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412 m² - 16 pièces - 12 chbres - ext. 3,07 ha
360 000 € (HAI)
Référence : A25213ABR58
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412 m2
3,07 ha
16 pièces
12 chambres
9 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
412 m2
3,07 ha
16 pièces
12 chambres
9 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
À Saint‑Vérain, dans la Nièvre, cette propriété touristique offre un ensemble exceptionnel de bâtiments sur plus de 3 hectares.
Elle comprend des hébergements privés, un grand bâtiment bioclimatique en bottes de paille, un bloc sanitaire complet, deux unités de chalet en bois et trois paligloos originaux pouvant servir d’hébergements ou d’espaces d’activités.
Le terrain comprend des jardins, des arbres fruitiers, un potager et un four à pain traditionnel, avec des panneaux solaires assurant une partie de la consommation énergétique. Un bâtiment ayant servi de cuisine par le passé (non équipé actuellement) et un chalet de stockage complètent l’ensemble.
À seulement 15 km de Cosne‑Cours‑sur‑Loire, ce cadre rural paisible est idéal pour développer un projet touristique, écologique ou des gîtes au cœur de la Bourgogne.
Située à Saint‑Vérain, dans la Nièvre, cette propriété touristique unique offre plusieurs bâtiments et un fort potentiel comprenant :
Un bâtiment avec une partie privative comprenant :
Au rez-de-chaussée :
entrée avec salle d'eau et buanderie
cuisine
séjour avec poêle à bois
second couloir avec toilettes et escalier menant au 1er étage
grande pièce avec portes-fenêtres
1er étage :
couloir avec placards de rangement et quatre chambres.
En revenant au rez-de-chaussée : entrée indépendante avec une petite cuisine, une chambre, une salle d'eau avec toilettes.
Entrée privée au 1er étage : trois chambres, chacune avec sa salle de douche et ses toilettes, et un espace de rangement avec un coin cuisine.
Un bâtiment bioclimatique en bottes de paille et ossature bois, comprenant:
Au rez-de-chaussée :
hall d'entrée
une grande salle idéale pour un restaurant, avec de grandes portes-fenêtres
cuisine
bureau
salle de douche et toilettes sèches
1er étage (cet étage a une entrée séparée et peut être utilisé comme gîte) :
salle d'eau avec toilettes sèches
quatre chambres
Un bâtiment en bois abrite les sanitaires : 8 lavabos, 4 douches, 4 toilettes sèches avec tapis roulant et un chauffe-eau solaire.
Un chalet en bois divisé en deux parties, comprenant chacune deux chambres, une mezzanine, une grande pièce avec coin cuisine, une salle de douche (chauffe-eau solaire), un WC et une terrasse.
Trois "Paligloos" (structures en bois, paille et terre) peuvent être utilisés à volonté.
Un bâtiment ayant servi de cuisine par le passé (non équipé actuellement). Un chalet avec pièce de stockage.
La propriété est située sur un terrain de 30.715 m² avec des panneaux solaires en autoconsommation, des jardins avec des arbres fruitiers et un potager. Il y a également un four à pain idéal pour le pain frais ou les soirées pizza.
Située à seulement 15 km de Cosne-Cours-sur-Loire, une ville dynamique offrant de nombreuses commodités et attractions, la propriété bénéficie d’un emplacement idéal pour accueillir des visiteurs et explorer les paysages culturels et naturels de la Bourgogne. Des villages et villes historiques et architecturaux entourent la région.
Les possibilités sont infinies — réalisez votre projet et commencez par demander une visite.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A25213ABR58
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
À Saint‑Vérain, dans la Nièvre, cette propriété touristique offre un ensemble exceptionnel de bâtiments sur plus de 3 hectares.
Elle comprend des hébergements privés, un grand bâtiment bioclimatique en bottes de paille, un bloc sanitaire complet, deux unités de chalet en bois et trois paligloos originaux pouvant servir d’hébergements ou d’espaces d’activités.
Le terrain comprend des jardins, des arbres fruitiers, un potager et un four à pain traditionnel, avec des panneaux solaires assurant une partie de la consommation énergétique. Un bâtiment ayant servi de cuisine par le passé (non équipé actuellement) et un chalet de stockage complètent l’ensemble.
À seulement 15 km de Cosne‑Cours‑sur‑Loire, ce cadre rural paisible est idéal pour développer un projet touristique, écologique ou des gîtes au cœur de la Bourgogne.
Située à Saint‑Vérain, dans la Nièvre, cette propriété touristique unique offre plusieurs bâtiments et un fort potentiel comprenant :
Un bâtiment avec une partie privative comprenant :
Au rez-de-chaussée :
entrée avec salle d'eau et buanderie
cuisine
séjour avec poêle à bois
second couloir avec toilettes et escalier menant au 1er étage
grande pièce avec portes-fenêtres
1er étage :
couloir avec placards de rangement et quatre chambres.
En revenant au rez-de-chaussée : entrée indépendante avec une petite cuisine, une chambre, une salle d'eau avec toilettes.
Entrée privée au 1er étage : trois chambres, chacune avec sa salle de douche et ses toilettes, et un espace de rangement avec un coin cuisine.
Un bâtiment bioclimatique en bottes de paille et ossature bois, comprenant:
Au rez-de-chaussée :
hall d'entrée
une grande salle idéale pour un restaurant, avec de grandes portes-fenêtres
cuisine
bureau
salle de douche et toilettes sèches
1er étage (cet étage a une entrée séparée et peut être utilisé comme gîte) :
salle d'eau avec toilettes sèches
quatre chambres
Un bâtiment en bois abrite les sanitaires : 8 lavabos, 4 douches, 4 toilettes sèches avec tapis roulant et un chauffe-eau solaire.
Un chalet en bois divisé en deux parties, comprenant chacune deux chambres, une mezzanine, une grande pièce avec coin cuisine, une salle de douche (chauffe-eau solaire), un WC et une terrasse.
Trois "Paligloos" (structures en bois, paille et terre) peuvent être utilisés à volonté.
Un bâtiment ayant servi de cuisine par le passé (non équipé actuellement). Un chalet avec pièce de stockage.
La propriété est située sur un terrain de 30.715 m² avec des panneaux solaires en autoconsommation, des jardins avec des arbres fruitiers et un potager. Il y a également un four à pain idéal pour le pain frais ou les soirées pizza.
Située à seulement 15 km de Cosne-Cours-sur-Loire, une ville dynamique offrant de nombreuses commodités et attractions, la propriété bénéficie d’un emplacement idéal pour accueillir des visiteurs et explorer les paysages culturels et naturels de la Bourgogne. Des villages et villes historiques et architecturaux entourent la région.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 360 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 339 623 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 072 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Alison BRETTELL
Conseiller Leggett
siret : 801377391
Alison BRETTELL sera votre agent sur place pour ce bien
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Alison BRETTELL
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