Une belle grange aménagée avec des pièces spacieuses et lumineuses, qui est située dans un hameau de campagne bien entretenu avec de jolies propriétés voisines et est entourée de champs vallonnés. Le village de Jumilhac-Le-Grand, avec son château de conte de fées, est le plus pratique pour s'approvisionner. Vous y trouverez une épicerie, boulangerie, pharmacie, bars et restaurant. Le bourg de Thiviers se trouve à 15 minutes et dispose de tous les commerces et d'une gare.
Cette magnifique propriété en pierre a été rénovée avec des matériaux de qualité et une utilisation bien pensée de l'espace. La grande salle de séjour lumineuse est un endroit idéal pour recevoir, elle bénéficie de portes à double vitrage donnant sur le jardin et la terrasse de la piscine, il y a une grande cheminée avec un poêle à bois et un bel escalier menant au palier du 1er étage. La propriété présente un bon mélange de matériaux modernes et recyclés qui s'intègrent bien dans les espaces de vie.
Pour ceux qui ont des problèmes de mobilité, la propriété fonctionne bien ; il y a deux chambres et deux salles de bains au rez-de-chaussée.
Il y a un autre grenier qui serait un super projet pour ajouter de l'espace habitable supplémentaire.
À l'extérieur, il y a un four à pain restauré, un joli puits, une piscine semi-enterrée et une terrasse, deux cabanes en bois, un terrain de pétanque, un beau jardin de bonne taille avec des arbres et des arbustes matures et une belle zone boisée.
MAISON
REZ-DE-CHAUSSÉE
Salon - 71,89 m² (7,09 m x 10,14 m) (hauteur 3,22 m) portes donnant sur la piscine et la terrasse, sol en travertin, cheminée avec poêle à bois, escalier menant au 1er étage.
Cuisine - 17,75 m² (3,98 m x 4,46 m) (cuisine entièrement équipée avec une gamme d'éléments bas, grand fenêtre Velux, porte donnant sur la façade et l'autre parking).
Couloir - 17,92 m² (1,57 m x 4,5 m + 3,9 m x 2,8 m) (fenêtres et porte vers le jardin, ancien évier)
Chambre 1 - 14,34 m² (3,91 m x 3,67 m) (poutres apparentes, vue latérale)
Chambre 2 - 24,20 m² (5,71 m x 4,25 m) (mur en pierres apparentes, poutres, double exposition)
- Salle d'eau attenante 2,15 m² (0,99 m x 2,18 m)(douche, W.-C. suspendu, lavabo)
Salle de bains - 6,91 m² (2,67 m x 2,59 m) (baignoire avec W.-C. suspendu, lavabo et meuble sous vasque)
Accès depuis le couloir à l'espace grenier, 73,98 m² de surface au sol,
Il serait possible d'ajouter un escalier dans le couloir et de créer un espace de vie supplémentaire dans le grenier ; 4 fenêtres Velux, fenêtre de pignon, réservoir d'eau chaude.
PREMIER ÉTAGE
Palier/bureau - 8,47 m² (4,9 m x 1,73 m)
Couloir de 3 m² avec deux armoires à deux portes menant à la salle de bains :
Salle d'eau 6,18 m² (2,14 m x 2,89 m) (grande douche à l'italienne, W.-C. suspendu, deux lavabos, porte-serviettes chauffant, sol carrelé)
Chambre principale 3 - 15,2 m² habitables, 20 m² au sol (poutres, Velux double face).
***Toutes les dimensions sont approximatives***
EXTÉRIEUR :
AIRE DU STOCKAGE 2,24 m²
CAVE
PUITS
PISCINE 9,17 m x 4,57 m (demi ovale enterrée, chlore, structure en métal)
BATIMENT FOUR À PAIN 6,16 m² (four à pain, pompe pour la piscine)
CABINE EN BOIS
CABINE EN BOIS pour le stockage
Divers arbres et arbustes matures
Noyers
Espace boisé
Le jardin n'est pas entièrement clôturé mais il est possible de le faire.
DISTANCES :
Jumilhac-Le-Grand 9 km (village le plus proche avec commodités)
Thiviers 13 km (ville de marché avec tous commerces et gare)
Grand lac de loisirs de Rouffiac 12 km
Plan d'eau de Nantheuil (lac, plage, bar, restaurant) 13 km
St-Yrieix-La-Perche 14,5 km
Excideuil 19,5 km
AÉROPORTS :
Limoges 62 km
Brive 95 km
Bergerac 98 km
Bordeaux 190 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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