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Maison à vendre à La Coquille (24450) - Dordogne

111 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1744 m²

111 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1744 m²

235 400 € (HAI)

Référence : A24693LNH24

  • 111 m2
  • 1744 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison, 3 chambres, grand espace de vie, située dans un hameau, commodités à proximité.

  • 111 m2
  • 1744 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison joliment décorée et bien aménagée est une propriété à voir absolument. Entrez dans la cuisine de style shaker avec des plans de travail en bois. La cuisine mène au grand salon/salle à manger accueillant. Le mur en pierres d'origine complète parfaitement les parquets et la décoration champêtre. Un poêle à bois donne au salon un point focal douillet.. La salle à manger spacieuse peut facilement accueillir une grande table à manger et ses chaises. Au premier étage, la grande chambre principale bénéficie d'une salle d'eau attenante. Deux autres chambres et une salle de bains complètent l'hébergement à l'étage. À l'extérieur, un espace de divertissement couvert prolongent l'espace de vie et constituent un endroit idéal pour dîner et se détendre en plein air. Le jardin est de taille gérable avec un parking dédié. L'emplacement dans un hameau calme offre un environnement serein, tandis que la proximité des commodités et des transports ajoute une commodité pratique. CUISINE (4,7m x 4m : 18,9m2)
Les armoires murales et au sol de style campagnard crème sont complétées par des surfaces de travail en bois. Un espace foyer carrelé avec des encadrements et un manteau en bois offre un emplacement pour une cuisinière de style cuisinière. Un évier en céramique d'un blanc profond complète le look champêtre. Des escaliers mènent de la cuisine au premier étage et une porte mène au salon/salle à manger.

SALON / SALLE À MANGER (7,8m x 5m : 39,3m2)
Cette vaste pièce peut facilement être divisée en zones ayant des utilisations différentes. Un mur en pierres apparentes sur toute la longueur de la pièce complète joliment le décor classique. Dans le coin salon, un poêle à bois confère une ambiance chaleureuse et constitue une source de chaleur alternative aux radiateurs électriques muraux. Les doubles portes s'ouvrent sur une terrasse orientée à l'est où vous pourrez profiter du soleil du matin. Dans la salle à manger, il y a suffisamment d'espace pour une grande table et des chaises. Une fenêtre avec rebord de fenêtre donne sur le patio. En face de la fenêtre, un deuxième poêle à bois (décoratif uniquement) est installé dans un foyer en brique qui se fond parfaitement dans la maçonnerie.

CHAMBRE 1 (5,1m x 3m : 15,3m2)
SALLE DE BAIN (1m x 2,9m : 2,9m2)
Pièce la plus éloignée des escaliers, cette chambre spacieuse peut facilement accueillir un lit double, des armoires et bien plus encore. Chauffé par un radiateur électrique mural. La salle de bains moderne comprend des toilettes, une cabine de douche fermée, un lavabo placé au-dessus d'un placard, un sèche-serviettes électrique et une hotte aspirante.

CHAMBRE 2 (4,9m x 3,1m : 15,3m2
Située à gauche en haut des escaliers, cette deuxième chambre spacieuse est de taille similaire à la première chambre. Un placard intégré dans le coin abrite le chauffe-eau électrique de la propriété. Grand espace pour un lit double, plusieurs armoires ainsi qu'une coiffeuse et une chaise. Chauffé par un radiateur électrique mural.

CHAMBRE 3 (3,7m x 2,5m : 9,25m2)
La plus petite des chambres, idéale comme chambre d'enfant ou comme espace d'étude ou de loisirs, chauffée par un radiateur électrique mural.

SALLE DE BAINS (5,2m2)
Salle de bains au décor moderne et épuré comprenant une baignoire, une douche dans la baignoire avec carrelage aux alentours, des toilettes, un lavabo placé au-dessus d'un placard avec armoire à glace au-dessus et un sèche-serviettes électrique.

ESPACE DE DIVERTISSEMENT EXTÉRIEUR (5,3m x 3m : 15,7m2)
Ce super espace se trouve à côté de la maison principale et est clôturé sur trois côtés, le quatrième côté étant ouvert sur le jardin. L'espace parfait pour un bar et un barbecue. Une cheminée en état de marche permet d'allumer un feu lors des soirées plus fraîches. Des portes mènent de cet espace à un atelier et à la buanderie qui, très commodément, abrite également des toilettes.

Buanderie (2,5m x 2,1m : 5,3m2)
Un espace très utile abritant actuellement un lave-linge et un sèche-linge. Idéalement placée pour l’espace de divertissement extérieur, cette pièce dispose également de toilettes, d’un lavabo à poser et d’un réfrigérateur.

ATELIER (2,8m x 3,7m : 10,3m2)
Idéal pour le rangement des outils, cet espace atelier est équipé d'éclairage et de prises électriques.

GARAGE (3,8m x 5,1m : 19,1m2)
Espace de stockage sécurisé supplémentaire, soit pour les véhicules, soit pour les gros outils de jardinage.

JARDIN
L'ensemble du terrain de cette propriété mesure 1744 m2, sur lequel se trouvent la maison, le garage et un petit hangar à bois en pierre de 4,4 m2. Un rond-point aménagé facilite la manœuvre des véhicules. La zone gazonnée restante du jardin est gérable avec une tondeuse à gazon à conducteur marchant. Beaucoup de possibilités de croissance et de développement pour les jardiniers en herbe.

