VIDÉO ET PLAN DISPONIBLE SUR DEMANDE
Cette magnifique propriété est située dans un petit hameau, avec un accès direct à seulement 25 minutes d'Angoulême (sud-est).
Elle offre une surface habitable d'environ 170 m², comprenant une grande pièce de vie avec cheminée et belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée lumineuse, 4 belles chambres (dont 2 au rez-de-chaussée), et 2 salles de bains.
La maison, récemment rénovée, est en parfait état, et ne nécessite aucun travaux.
L'extérieur a été soigné tout autant que l'intérieur : grande cour en enrobé et aménagements de qualité tout autour de la propriété. Portail électrique.
Le terrain entièrement clos de 1,5 hectares est arboré, et comprend une piscine de 10 x 5 m (liner changé en 2023) et un pool-house. Un hectare du terrain est entretenu par des robots.
- Nouveau système de chauffage
- Menuiseries double vitrage
- Adoucisseur d'eau
- Fibre
Cette ravissante propriété est située sur la commune de EDON. Idéalement située, elle bénéficie d'un accès rapide à la D 939 qui relie le centre-ville d'Angoulême, l'hôpital de Girac ou la gare TGV en 30 minutes.
La maison de 171 m² se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Une grande pièce de vie avec cheminée : 62 m²
- Cuisine aménagée : 19 m²
- Chambre 1 : 16 m² avec dressing
- Chambre 2 : 12 m²
- Salle de bains
- W.-C.
À l'étage :
- Chambre 3 : 17 m² pouvant être divisée en deux pièces de 11 m² et 6 m²
- Chambre 4 : 11 m²
- Salle d'eau avec W.-C.
Boulangerie, restaurants et coiffeur accessibles à pied.
Autres commerces à 5 minutes.
Plans, photos complémentaires et vidéos disponibles sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Vidéo
