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Maison à vendre à Montignac (24290) - Dordogne

167 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 1400 m²

167 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 1400 m²

685 000 € 585 000 €

Référence : A23702VIR24

  • 167 m2
  • 1400 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison bourgeoise avec piscine et jardin au bord de la Vézère. Montignac-Lascaux.

  • 167 m2
  • 1400 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe maison de ville entièrement rénovée en 2023, mariage réussi du moderne et de l'ancien. Lumineuse sur 3 niveaux plus caves. Jardin d'environ 1400 m². Grande piscine équipée et automatisée. Bâtisse complètement refaite à neuf. Charpente, toiture, fenêtres, façade, isolation, chauffage, piscine... Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace ouvert et convivial. Salon et salle à manger de 31 m². Entrée, Wc, buanderie et cuisine haute gamme sur 42 m². Le sol du rez-de-chaussée est entièrement recouvert en pierre de templiers, qui s'étend sur la terrasse extérieure de 60 m². Chauffage au sol par pompe à chaleur. À l'étage : Une salle de jeux de 21 m², une chambre de 13 m² avec douche et lavabo. Wc. Une suite parentale de plus de 28 m² avec dressing, baignoire, double vasque et douche. Au deuxième étage : 2 chambres, Wc, salle d'eau, bureau, pour une surface total au sol de 55 m² et 28.4 m² loi Carrez. Une arrivée et sortie d'eau est prévue à cet étage en prévision de poser une cuisine pour rendre cet étage indépendant.
Tout-à-l'égout. 3 Pompes à chaleur dont 2 gainées. Espace cheminée prévue pour poser un insert bois. A visiter !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A23702VIR24

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Maître
Villa

Description

Superbe maison de ville entièrement rénovée en 2023, mariage réussi du moderne et de l'ancien. Lumineuse sur 3 niveaux plus caves. Jardin d'environ 1400 m². Grande piscine équipée et automatisée. Bâtisse complètement refaite à neuf. Charpente, toiture, fenêtres, façade, isolation, chauffage, piscine... Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace ouvert et convivial. Salon et salle à manger de 31 m². Entrée, Wc, buanderie et cuisine haute gamme sur 42 m². Le sol du rez-de-chaussée est entièrement recouvert en pierre de templiers, qui s'étend sur la terrasse extérieure de 60 m². Chauffage au sol par pompe à chaleur. À l'étage : Une salle de jeux de 21 m², une chambre de 13 m² avec douche et lavabo. Wc. Une suite parentale de plus de 28 m² avec dressing, baignoire, double vasque et douche. Au deuxième étage : 2 chambres, Wc, salle d'eau, bureau, pour une surface total au sol de 55 m² et 28.4 m² loi Carrez. Une arrivée et sortie d'eau est prévue à cet étage en prévision de poser une cuisine pour rendre cet étage indépendant.
Tout-à-l'égout. 3 Pompes à chaleur dont 2 gainées. Espace cheminée prévue pour poser un insert bois. A visiter !
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LOCALISATION

Ville Montignac

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Ville
Métropôle
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 100 000 €

Prix de vente 585 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 1 600 €

Financement à partir de
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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 522 € et 706 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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585 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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