Belle longère en pierres de 3 chambres avec grange attenante et grand terrain proche d’un village avec services et commerces.
Cette grande maison en pierre garde toute le cachet des granges du Quercy. Bien rénovée, elle offre de plain pied une immense salle de vie traversante avec espace cuisine de 75 m2, salle d’eau WC et cellier. Accès par la cour (partagée avec voisin) ou accès direct au grand terrain arrière, à l’abri des regards pour une parfaite intimité.
A l’étage, vous avez trois chambres avec de beaux volumes, et une belle hauteur sous plafond. La maison bénéficie d’un chauffage central récent par Pompe à Chaleur, du double vitrage et a une très performance énergétique en C. Toiture suivie annuellement, en parfait état.
La grange attenante offre un beau potentiel d’agrandissement si besoin. Tout le terrain est constructible ce qui vous permettra d’y construire une piscine par exemple. Une maison idéale et très bien située pour vivre à l’année ! Plus de détails ci-dessous
Dans le détail
Maison en pierre style grange quercynoise / longère avec beaucoup de charme et de potentiel. Très bel emplacement, proche des Quatre Route du Lot entre Martel et Collonges. Au calme, mais non isolée, la maison offre de belles dépendances et un grand terrain constructible. Cour arrière / parking partagée avec 2 voisins. De l'autre côté, grand terrain arboré (chênes) sans vis à vis.
SURFACES (au sol, approximatives)
Rez de chaussée
• Salle de vie dont espace cuisine : 77 m2 ; séjour traversant, avec chauffage central et poêle à bois
• Cellier : 8,40 m2
• Sdd-WC : 6,50 m2
Etage
• chambre 1 : 19 m2
• Chambre 2 : 14 m2
• palier-dégagement : 17 m2
• Chambre 3 : 15 m2
• salle de bain-WC : 7 m2
DEPENDANCES :
• Grange avec chaufferie PAC : 55 m2 au sol, idem en étage
• Grange 2 : 55 m2
• Grangette / poulailler : 15 m2
COTE TECHNIQUE
• Fibre optique possible
• Double vitrage
• Chauffage central par radiateurs aux deux étages, par pompe à chaleur
• Fosse septique
• Terrain d’environ 5100 m2, constructible
• Travaux à envisager : rafraichissement des chambres, agrandissement des velux
LOCALISATION
• Situé à 5 minutes des Quatres Routes du Lot, petite commune avec tous services de proximité, et école. Limite Nord du Lot / Corrèze
• Martel : 15 minutes
• Collonges la Rouge : 10 minutes
• Brive : 30 minutes
• Aéroport de Brive : 20 minutes
• Autoroute A20 : 20 minutes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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