Derrière son petit muret de pierres, cette ancienne fermette avec dépendances est une carte postale du Lot à elle toute seule. La maison a été aménagée avec en RDJ cuisine / salle à manger avec un grand cantou, un vaste salon avec sa cheminée également, et une très grande chambre indépendante aménagée en RDJ.
De très jolis éléments ont été conservés comme l’immense cantou, le pisé au sol, des colombages, de très belles poutres : la maison a énormément de charme. A l’étage, vous trouvez deux grandes chambres et vous pourriez agrandir en utilisant le grenier.
La maison est en très bon état structurel et ne demande pas de travaux immédiats pour une maison de vacances. Pour un logement à l’année, il faudra installer un chauffage / revoir les menuiseries pour plus de confort, mais rien d’insurmontable !
C’est un petit bijou typique des Causses avec sa cave dans la roche, ses murets de pierres, et sa grangette sur un joli terrain ensoleillé : un bien assez rare.
DANS LE DETAIL :
Jolie maison en pierre typique du Lot d’environ 124 m2, semi mitoyenne sur une courette, et comprenant cuisine / salle-à-manger avec cantou, salon avec cheminée, salle de douche-WC, grande chambre indépendante (accès direct jardin), cellier/garage ; en étage, deux grandes chambres, grenier. Joli jardin à l’arrière et verger avec grangette indépendante en pierres. Très joli bien typique du Lot.
Rez de chaussée
• Cuisine-Salle à Manger : 30,75 m2 avec grand cantou d’époque
• Salon : 34 m2 avec cheminée
• salle d'eau / WC : 3 m2
• chambre 1 : 26,00 m2 avec portes fenêtres sur jardin
• cellier / garage : 22,50 m2
Etage 1
• Chambre 2 (au sol) : 25 m2
• Chambre 3 (au sol) : 20 m2
• Grenier : 50 m2
DEPENDANCE :
Grangette d’environ 35 m2
COTE TECHNIQUE
• Fosse septique
• Chauffage au bois (cantou)
• Simple vitrage
• Charpente et toiture en très bon état
• Grangette à rénover
SITUATION
Calès est un petit village du Lot très bien placé, dans le parc Naturel des Causses du Quercy, entre Souillac et Rocamadour ; la Dordogne est à 10 minutes en voiture (sur Lacave) ; Gramat à 25 minutes.
Payrac, petit village avec tous commerces et services de proximité, écoles, est à 10 minutes
Train SNCF : ligne Paris Toulouse à Gourdon et à Souillac (20 minutes)
Autoroute A20 : 20 minutes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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