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Maison à vendre à Taillebourg (17350) - Charente-Maritime

115 m² - 7 pièces - 2 chbres

115 m² - 7 pièces - 2 chbres

152 600 € 136 250 € (HAI)

Référence : A23810MIR17

  • 115 m2
  • 7 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de ville charentaise de 2 chambres avec potentiel, située dans la ville historique de Taillebourg.

  • 115 m2
  • 7 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de ville charentaise de deux chambres située au cœur du village. La maison a conservé de nombreux éléments d'origine, des plafonds à poutres apparentes et des planchers en bois d'origine. Il est possible d'agrandir la maison pour créer plus de chambres dans le grenier. La maison dispose d'une boulangerie et d'un magasin sur le pas de sa porte, et le fleuve Charente est à deux minutes à pied. Le village compte trois restaurants, dont deux saisonniers. Il y a également une pharmacie et un cabinet médical. La maison se trouve à 5 minutes en voiture de la jolie ville de St-Savinien, où vous trouverez toutes les commodités, et à 15 minutes en voiture de la ville romaine de Saintes. L'aéroport de La Rochelle se trouve à 57 minutes de route et l'aéroport de Bordeaux à une heure et vingt minutes de route. La maison en détail
Hall d'entrée - 6 m² avec sol en bois.
Salon - 13 m² - Porte vitrée, sol en bois, cheminée en marbre, placard encastré et placard d'angle. Fenêtre PVC double vitrage.
Bureau - 7 m² avec sol en bois, grand placard encastré du sol au plafond, mur en pierre charentaise et fenêtre en PVC à double vitrage.

Portes en bois à double vitrage donnant sur :

Cuisine/salon - 30 m² avec sol en bois, éléments de cuisine avec évier, cheminée charentaise avec un poêle à bois, plafond avec poutres apparentes, radiateur électrique et fenêtre en PVC à double vitrage.
W.-C. - 2 m² avec lavabo.
Cave - 56 m² avec sol en béton

Escalier menant au premier étage :

Palier de 10 m² avec plancher en bois, plafond à poutres apparentes et fenêtre à double vitrage en PVC.
Chambre 1 - 22 m² avec plancher en bois et fenêtre en PVC à double vitrage.
Chambre 2 - 21 m² avec sol en bois, cheminée et 2 fenêtres en PVC double vitrage.
Salle de bains - 4 m² avec sol carrelé, baignoire avec douche, W.-C. et lavabo.

Escaliers menant au deuxième étage :

Grenier - 60 m² avec plancher en bois et toit isolé. Fenêtres en PVC à double vitrage et deux fenêtres velux dans le toit pour donner beaucoup de lumière.

Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques.
Tout-à-l'égout.
Toutes les dimensions sont approximatives
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A23810MIR17

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Maison de ville charentaise de deux chambres située au cœur du village. La maison a conservé de nombreux éléments d'origine, des plafonds à poutres apparentes et des planchers en bois d'origine. Il est possible d'agrandir la maison pour créer plus de chambres dans le grenier. La maison dispose d'une boulangerie et d'un magasin sur le pas de sa porte, et le fleuve Charente est à deux minutes à pied. Le village compte trois restaurants, dont deux saisonniers. Il y a également une pharmacie et un cabinet médical. La maison se trouve à 5 minutes en voiture de la jolie ville de St-Savinien, où vous trouverez toutes les commodités, et à 15 minutes en voiture de la ville romaine de Saintes. L'aéroport de La Rochelle se trouve à 57 minutes de route et l'aéroport de Bordeaux à une heure et vingt minutes de route. La maison en détail
Hall d'entrée - 6 m² avec sol en bois.
Salon - 13 m² - Porte vitrée, sol en bois, cheminée en marbre, placard encastré et placard d'angle. Fenêtre PVC double vitrage.
Bureau - 7 m² avec sol en bois, grand placard encastré du sol au plafond, mur en pierre charentaise et fenêtre en PVC à double vitrage.

Portes en bois à double vitrage donnant sur :

Cuisine/salon - 30 m² avec sol en bois, éléments de cuisine avec évier, cheminée charentaise avec un poêle à bois, plafond avec poutres apparentes, radiateur électrique et fenêtre en PVC à double vitrage.
W.-C. - 2 m² avec lavabo.
Cave - 56 m² avec sol en béton

Escalier menant au premier étage :

Palier de 10 m² avec plancher en bois, plafond à poutres apparentes et fenêtre à double vitrage en PVC.
Chambre 1 - 22 m² avec plancher en bois et fenêtre en PVC à double vitrage.
Chambre 2 - 21 m² avec sol en bois, cheminée et 2 fenêtres en PVC double vitrage.
Salle de bains - 4 m² avec sol carrelé, baignoire avec douche, W.-C. et lavabo.

Escaliers menant au deuxième étage :

Grenier - 60 m² avec plancher en bois et toit isolé. Fenêtres en PVC à double vitrage et deux fenêtres velux dans le toit pour donner beaucoup de lumière.

Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques.
Tout-à-l'égout.
Toutes les dimensions sont approximatives
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Taillebourg

Département Charente-Maritime

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Ville
A proximité d'un golf

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 16 350 €

Prix de vente HAI 136 250 €

Honoraires en % 9% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 125 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 543 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Michelle ROSE - Conseiller Leggett

Michelle ROSE

Conseiller Leggett

siret : 843412313

Michelle ROSE sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Michelle ROSE

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1620 € et 2230 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

136 250 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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