Cette maison de style atypique présente des murs en pierre, des poutres en chêne et plaira à ceux qui recherchent une ferme traditionnelle. Il y a la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire dans la maison (2 pièces à rénover) et il y a une petite maison à rénover qui pourrait être transformé en gîte.
La maison principale se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'un cellier avec des pièces à aménager au-dessus, d'un couloir, d'une salle de bains et d'un wc séparé, d'une grande cuisine et de 4 pièces à l'étage,
Il y a un grand hangar pour le stationnement et un espace de stockage supplémentaire. Attenant au hangar, il y a une petite maison à rénover et une grande grange qui est actuellement utilisée comme atelier, offrant là encore des possibilités de rénovation.
En arrivant à la propriété, il y a une petite cour gravillonnée qui mène à l'entrée de la cuisine.
Cuisine - 24m2
Des marches mènent à la cuisine avec des murs en pierre, des poutres en chêne et une cheminée charentaise traditionnelle avec un poêle à bois. Le sol est carrelé et une porte mène au couloir.
Le couloir
Ce couloir en forme de L a de nouveau des poutres apparentes. Il y a un espace de rangement sous l'escalier et mène à la salle de bain.
Salle de bain - 16m2 environ
Une très grande salle de bains avec une baignoire, une cabine de douche et un espace dédié aux appareils électroménagers, lave-linge, sèche-linge, réfrigérateur et congélateur. Il y a également beaucoup d'espace pour une coiffeuse et/ou d'autres meubles. Le sol est carrelé.
Plus loin dans le couloir se trouve le
Cellier - 20m2 environ
Ce cellier est actuellement utilisé pour le stockage et dispose d'une alimentation électrique pour un réfrigérateur/congélateur/appareils électroménagers supplémentaires.
Pièces au-dessus de la cave
Des escaliers mènent à deux autres pièces qui ont besoin d'être rénovées mais qui feraient une chambre à coucher idéale avec salle de bains (sous réserve de planification/permissions).
Chambre 1 - 15m2 environ
Chambre 2 - 6m2 environ
De retour dans le couloir, une porte mène à la salle de bains et, plus loin, à des toilettes séparées.
Au bout du couloir, quelques marches mènent à une salle à manger de bonne taille.
Salle à manger - 17m2 approx
Cette salle à manger de bonne taille, idéale pour recevoir des invités, a un sol carrelé et une fenêtre à l'avant de la propriété.
Salon - 29 m2 environ
Avec ses murs en pierres apparentes, ses poutres en chêne, son feu de bois et son sol carrelé, ce salon reflète le caractère français de la propriété.
Premier étage
Les escaliers mènent à un palier qui pourrait être utilisé comme un petit bureau ou un espace de stockage. Il y a une fenêtre velux qui laisse entrer beaucoup de lumière.
Chambre 3 - 14m2 environ
Cette chambre dispose d'une fenêtre velux, d'un espace de rangement sous le toit et peut facilement accueillir un lit double.
Escalier menant à
Salle de loisirs - 19m2 approx
Une autre pièce de bonne taille actuellement utilisée comme atelier de couture avec un velux et un espace de rangement sous le toit. Cette pièce pourrait facilement être convertie en une autre chambre si vous le souhaitiez.
Chambre 2 - 14m2 environ
Cette chambre a des murs en pierres apparentes et un mur semi-vitré menant à un couloir intérieur menant à la salle de bain.
Chambre 1 - 29m2 environ
Cette énorme chambre possède à nouveau des caractéristiques intéressantes telles que des murs en pierre, des poutres en chêne apparentes et une unité de climatisation. Il y a également une fenêtre velux.
A l'extérieur se trouve un poulailler qui mène au jardin. Il y a un espace gazonné parfait pour les repas en plein air et la détente, qui mène au verger qui a 5 cerisiers, poiriers, pommiers et pêchers. Il y a une autre zone qui n'est actuellement pas utilisée mais qui pourrait être agrandie et qui pourrait être utilisée comme potager ou comme pelouse supplémentaire. Ce jardin possède également une petite dépendance qui a besoin d'être réparée.
Hangar - 88m2
Le hangar a de la place pour plusieurs voitures, est alimenté en électricité et constitue un grand espace extérieur.
Cottage . Il y a un cottage supplémentaire à rénover de 52m2 environ avec 2 chambres.
Grange 124m2 approx. La grange est actuellement utilisée comme atelier et dispose d'un niveau supérieur idéal pour le stockage. Il y a un accès aux jardins depuis la grange.
Terrain
Un peu plus loin sur la route, il y a deux parcelles de terrain incluses dans cette propriété. Elles seraient idéales pour de petits animaux.
Situation
Située dans un petit hameau à quelques minutes en voiture du village de Pleuville où vous trouverez un magasin/bar polyvalent. Des magasins plus importants se trouvent à Confolens et Civray, tous deux à une courte distance en voiture.
Les aéroports de Limoges et de Poitiers sont tous deux à environ une heure de route de la propriété.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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