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Maison à vendre à Carcans (33121) - Gironde

500 m² - 40 pièces - 16 chbres - ext. 2181 m²

500 m² - 40 pièces - 16 chbres - ext. 2181 m²

1 808 510 €

Référence : A24696SOC33

  • 500 m2
  • 2181 m2
  • 40 pièces
  • 16 chambres
  • 8 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ensemble 3 maisons + Terrain constructible. Idéal investisseur.

  • 500 m2
  • 2181 m2
  • 40 pièces
  • 16 chambres
  • 8 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Trois jolies maisons et un terrain constructible, offrant un total d'environ 500 m² habitables. La première maison est divisée en 2 appartements indépendant. La deuxième maison est de même divisée en 2 appartements. La troisième maison est divisée en 4 appartements.

Cette vaste propriété se compose de trois charmantes maisons et d'un terrain constructible, offrant un total d'environ 500 m² habitables.

La première maison est divisée en deux appartements indépendants, offrant une excellente opportunité de location saisonnière ou de location à l'année pour des résidents permanents.

La deuxième maison est également divisée en deux appartements T3, offrant ainsi la possibilité de location.

La troisième maison est subdivisée en quatre appartements T3, ce qui maximise le potentiel de revenus pour les propriétaires.

Dans l'ensemble, ces trois maisons offrent une surface habitable totale de 500 m² et sont implantées sur un terrain extérieur de 2181 m². Elles comprennent 16 pièces à vivre, 16 chambres, 8 salles de bains et 8 cuisines, pour un total de 40 pièces.

Cette propriété est idéale pour les investisseurs, notamment en raison de son emplacement près du lac de Maubuisson, ce qui lui confère une forte demande locative. De plus, il est possible de diviser davantage la propriété après l'achat en quatre lots individuels, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire en termes de gestion et d'investissement.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A24696SOC33

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Gîte
Terrain avec CU

Description

Trois jolies maisons et un terrain constructible, offrant un total d'environ 500 m² habitables. La première maison est divisée en 2 appartements indépendant. La deuxième maison est de même divisée en 2 appartements. La troisième maison est divisée en 4 appartements.

Cette vaste propriété se compose de trois charmantes maisons et d'un terrain constructible, offrant un total d'environ 500 m² habitables.

La première maison est divisée en deux appartements indépendants, offrant une excellente opportunité de location saisonnière ou de location à l'année pour des résidents permanents.

La deuxième maison est également divisée en deux appartements T3, offrant ainsi la possibilité de location.

La troisième maison est subdivisée en quatre appartements T3, ce qui maximise le potentiel de revenus pour les propriétaires.

Dans l'ensemble, ces trois maisons offrent une surface habitable totale de 500 m² et sont implantées sur un terrain extérieur de 2181 m². Elles comprennent 16 pièces à vivre, 16 chambres, 8 salles de bains et 8 cuisines, pour un total de 40 pièces.

Cette propriété est idéale pour les investisseurs, notamment en raison de son emplacement près du lac de Maubuisson, ce qui lui confère une forte demande locative. De plus, il est possible de diviser davantage la propriété après l'achat en quatre lots individuels, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire en termes de gestion et d'investissement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Carcans

Département Gironde

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Côtier
A 50 km ou moins des ferries
Ville

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 1 808 510 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Sophie CHARBONNIER

Conseiller Leggett

siret : 499818375

Sophie CHARBONNIER sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très performant
Coûts annuels énergies estimés
entreetpour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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frais de notaire

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