Une propriété bien située avec du potentiel - Deux propriétés individuelles avec chacune son jardin, sa grange et sa cave - soit pour un revenu, soit pour une maison avec maison d'amis. En bon état - en attente d'un peu de rénovation. Le veranda permet de profiter du joli jardin tout au long de l'année. Montmoreau avec sa gare TER - 14kms, Barbezieux - 17ms - Angoulême 38kms.
Cette propriété a été soigneusement rénovée à un niveau élevé par un menuisier - vous le sentez dès que vous entrez dans la maison. La maison principale - double vitrage - hall d'entrée menant à la salle de réception à gauche 33m² et le salon à droite 23,3m² avec des escaliers menant à l'étage supérieur en face de vous.
En traversant la réception/salle à manger, on accède à la premier cuisine 15,6m² plus un buanderie - nouvelle chaudière et accès à la grande grange 83m² revenant au cuisine - accès veranda 17m². Sass à l'interieur avec WC indépendant, salle de bain familiale de haute qualité, cuisine de conservation et escalier menant à la cave avec adoucisseur d'eau. A l'étage, 3 chambres de 20m², 14,3m² et 14,3m² - WC indépendant avec double lavabo. Garage X 2 ports electric choix de atelier à outils et abris du bois. La maison d'amis est attenante à l'entrée et à la chaufferie, toilettes indépendantes, salle de bains familiale, le tout sur la droite. Sur la gauche on entre dans la cuisine 10,3m² puis dans la double réception 15 et 17m² retour à l'entrée pour accès à l'étage - 3 chambres - 10,3m², 13,3m² et 18m². cave - grange 48m² et appentis.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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