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Maison à vendre à Rustrel (84400) - Vaucluse

153 m² - 8 pièces - 6 chbres - ext. 2225 m²

153 m² - 8 pièces - 6 chbres - ext. 2225 m²

590 000 €

Référence : A24970EKO84

  • 153 m2
  • 2225 m2
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

RUSTREL, LUBERON- Maison spacieuse dans un environnement calme, avec 6 chambres, 3 sdb, piscine et beau jardin

  • 153 m2
  • 2225 m2
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Dans le village pittoresque de Rustrel, voici une charmante propriété pour vous.
Le spacieux salon dispose d'éléments rustiques tels que de vieilles poutres, de jolis carrelages et une belle cheminée. Le salon comme la chambre parentale offrent un accès à de magnifiques terrasses surplombant la piscine.

La chambre parentale dispose d'une salle de bains et 3 chambres se partagent une salle de bains avec lavabo, douche et W.-C. dans une aile adjacente. Derrière la cuisine équipée se trouve une vaste buanderie/cellier.

Des escaliers extérieurs mènent à l'appartement supérieur, qui comprend un bureau, une chambre et une salle de bains. Cette partie peut servir d'espace séparé pour accueillir des amis, pour des locations saisonnières, comme bureau ou comme atelier.

La propriété se trouve sur un généreux terrain de 2 225 m², avec un beau jardin paysager, une piscine spacieuse (12 m x 5 m), de belles vues sur les montagnes, un terrain de boules, un garage et un abri pour voiture.
Rustrel est un charmant village d'environ 750 habitants niché au cœur du Luberon, offrant une qualité de vie exceptionnelle. La boulangerie locale propose un pain excellent, l'épicerie propose une sélection de fromages et de charcuterie, et les terrasses ombragées sous les grands platanes créent une atmosphère conviviale, animée par la vie du village.

En plus des commodités telles que la boulangerie/restaurant, l'épicerie, le bureau de poste, l'école maternelle et primaire, la mairie, la brocante, le bistrot, l'auberge et la pizzeria, Rustrel compte également des ateliers et des galeries qui enrichissent la scène artistique locale.

La nature prédomine dans cette région, avec des champs de lavande, des forêts à perte de vue, la majestueuse montagne en arrière-plan et les impressionnantes falaises d'ocre du Colorado de Rustrel qui captivent à chaque promenade, offrant un spectacle de couleurs incroyables.

Si vous recherchez davantage de services, la ville d'Apt, située à seulement 10 km, propose une gamme complète de commerces, collèges, cinémas et restaurants. De plus, la gare TGV d'Avignon est accessible en environ 1 h 15 de route, tandis que l'aéroport de Marseille se trouve à environ 1 h 30.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir des informations supplémentaires. Je serais ravi de vous faire découvrir cette charmante maison et de vous présenter la vie de Rustrel !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A24970EKO84

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Villa
Chambres d'hôtes

Description

Dans le village pittoresque de Rustrel, voici une charmante propriété pour vous.
Le spacieux salon dispose d'éléments rustiques tels que de vieilles poutres, de jolis carrelages et une belle cheminée. Le salon comme la chambre parentale offrent un accès à de magnifiques terrasses surplombant la piscine.

La chambre parentale dispose d'une salle de bains et 3 chambres se partagent une salle de bains avec lavabo, douche et W.-C. dans une aile adjacente. Derrière la cuisine équipée se trouve une vaste buanderie/cellier.

Des escaliers extérieurs mènent à l'appartement supérieur, qui comprend un bureau, une chambre et une salle de bains. Cette partie peut servir d'espace séparé pour accueillir des amis, pour des locations saisonnières, comme bureau ou comme atelier.

La propriété se trouve sur un généreux terrain de 2 225 m², avec un beau jardin paysager, une piscine spacieuse (12 m x 5 m), de belles vues sur les montagnes, un terrain de boules, un garage et un abri pour voiture.
Rustrel est un charmant village d'environ 750 habitants niché au cœur du Luberon, offrant une qualité de vie exceptionnelle. La boulangerie locale propose un pain excellent, l'épicerie propose une sélection de fromages et de charcuterie, et les terrasses ombragées sous les grands platanes créent une atmosphère conviviale, animée par la vie du village.

En plus des commodités telles que la boulangerie/restaurant, l'épicerie, le bureau de poste, l'école maternelle et primaire, la mairie, la brocante, le bistrot, l'auberge et la pizzeria, Rustrel compte également des ateliers et des galeries qui enrichissent la scène artistique locale.

La nature prédomine dans cette région, avec des champs de lavande, des forêts à perte de vue, la majestueuse montagne en arrière-plan et les impressionnantes falaises d'ocre du Colorado de Rustrel qui captivent à chaque promenade, offrant un spectacle de couleurs incroyables.

Si vous recherchez davantage de services, la ville d'Apt, située à seulement 10 km, propose une gamme complète de commerces, collèges, cinémas et restaurants. De plus, la gare TGV d'Avignon est accessible en environ 1 h 15 de route, tandis que l'aéroport de Marseille se trouve à environ 1 h 30.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir des informations supplémentaires. Je serais ravi de vous faire découvrir cette charmante maison et de vous présenter la vie de Rustrel !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Rustrel

Département Vaucluse

Région PACA

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Isolé
A proximité d'un golf
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente 590 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 1 300 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Elske KOELSTRA

Conseiller Leggett

siret : 849762083

Elske KOELSTRA sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
242
kWh/m2.an
émissions
35
kg CO2/m2.an
d
logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2680 € et 3626 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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    réalisé après le 1er juillet 2021
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Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2680 € et 3626 € pour 2021

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Calcul de simulation
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Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

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frais de notaire

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