A 5 km d'un bourg avec commerces et écoles, venez découvrir cette longère rénovée, sans voisin proche, situé à la sortie d'un village avec distributeur de baguette et petit bar/restauration rapide.
Cette maison dispose de spacieux espaces au rez-de-chaussée et l'étage dispose de 3 chambres dont deux ne sont pas fermées mais peuvent l'être facilement.
Un espace grenier peut encore être aménagé.
LA PROPRIETE EN DETAIL:
RDC:
- entrée/bureau en cathédrale 18,20m2 ( le poêle présent sur la photo ne restera pas.). départ d’un escalier pour le 1er étage
-salle d’eau/buanderie 8,5 m2 avec grande douche italienne
-cuisine/salle à manger 27,50 m2
-WC
-salon 32,30m2 cheminée avec poêle, départ d’un escalier pour le 1er étage.
1er ETAGE:
- chambre 32,30m2 ouverte mais facilement cloisonnable
-couloir 4,50m2 menant à
-chambre 17,80m2 fermée
-salle d’eau avec WC 2,50m2
- grande pièce mezzanine 33m2 utilisée comme chambre, bureau et espace détente, cette pièce peut être atteinte par l’escalier venant de l’entrée et un grenier est accessible depuis cette pièce.
- grenier 31 m2.
DEPENDANCES:
-garage/atelier 53 m2
-préau 38m2
LES POINTS TECHNIQUES:
-double vitrage
-chauffage par poêles à bois et appoints électriques
-fosse avec drainage, diagnostic non réalisé
-isolation 40+60
Grand terrain 4900m2 avec de très nombreux arbres fruitiers, clôturé par un grillage mais sans portail.
Un puits avec une pompe permet l’arrosage du potager.
LA REGION:
La propriété se trouve à l’écart d'un petit village du sud Val de Loire de 300 habitants avec un petit bar et restauration rapide ainsi qu' un distributeur de baguettes.
A 5 km de Monts sur Guesnes pour les services de proximité (superette, poste, maison médicale,, écoles primaire et maternelle…) et 12 km de Lencloître et St Jean de Sauves pour plus de services et collège.
Loudun à 20 km, Châtellerault est à 25 km (gare TGV) Paris à 1h20, Chinon 40 km et Poitiers centre à 41km. Le Futuroscope est à 30km.
L'aéroport de Poitiers avec Vol pour Londres Stansted.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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