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Maison à vendre à Saint-Jory-de-Chalais (24800) - Dordogne

140 m² - 5 pièces - 2 chbres - ext. 9800 m²

140 m² - 5 pièces - 2 chbres - ext. 9800 m²

215 070 € 205 070 €

Référence : A24874BLO24

  • 140 m2
  • 9800 m2
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison en pierre restaurée, grandes dépendances, terrain attenant de 9 800 m²

  • 140 m2
  • 9800 m2
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ancienne fermette en pierre en grande partie restaurée située au calme entre Limoges et Périgueux.
Avec sa petite maison en plus, il y a environ 150 m² de surface habitable plus une grande grange attenante aux superbes volumes. 90 % des toitures a déjà été refait.
Situé à la frontière des deux départements de la Haute-Vienne et de la Dordogne, le Parc naturel régional Périgord-Limousin a pour objectif de protéger et de valoriser tant le patrimoine naturel, culturel qu'architectural de la région. Avec ses paysages variés, le Parc est un lieu remarquable, marqué par des rivières, des plateaux calcaires, des forêts, des falaises, des tourbières, des étangs... Au milieu de cette nature préservée, une faune riche est présente, dont le busard Saint-Martin, les ongulés ou encore le faucon pèlerin. En vous promenant sur l'un des nombreux chemins de randonnée qui serpentent dans la région, vous pourrez certainement en apercevoir quelques-uns ! Vous pouvez vous attendre à un total de près de 2 000 kilomètres de sentiers de randonnée, dont certains sont consacrés à un thème particulier, comme les plantes mellifères, les abeilles ou les rosiers.

La partie du parc naturel qui s'étend sur la Haute-Vienne possède un très beau patrimoine architectural. Parmi eux, on trouve par exemple les châteaux de Châlus, Brie et Montbrun. Arrêtez-vous dans la jolie ville médiévale de Rochechouart, située à l'ombre de son château, et admirez l'immense cratère provoqué par la chute d'une météorite il y a plus de 200 millions d'années. Si vous y êtes, ne manquez pas non plus de lever les yeux vers le ciel pour admirer le ballet incessant des papillons et des oiseaux qui survolent la plaine.

Ancienne ferme en pierre, en grande partie restaurée, située au calme entre Limoges et Périgueux.
Avec sa petite maison d'appoint, elle offre environ 150 m² habitables et une grande grange attenante avec de superbes volumes. 90 % des toitures a déjà été refait.

Cuisine 15,40 m²
Séjour 35,50 m²
Chambre 18 m²
Salle de bains 7,9 m²
Chambre 35 m²
Grange 123 m²
Toits à cochons, remise, etc.
Petite maison très ancienne de 40 m² à restaurer avec sa dépendances.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A24874BLO24

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Ancienne fermette en pierre en grande partie restaurée située au calme entre Limoges et Périgueux.
Avec sa petite maison en plus, il y a environ 150 m² de surface habitable plus une grande grange attenante aux superbes volumes. 90 % des toitures a déjà été refait.
Situé à la frontière des deux départements de la Haute-Vienne et de la Dordogne, le Parc naturel régional Périgord-Limousin a pour objectif de protéger et de valoriser tant le patrimoine naturel, culturel qu'architectural de la région. Avec ses paysages variés, le Parc est un lieu remarquable, marqué par des rivières, des plateaux calcaires, des forêts, des falaises, des tourbières, des étangs... Au milieu de cette nature préservée, une faune riche est présente, dont le busard Saint-Martin, les ongulés ou encore le faucon pèlerin. En vous promenant sur l'un des nombreux chemins de randonnée qui serpentent dans la région, vous pourrez certainement en apercevoir quelques-uns ! Vous pouvez vous attendre à un total de près de 2 000 kilomètres de sentiers de randonnée, dont certains sont consacrés à un thème particulier, comme les plantes mellifères, les abeilles ou les rosiers.

La partie du parc naturel qui s'étend sur la Haute-Vienne possède un très beau patrimoine architectural. Parmi eux, on trouve par exemple les châteaux de Châlus, Brie et Montbrun. Arrêtez-vous dans la jolie ville médiévale de Rochechouart, située à l'ombre de son château, et admirez l'immense cratère provoqué par la chute d'une météorite il y a plus de 200 millions d'années. Si vous y êtes, ne manquez pas non plus de lever les yeux vers le ciel pour admirer le ballet incessant des papillons et des oiseaux qui survolent la plaine.

Ancienne ferme en pierre, en grande partie restaurée, située au calme entre Limoges et Périgueux.
Avec sa petite maison d'appoint, elle offre environ 150 m² habitables et une grande grange attenante avec de superbes volumes. 90 % des toitures a déjà été refait.

Cuisine 15,40 m²
Séjour 35,50 m²
Chambre 18 m²
Salle de bains 7,9 m²
Chambre 35 m²
Grange 123 m²
Toits à cochons, remise, etc.
Petite maison très ancienne de 40 m² à restaurer avec sa dépendances.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saint-Jory-de-Chalais

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Hameau

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 10 000 €

Prix de vente 205 070 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 800 €

Financement à partir de
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Bjoern LOEWE

Conseiller Leggett

siret : 350510905

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 990 € et 1390 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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Taux effectif global
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