C'est une propriété très rare qui est complètement privée et isolée, mais si proche des commodités, il y a de superbes vues depuis les jolies terrasses exposées sud et ouest, il y a beaucoup d'espace dans cette maison avec un mélange de traditionnel et de moderne et un potentiel d'aménagement. utiliser l'espace pour louer/revenu. À seulement 5 minutes / 2,4 km du village prospère de Montemboeuf qui dispose d'une école primaire, collège, petit supermarché, boulangerie, de 2 bars/restaurants, boucherie, pharmacie, dentiste, cabinet d'infirmières, bureau de poste et banque. Golf international La Preze avec parcours 18 trous à 14 minutes en voiture, restaurant étoilé Michelin Moulin de Tardoire à 13 minutes en voiture.
La maison comprend au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, séjour avec cheminée et poêle à bois, coin repas, coin cuisine entièrement équipé de 70 m2, il y a des portes à double vitrage donnant sur les terrasses qui offrent de belles vues, buanderie avec évier , beaucoup de rangements et porte vitrée donnant sur terrasse, couloir intérieur avec placards intégrés, chambre avec douche ensuite 13m2 WC, chambre actuellement utilisée comme bureau et avec porte vitrée donnant sur terrasse 11m2, pièce non aménagée 26m2 avec portes vitrées donnant sur terrasse (ceci, avec très peu de travaux feraient une belle chambre principale), escalier menant au premier étage : 3 chambres : 11m2, 15m2 et 12m2, salle de bain familiale avec baignoire, douche séparée, double vasques, de l'autre côté de la maison accessible par un escalier depuis le séjour La pièce est une pièce de 70 m2 actuellement utilisée comme salle de cinéma/TV qui a également un potentiel comme chambres. Depuis le couloir intérieur de la maison se trouve une porte vers l'atelier de 25 m2 qui a tout l'électricité, un évier et abrite dans une section le système de chauffage central à pellets, cette zone a une porte vers l'extérieur et un grenier non aménagé au-dessus qui pourrait prêter elle-même donnant sur un gîte, porte intérieure vers la grange de 128 m2 avec sol en béton, électricité et borne de recharge pour véhicule électrique. Il y a un grand parking à l'extérieur ainsi que dans la grange, le jardin de 8398 m2 entoure la propriété avec un verger, des pelouses et d'autres arbres matures, il y a un potager d'un côté, de l'autre côté de la ruelle calme de la propriété se trouve un autre. parcelle boisée de 2863m2.
Montemboeuf : 5 minutes/2,4kms avec toutes commodités locales.
La Rochefoucauld :17 minutes/17kms avec beau Château, grands supermarchés, bricolage et vieille ville de caractère. Angoulême : 38 minutes avec TGV
Aéroport de Limoges : 52 minutes
Aéroport de Poitiers : 1h32
Aéroport de Bordeaux : 1h52 minutes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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