Sur la commune de Montrem à 8 min de Coursac et à 25 min de Périgueux.
Un corps de ferme d’environ 215 m² habitables comprenant trois bâtisses donnant sur une superbe cour pavé. La propriété est ornée d’un parc arboré de 6592 m².
Possibilité de faire des gîtes ou des habitations complètement indépendantes.
Bel ensemble immobilier composé de 4 bâtisses :
• La 1ère une maison de 55 m² habitable composée de :
1 entrée, 1 cuisine équipée ouverte sur 1 salon/salle à manger de 26 m² avec 1 poêle à bois,
2 chambres de 11 m² dont 1 avec placard, 1 salle d’eau avec WC.
• La 2ème 1 studio de 50 m² habitable composé de :
1 cuisine équipée ouverte sur une grande pièce de vie de 46 m² avec un poêle à bois, 1 salle de bain avec WC.
Les combles sont aménageables et un accès par l’extérieur est envisageable.
• La 3ème 1 grange de 110 m² en partie rénovée se compose de :
1 cuisine équipée ouverte sur 1 grand salon/salle à manger de 54 m² avec une hauteur sous plafond de 3,30 m et 1 sol en travertin, 2 chambres de 14 m² avec dressing, 1 salle de bain, 1 WC, 1 buanderie, 1 entrée.
Les travaux sont à terminer, le gros œuvre est réalisé (les huisseries, la plomberie, l’électricité, l’isolation et la toiture) mais les matériaux sont fournis.
La maison possède des panneaux solaires, un poêle à bois et un adoucisseur d’eau.
• La 4ème : Un garage de 66 m² avec mezzanine dont 1 atelier de 11 m² et un cellier de 12 m². Il offre la possibilité agrandir la grange.
Le tout sur un terrain plat paysagé d’arbres fruitiers de 6592 m², 1 jardin, 1 braséro, 1 bar d’été et 1 belle cour entièrement pavée.
Les points positifs de ce bien :
• Possibilité de faire des gîtes
• Assainissement individuel aux normes (2021)
• Caché de l’ancien
• Faible taxe foncière
• Nombreuses places de stationnement
• Jolie cour pavée
• Rénovation avec de beaux matériaux
• Environnement calme et cosy
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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