près de 6 m² supplémentaires.

La luminosité inonde cet appartement grâce à ses fenêtres de toit orientées au sud, apportant une atmosphère enchanteresse et chaleureuse. Située au dernier étage (3ème étage), cette propriété jouit d'une tranquillité absolue tout en offrant une vue sur la cour intérieure majestueuse du manoir privé.

Hôtel Le Charron, érigé entre 1637 et 1640 par l'architecte français Sébastien Bruand pour Jean Charron, Intendant des Finances, confère à cette propriété une adresse prestigieuse. Son vaste hall d'entrée et sa cour intérieure spacieuse rappellent l'élégance d'époque. Niché le long d'une berge de l'Île Saint-Louis, ce manoir a accueilli au fil des années des personnalités illustres telles que la sculptrice belge Yvonne Serruys et l'écrivain français Pierre Mille. Le peintre Émile Bernard a également trouvé refuge ici jusqu'à son décès en 1941.

Classé monument historique en 1988, ce bâtiment unique offre bien plus qu'une simple résidence, il incarne une part précieuse du patrimoine architectural de la ville.

Bien que la performance énergétique soit actuellement classée en catégorie DPE G, des améliorations sont envisageables pour la porter à la catégorie D. Les travaux essentiels, estimés entre 4 000 et 6 000 euros, comprendraient l'isolation des murs intérieurs et la mise à jour du système de chauffage ainsi que du chauffe-eau.

Ne manquez pas cette occasion rare de devenir le propriétaire de ce bijou immobilier, alliant histoire, caractère et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer l'essence même de cet appartement sous les combles empreint de charme.
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Copropriété de 1 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1208€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

OFF-MARKET | Une chance extraordinaire de posséder une propriété distinctive imprégnée d'histoire et d'enchantement ! Leggett International est fier de proposer cette bien exceptionnelle au nom de la famille d'Émile Bernard, une figure lumineuse du post-impressionnisme français, entretenait une camaraderie artistique avec des éminences telles que Vincent van Gogh, Paul Gauguin, Eugène Boch et plus tard, Paul Cézanne. Sa période prolifique s'étendait de 1886 à 1897, au cours de laquelle il créa ses œuvres les plus célèbres. Maintenant en vente, son ancien bureau/atelier, un charmant espace de 80 m² (38,68 m² Carrez). Ce deux pièces, nichée dans un hôtel particulier sur l'Île Saint-Louis, comprend une entrée, une salle de bains avec WC, une kitchenette, un salon, une chambre et un espace de rangement généreux. Bien qu'une touche de modernisation puisse être envisagée, la propriété demeure en bon état et son charme vintage ne fait qu'accentuer son attrait ! Découvrez une véritable perle immobilière chargée d'histoire et de caractère. Niché sous les combles d'un hôtel particulier du XVIIe siècle, cet appartement exceptionnel allie élégance, charme et fonctionnalité. Les poutres apparentes dans les plafonds en pente, le parquet chaleureux et les armoires en bois sur mesure créent une atmosphère unique, optimisant chaque centimètre d'espace.

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Classé monument historique en 1988, ce bâtiment unique offre bien plus qu'une simple résidence, il incarne une part précieuse du patrimoine architectural de la ville.

Bien que la performance énergétique soit actuellement classée en catégorie DPE G, des améliorations sont envisageables pour la porter à la catégorie D. Les travaux essentiels, estimés entre 4 000 et 6 000 euros, comprendraient l'isolation des murs intérieurs et la mise à jour du système de chauffage ainsi que du chauffe-eau.

Ne manquez pas cette occasion rare de devenir le propriétaire de ce bijou immobilier, alliant histoire, caractère et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer l'essence même de cet appartement sous les combles empreint de charme.
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Charges annuelles prévisionnelles : 1208€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A23689HHE75

Etat Habitable

Types de bien Appartement

LOCALISATION

Ville Paris 4e Arrondissement

Département Paris

Région Île-de-France

Emplacement Métropôle

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Maison de caractère

Diagnostics
de performance énergétique
ANCIENNE VERSION RÉALISÉE AVANT LE 1ER JUILLET 2021
Classes énergie (DPE)
> 450
g
513
Gaz à effet de serre (GES)*
81 à 5000
g
113

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