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Maison à vendre à Sardent (23250) - Creuse

195 m² - 10 pièces - 5 chbres - ext. 3000 m²

195 m² - 10 pièces - 5 chbres - ext. 3000 m²

154 780 € (HAI)

Référence : A24279DLO23

  • 195 m2
  • 3000 m2
  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison individuelle de 3 chambres avec une 2ème maison de 2 chambres attenante. Jardin et hangar/ate

  • 195 m2
  • 3000 m2
  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison individuelle de 3 chambres joliment présentée avec une 2ème maison de 2 chambres, toutes deux habitables. Les deux maisons sont situées derrière des portes doubles avec un parking privé hors route. Les portes mènent à une cour en gravier, avec un parking pour voitures et camionnettes si nécessaire. Il y a aussi une petite cave accessible de l'extérieur et un hangar pour peut-être une voiture et un atelier.

Le terrain fait 1215 m² de jardin attenant plus 2340 m² de bois séparé. La taille totale du terrain est de 3553 m².

Cette très charmante propriété de caractère est située dans un petit hameau bien entretenu, à environ 15 minutes en voiture de la grande ville de Guéret 23000 avec restaurants, supermarchés, magasins, hôpital, médecins, vétérinaires et bien plus encore à offrir. Il y a un grand lac où vous pouvez nager, faire du canoë, pêcher et vous promener, il y a aussi un joli restaurant au bord du lac.

Les maisons sont situées derrière une entrée à double portail menant à une cour en gravier où vous accédez aux deux maisons, au jardin, au hangar/atelier et à la grotte.

La première maison comprend une entrée cuisine/salle à manger et un accès à un salon de bonne taille avec un poêle à bois insert avec des tuyaux ventilés pour chauffer le 1er étage. Toujours au rez-de-chaussée se trouvent une chambre, une salle d'eau avec douche italienne. Il y a aussi une buanderie à cet étage.

Un bel escalier en chêne poli mène à un palier menant à 2 chambres, une chambre dispose d'un dressing, ou pourrait être un espace bureau ou une salle de douche attenante, les possibilités sont nombreuses. Un autre escalier sur le palier mène à l'immense loft, qui pourrait être transformé en salle de loisirs ou en chambres supplémentaires si nécessaire, les possibilités sont infinies.

La deuxième maison est attenante, elle est très originale, il y a des escaliers menant à un salon de bonne taille avec poêle à bois avec insert et bouches d'aération. On y retrouve un espace bureau et 3 chambres de bonnes dimensions, une cuisine et une salle de bain.

Un médecin
Un cabinet infirmiers . pharmacie
Une boulangerie
Une épicerie
Un bar.un restaurant
Plage, terrain de pétanque
Et divers< activités
Une station essence a proximité ainsi que 2 Garages Et bien sûr la malette ( maison de services toutes activités.caf CPAM, poste etc

Pour réserver une visite veuillez envoyer un e-mail pour un RDV.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A24279DLO23

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Maison individuelle de 3 chambres joliment présentée avec une 2ème maison de 2 chambres, toutes deux habitables. Les deux maisons sont situées derrière des portes doubles avec un parking privé hors route. Les portes mènent à une cour en gravier, avec un parking pour voitures et camionnettes si nécessaire. Il y a aussi une petite cave accessible de l'extérieur et un hangar pour peut-être une voiture et un atelier.

Le terrain fait 1215 m² de jardin attenant plus 2340 m² de bois séparé. La taille totale du terrain est de 3553 m².

Cette très charmante propriété de caractère est située dans un petit hameau bien entretenu, à environ 15 minutes en voiture de la grande ville de Guéret 23000 avec restaurants, supermarchés, magasins, hôpital, médecins, vétérinaires et bien plus encore à offrir. Il y a un grand lac où vous pouvez nager, faire du canoë, pêcher et vous promener, il y a aussi un joli restaurant au bord du lac.

Les maisons sont situées derrière une entrée à double portail menant à une cour en gravier où vous accédez aux deux maisons, au jardin, au hangar/atelier et à la grotte.

La première maison comprend une entrée cuisine/salle à manger et un accès à un salon de bonne taille avec un poêle à bois insert avec des tuyaux ventilés pour chauffer le 1er étage. Toujours au rez-de-chaussée se trouvent une chambre, une salle d'eau avec douche italienne. Il y a aussi une buanderie à cet étage.

Un bel escalier en chêne poli mène à un palier menant à 2 chambres, une chambre dispose d'un dressing, ou pourrait être un espace bureau ou une salle de douche attenante, les possibilités sont nombreuses. Un autre escalier sur le palier mène à l'immense loft, qui pourrait être transformé en salle de loisirs ou en chambres supplémentaires si nécessaire, les possibilités sont infinies.

La deuxième maison est attenante, elle est très originale, il y a des escaliers menant à un salon de bonne taille avec poêle à bois avec insert et bouches d'aération. On y retrouve un espace bureau et 3 chambres de bonnes dimensions, une cuisine et une salle de bain.

Un médecin
Un cabinet infirmiers . pharmacie
Une boulangerie
Une épicerie
Un bar.un restaurant
Plage, terrain de pétanque
Et divers< activités
Une station essence a proximité ainsi que 2 Garages Et bien sûr la malette ( maison de services toutes activités.caf CPAM, poste etc

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LOCALISATION

Ville Sardent

Département Creuse

Région Limousin

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Côtier
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A proximité d'un golf
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 154 780 €

Honoraires en % 9% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 142 000 €

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Taxe foncière environ 1 034 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Diane LOCKETT

Conseiller Leggett

siret : 793765132

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
292
kWh/m2.an
émissions
69
kg CO2/m2.an
e
logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 3440 € et 4710 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
de financement *

154 780 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
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Dont estimation
frais de notaire

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