Une belle grange aménagée située dans un paradis pour les amoureux de la nature. Situé dans un petit hameau paisible, au milieu du parc national régional du Périgord-Limousin. La propriété se trouve à seulement 4 km du centre du village qui dispose de toutes les commodités et d'une gare.
La propriété a été rénovée à un niveau élevé en utilisant des matériaux de première qualité. Un haut plafond cathédrale avec des poutres apparentes et des murs en pierres apparentes sont les principales caractéristiques de l'espace de vie lumineux. Cette dernière dispose d'une cuisine américaine avec des appareils électroménagers de qualité et un balcon-terrasse orienté au sud. Trois chambres sont situées au rez-de-chaussée, chacune disposant d'une spacieuse salle de bain privative. La propriété bénéficie d'un poêle à bois, de radiateurs électriques, de double vitrage et d'une isolation. Il y a une grange attenante de 100m2, un terrain plat entièrement clos de 2.7 hectares, un puits.
GRANGE AMENAGEE
REZ-DE-CHAUSSÉE
PALIER - 4,16m2 (0,85m x 4,9m)
Entrée de la chambre - 2,21m2 (0,81m x 2,74m)
CHAMBRE 1 - 18,73m2 (3,16m x 5,93m) doubles portes coulissantes donnant sur la terrasse arrière
EN-SUITE - 6,21m2 (2,74m x 2,27m) douche à l'italienne, wc, lavabo avec meuble sous vasque, aspect frontal
Entrée du couloir 2,10m2 (0,79m x 2,67m) placard de rangement intégré, 2 x ballon d'eau chaude.
CHAMBRE 2 - 16,86m2 (3,4m x 4,96m) doubles portes coulissantes donnant sur la terrasse à l'arrière.
EN-SUITE - 6,8m2 (2,54m x 2,68m) Douche, WC, lavabo avec meuble sous vasque, sèche-serviettes.
Entrée du couloir 3,54m2 (1,47m x 2,4m)
CHAMBRE 3 - 17,02m2 (3,54m x 4,81m) doubles portes coulissantes donnant sur la terrasse arrière
EN-SUITE - 7,17m2 (2,63m x 2,73m) Baignoire, douche, WC, lavabo avec meuble sous vasque, placard encastré.
PREMIER ETAGE
Salon/cuisine ouvert 74m2
SALON - Grand espace lumineux avec murs en pierres apparentes et jolies poutres en bois, poêle à bois, plancher en bois, fenêtres velux à l'avant, doubles portes donnant sur le balcon de la terrasse arrière (21m2) avec escalier en colimaçon menant au rez-de-chaussée.
CUISINE - Cuisine équipée d'une gamme d'éléments bas et muraux modernes, d'une gamme d'appareils NEFF : 2 fours principaux, un micro-ondes et une machine à café intégrée, un lave-vaisselle Siemens. Raccordement d'eau pour un réfrigérateur américain.
BUANDERIE - 6m2 (3,63m x 1,67m) évier, plomberie pour machine à laver, velux à l'avant.
CHAMBRE 4/BUREAU - 11,86m2 (3,65m x 3,25m) parquet, velux, poutres.
WC SEPARE, lavabo avec meuble sous vasque, velux à l'arrière.
Dressing - 2,8m2 (1,72m x 1,63m)
*GRANGE attenante 100m2
Terrain plat entièrement clos de 2,78 hectares (idéal pour un poney), nouvelle clôture qui s'enfonce dans le sol garantissant qu'aucun animal ne s'échappe ou n'entre!
Divers arbres fruitiers, un étang et un puits.
DISTANCES
La Coquille 4km (gare, supermarché, magasins, boulangerie, école, pharmacie etc)
Dournazac 13km (plan d'eau)
Jumilhac Le Grand 16km
Thiviers 17km
Limoges 52km
AEROPORTS
Limoges 48km
Bergerac 103km
Brive 109km
Bordeaux 194km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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