Proche du centre ville, dans un environnement relativement calme, cette ferme datant d'environ 1840 dispose d'un beau terrain de 1,5 hectare, entièrement clôturé et arboré. La propriété est de plain-pied, avec des pièces spacieuses, un grand cellier et 2 granges, l'une attenante à la maison, l'autre séparée. Il y a également un gîte périgourdin d'une chambre à rénover, qui peut être négocié.
Salon : 28 m²
Salle à manger : 26 m²
Cuisine : 9 m²
Placard de cuisine : 1 m²
Salle d'eau : 2.5 m²
Chambre 1 : 20 m²
Placard de rangement : 6 m²
Chambre 2 : 19 m²
Salle de bain : 7 m²
Chambre 3 : 20 m²
Cave : 49 m²
WC : 2 m²
Grange (attenante) - 106 m²
Grange (non attenante) 116 m²
avec débarras : 45 m²
Informations complémentaires :
La propriété a été construite vers 1840
Toiture en bon état
Double vitrage
Chauffage central au gaz
Tout-à-l'égout
Jardin entièrement clos avec plusieurs points d'accès différents
Poulailler
Taxe foncière 2000€ par an
Gîte périgourdin de 1 chambre à restaurer disponible pour négociation
La propriété est située à Montpon-Ménésterol avec accès à l'autoroute, la gare, plusieurs grands supermarchés (Intermarché, Lidl & Casino), station-service, écoles, médecins, dentistes, bars et restaurants, garages, cinéma, etc. ainsi qu'un marché hebdomadaire très fréquenté.
Les grandes villes de Bordeaux, Périgueux et Bergerac sont à 35/45 minutes en voiture, et Périgueux, Libourne et Bordeaux sont également facilement accessibles en train.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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