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Maison à vendre à Saulgé (86500) - Vienne

233 m² - 14 pièces - 4 chbres - ext. 1,26 ha

233 m² - 14 pièces - 4 chbres - ext. 1,26 ha

265 000 € 230 000 € (HAI)

Référence : A24354DRO86

  • 233 m2
  • 1,26 ha
  • 14 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une merveilleuse petite ferme / propriété équestre avec 2 gîtes

  • 233 m2
  • 1,26 ha
  • 14 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

3 propriétés attenantes - actuellement une résidence principale d'une ou deux chambres à coucher avec des gîtes attenants d'une ou deux chambres à coucher ; potentiel pour une opportunité d'affaires ou pour une famille élargie - parcelle de bonne taille pour une petite exploitation Entrée depuis la route par de grands portails métalliques doubles

Allée qui s'étend devant toutes les maisons et les dépendances - parking pour plusieurs voitures

Porte principale de la maison (maison centrale)

Salon 5m x 3.9m avec poêle à bois - rouge émaillé
Salle à manger 4m x 4.8m - jardin d'hiver - portes vers le patio / terrasse - poêle à bois
Cuisine 2.2m x 3.6m

Premier étage

Chambre 1 - 4m x 3.6m avec salle de douche attenante - balcon donnant sur le jardin
Bureau - 3.9m x 5m avec WC

Maison attenante / Gîte - simple étage (à gauche)

Plafond voûté - Salon / cuisine / salle à manger - 7,5m x 5m avec poêle à bois et portes donnant sur le jardin
Chambre - 4.4m x 3.5m
WC séparé
Salle de bain - 1.8m x 2.8m
Couloir menant à la porte de la maison centrale
Ce gîte a sa propre porte d'entrée

Peut être utilisé comme maison principale si nécessaire

2ème gîte attenant - de plain-pied

Salle de séjour 4.9m x 5.4m avec poêle à bois et porte vers le jardin arrière
Chambre 1 2.9m x 4.4m
Chambre 2 2.9m x 3.3m
Salle de bain et WC
Ce gîte a sa propre porte d'entrée

Possibilité d'utilisation comme chambre d'hôtes

Chauffage - poêle à bois + chauffage central au fioul dans le gîte 2 et chauffage central au gaz dans la maison principale et le gîte 1.
Fenêtres - double vitrage
Fosse septique

Dépendances - beaucoup de dépendances / stockage
Ecuries pour poneys - x 3 approx 3.1m x 2.9m
Salle d'attelage

Ce bâtiment peut également être transformé en garage si nécessaire.

Mezzanine au dessus d'environ 3.7m x 7.8m mais qui traverse le gîte 2 - beaucoup d'espace pour ajouter un logement supplémentaire si nécessaire.

A l'avant de la maison se trouve un tas de compost et ce qui était des chenils de 3m x 3.6m et 3.1m 3.3m & 1.4m x 2.9m incorporant une salle d'eau.

Attenant au champ, il y a un bâtiment utilisé pour le stockage du foin de 4,7m x 8,2m.

Il y a également un abri / écurie dans le champ - actuellement utilisé par les chevaux pour aller et venir à leur guise et s'abriter du soleil ou du mauvais temps - des portes peuvent être ajoutées pour faire une grande écurie si nécessaire - 2,7m x 4,8m et 4,2m x 11,5m.

Joli jardin avec polytunnel et potager - arbres fruitiers

Terrasse / patio

A 10 minutes de la ville de Montmorillon où vous trouverez des supermarchés, des banques, des restaurants, etc.
Le petit village de Moulismes se trouve à seulement 4 minutes, avec une petite épicerie et des restaurants.
Les aéroports de Poitiers et de Limoges sont à moins d'une heure.










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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A24354DRO86

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Gîte
Terrain sans CU
Chambres d'hôtes

Description

3 propriétés attenantes - actuellement une résidence principale d'une ou deux chambres à coucher avec des gîtes attenants d'une ou deux chambres à coucher ; potentiel pour une opportunité d'affaires ou pour une famille élargie - parcelle de bonne taille pour une petite exploitation Entrée depuis la route par de grands portails métalliques doubles

Allée qui s'étend devant toutes les maisons et les dépendances - parking pour plusieurs voitures

Porte principale de la maison (maison centrale)

Salon 5m x 3.9m avec poêle à bois - rouge émaillé
Salle à manger 4m x 4.8m - jardin d'hiver - portes vers le patio / terrasse - poêle à bois
Cuisine 2.2m x 3.6m

Premier étage

Chambre 1 - 4m x 3.6m avec salle de douche attenante - balcon donnant sur le jardin
Bureau - 3.9m x 5m avec WC

Maison attenante / Gîte - simple étage (à gauche)

Plafond voûté - Salon / cuisine / salle à manger - 7,5m x 5m avec poêle à bois et portes donnant sur le jardin
Chambre - 4.4m x 3.5m
WC séparé
Salle de bain - 1.8m x 2.8m
Couloir menant à la porte de la maison centrale
Ce gîte a sa propre porte d'entrée

Peut être utilisé comme maison principale si nécessaire

2ème gîte attenant - de plain-pied

Salle de séjour 4.9m x 5.4m avec poêle à bois et porte vers le jardin arrière
Chambre 1 2.9m x 4.4m
Chambre 2 2.9m x 3.3m
Salle de bain et WC
Ce gîte a sa propre porte d'entrée

Possibilité d'utilisation comme chambre d'hôtes

Chauffage - poêle à bois + chauffage central au fioul dans le gîte 2 et chauffage central au gaz dans la maison principale et le gîte 1.
Fenêtres - double vitrage
Fosse septique

Dépendances - beaucoup de dépendances / stockage
Ecuries pour poneys - x 3 approx 3.1m x 2.9m
Salle d'attelage

Ce bâtiment peut également être transformé en garage si nécessaire.

Mezzanine au dessus d'environ 3.7m x 7.8m mais qui traverse le gîte 2 - beaucoup d'espace pour ajouter un logement supplémentaire si nécessaire.

A l'avant de la maison se trouve un tas de compost et ce qui était des chenils de 3m x 3.6m et 3.1m 3.3m & 1.4m x 2.9m incorporant une salle d'eau.

Attenant au champ, il y a un bâtiment utilisé pour le stockage du foin de 4,7m x 8,2m.

Il y a également un abri / écurie dans le champ - actuellement utilisé par les chevaux pour aller et venir à leur guise et s'abriter du soleil ou du mauvais temps - des portes peuvent être ajoutées pour faire une grande écurie si nécessaire - 2,7m x 4,8m et 4,2m x 11,5m.

Joli jardin avec polytunnel et potager - arbres fruitiers

Terrasse / patio

A 10 minutes de la ville de Montmorillon où vous trouverez des supermarchés, des banques, des restaurants, etc.
Le petit village de Moulismes se trouve à seulement 4 minutes, avec une petite épicerie et des restaurants.
Les aéroports de Poitiers et de Limoges sont à moins d'une heure.










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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saulgé

Département Vienne

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 35 000 €

Prix de vente HAI 230 000 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 215 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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David ROBINSON - Conseiller Leggett

David ROBINSON

Conseiller Leggett

siret : 849489869

David ROBINSON sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par David ROBINSON

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1430 € et 2000 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

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Coûts annuels énergies estimés
entre 1430 € et 2000 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

230 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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