ZONE LOCALE
Situé à seulement 2 km de la petite ville de La Coquille, les commodités locales comprennent un supermarché, une pharmacie, un centre médical, un cabinet vétérinaire, une pépinière, un bar, plusieurs restaurants, un hôtel, une banque, un bureau de poste, une école et une gare.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A24693LNH24

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Cette maison joliment décorée et bien aménagée est une propriété à voir absolument. Entrez dans la cuisine de style shaker avec des plans de travail en bois. La cuisine mène au grand salon/salle à manger accueillant. Le mur en pierres d'origine complète parfaitement les parquets et la décoration champêtre. Un poêle à bois donne au salon un point focal douillet.. La salle à manger spacieuse peut facilement accueillir une grande table à manger et ses chaises. Au premier étage, la grande chambre principale bénéficie d'une salle d'eau attenante. Deux autres chambres et une salle de bains complètent l'hébergement à l'étage. À l'extérieur, un espace de divertissement couvert prolongent l'espace de vie et constituent un endroit idéal pour dîner et se détendre en plein air. Le jardin est de taille gérable avec un parking dédié. L'emplacement dans un hameau calme offre un environnement serein, tandis que la proximité des commodités et des transports ajoute une commodité pratique. CUISINE (4,7m x 4m : 18,9m2)
Les armoires murales et au sol de style campagnard crème sont complétées par des surfaces de travail en bois. Un espace foyer carrelé avec des encadrements et un manteau en bois offre un emplacement pour une cuisinière de style cuisinière. Un évier en céramique d'un blanc profond complète le look champêtre. Des escaliers mènent de la cuisine au premier étage et une porte mène au salon/salle à manger.

SALON / SALLE À MANGER (7,8m x 5m : 39,3m2)
Cette vaste pièce peut facilement être divisée en zones ayant des utilisations différentes. Un mur en pierres apparentes sur toute la longueur de la pièce complète joliment le décor classique. Dans le coin salon, un poêle à bois confère une ambiance chaleureuse et constitue une source de chaleur alternative aux radiateurs électriques muraux. Les doubles portes s'ouvrent sur une terrasse orientée à l'est où vous pourrez profiter du soleil du matin. Dans la salle à manger, il y a suffisamment d'espace pour une grande table et des chaises. Une fenêtre avec rebord de fenêtre donne sur le patio. En face de la fenêtre, un deuxième poêle à bois (décoratif uniquement) est installé dans un foyer en brique qui se fond parfaitement dans la maçonnerie.

CHAMBRE 1 (5,1m x 3m : 15,3m2)
SALLE DE BAIN (1m x 2,9m : 2,9m2)
Pièce la plus éloignée des escaliers, cette chambre spacieuse peut facilement accueillir un lit double, des armoires et bien plus encore. Chauffé par un radiateur électrique mural. La salle de bains moderne comprend des toilettes, une cabine de douche fermée, un lavabo placé au-dessus d'un placard, un sèche-serviettes électrique et une hotte aspirante.

CHAMBRE 2 (4,9m x 3,1m : 15,3m2
Située à gauche en haut des escaliers, cette deuxième chambre spacieuse est de taille similaire à la première chambre. Un placard intégré dans le coin abrite le chauffe-eau électrique de la propriété. Grand espace pour un lit double, plusieurs armoires ainsi qu'une coiffeuse et une chaise. Chauffé par un radiateur électrique mural.

CHAMBRE 3 (3,7m x 2,5m : 9,25m2)
La plus petite des chambres, idéale comme chambre d'enfant ou comme espace d'étude ou de loisirs, chauffée par un radiateur électrique mural.

SALLE DE BAINS (5,2m2)
Salle de bains au décor moderne et épuré comprenant une baignoire, une douche dans la baignoire avec carrelage aux alentours, des toilettes, un lavabo placé au-dessus d'un placard avec armoire à glace au-dessus et un sèche-serviettes électrique.

ESPACE DE DIVERTISSEMENT EXTÉRIEUR (5,3m x 3m : 15,7m2)
Ce super espace se trouve à côté de la maison principale et est clôturé sur trois côtés, le quatrième côté étant ouvert sur le jardin. L'espace parfait pour un bar et un barbecue. Une cheminée en état de marche permet d'allumer un feu lors des soirées plus fraîches. Des portes mènent de cet espace à un atelier et à la buanderie qui, très commodément, abrite également des toilettes.

Buanderie (2,5m x 2,1m : 5,3m2)
Un espace très utile abritant actuellement un lave-linge et un sèche-linge. Idéalement placée pour l’espace de divertissement extérieur, cette pièce dispose également de toilettes, d’un lavabo à poser et d’un réfrigérateur.

ATELIER (2,8m x 3,7m : 10,3m2)
Idéal pour le rangement des outils, cet espace atelier est équipé d'éclairage et de prises électriques.

GARAGE (3,8m x 5,1m : 19,1m2)
Espace de stockage sécurisé supplémentaire, soit pour les véhicules, soit pour les gros outils de jardinage.

JARDIN
L'ensemble du terrain de cette propriété mesure 1744 m2, sur lequel se trouvent la maison, le garage et un petit hangar à bois en pierre de 4,4 m2. Un rond-point aménagé facilite la manœuvre des véhicules. La zone gazonnée restante du jardin est gérable avec une tondeuse à gazon à conducteur marchant. Beaucoup de possibilités de croissance et de développement pour les jardiniers en herbe.

ZONE LOCALE
Situé à seulement 2 km de la petite ville de La Coquille, les commodités locales comprennent un supermarché, une pharmacie, un centre médical, un cabinet vétérinaire, une pépinière, un bar, plusieurs restaurants, un hôtel, une banque, un bureau de poste, une école et une gare.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville La Coquille

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 235 400 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 220 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Conseiller Leggett

siret : 905288569

Lindsay Howarth sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Lindsay Howarth

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2405 € et 3253 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2405 € et 3253 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

235 400 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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