Cette grande et spacieuse maison serait idéale pour une famille ou pourrait offrir un potentiel de gîte/chambres d'hôtes si c'est ce que vous recherchez.
La propriété offre 5 chambres, 2 salles de bains, une bibliothèque, un salon/salle à manger, une grande cuisine avec un espace repas donnant sur une terrasse exposée au sud, et un salon. Le chauffage central est au fioul et le double vitrage est en PVC. A l'extérieur, il y a des garages et d'autres dépendances.
Depuis le salon/salle à manger, vous pouvez profiter de la vue sur le jardin et le terrain qui est bordé de cerisiers, ce qui offre une belle vue lorsqu'ils sont en fleurs.
Il s'agit d'une propriété de bonne taille avec un terrain spacieux qui mérite d'être visitée.
A l'arrivée dans la propriété
Hall d'entrée 10m2
Il s'agit d'un couloir spacieux avec un parquet en bois, menant à
Salon 19m2
Avec une cheminée et un feu de bois, un sol en bois, des portes-fenêtres donnant sur un jardin privé clôturé sur le côté de la maison.
De l'autre côté du couloir se trouve la première chambre de 13m2, elle aussi avec du parquet et une vue sur l'avant de la maison.
Chambre 2 - 12m2 avec parquet et vue sur le jardin arrière.
Chambre 3 - 13m2 avec parquet et vue sur le jardin latéral.
Il y a un couloir intérieur qui mène aux toilettes de 3m2, un espace spacieux avec de nombreux rangements.
La salle de bain de 4m2 comprend une baignoire, une cabine de douche et un lavabo.
Cuisine 10m2 - Il y a une large gamme de placards de cuisine et de l'espace pour le réfrigérateur/congélateur, le lave-vaisselle et le lave-linge. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson et d'un four à gaz, et le sol est carrelé.
Salle à manger - 11m2 - Il y a un espace réservé à la table à manger et à la commode.
Des portes-fenêtres donnent accès à la terrasse latérale de 24 m2 exposée au sud. Vue sur le jardin latéral privé et clos.
De retour dans la maison et à l'extérieur du couloir se trouve un espace actuellement utilisé comme bibliothèque de 9m2 avec des étagères, du carrelage et une zone désignée pour un bureau qui pourrait être votre bureau à la maison.
A l'arrière de la bibliothèque se trouve un petit garde-manger de 6m2 idéal pour un stockage supplémentaire.
Il y a une cellier environ 12m2
Le grand salon et la salle à manger de 27m2 se trouvent dans le prolongement de la bibliothèque. Le sol est carrelé, il y a une cheminée à bois et les portes donnent sur la cour arrière et le jardin.
Un escalier en colimaçon mène au premier étage.
Chambre 4 - 16m2 avec salle de douche attenante.
Cette chambre ferait une chambre d'amis idéale car elle dispose d'un espace pour un lit, d'un coin salon avec une vue fabuleuse sur le jardin et le champ attenant, ainsi que d'une salle de douche attenante.
Un petit couloir mène à une autre chambre à coucher.
Chambre/chambre 5 - 9m2 - Cela pourrait faire une autre chambre (simple).
De l'autre côté du couloir se trouve un dressing/rangement qui pourrait être converti en une autre petite salle d'eau si vous le souhaitiez.
De ce couloir partent deux autres combles aménageables.
Grenier 1 - 15m2. Il est actuellement recouvert de plaques de plâtre et pourrait être transformé en une autre pièce (il y a une ancienne ouverture de fenêtre).
Grenier 2 - avec une surface au sol d'environ 72m. Il y a une fenêtre qui s'ouvre sur l'avant de la maison et qui pourrait être convertie en pièces supplémentaires.
A l'extérieur
Il y a un double garage, un garage ouvert, un entrepôt de bois et un autre entrepôt ouvert donnant sur le champ.
La propriété est située sur un terrain de 4820m2 et comprend une cour extérieure, un jardin et un champ attenant. Il y a aussi un ancien four à pain qui pourrait être restauré.Le jardin possède un certain nombre d'arbres fruitiers, des cerisiers, des pommiers, des pêchers, des damiers et des pruniers, ainsi que beaucoup d'espace, ce qui en fait une propriété parfaite pour des une vie autonome.
Situation - La propriété est située dans un petit hameau non loin de Champagn Mouton où il y a un supermarché et des commerces locaux. D'autres villes telles que Civray, Charroux et Ruffec sont toutes à environ 20 minutes en voiture où vous trouverez d'autres magasins, etc.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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