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Maison à vendre à Les Salles-Lavauguyon (87440) - Haute-Vienne

110 m² - 4 pièces - 2 chbres

110 m² - 4 pièces - 2 chbres

130 000 €

Référence : A25422NJH87

  • 110 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison en pierre de 2 chambres ; rénové avec goût ; avec grand jardin ; proche commerces.

  • 110 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une belle maison ancienne en pierre de 2 chambres au centre du village qui a été rénovée avec goût pour créer une maison très confortable. Comprend 2 chambres dont une en suite, une salle de douche séparée, un salon spacieux, une cuisine/salle à manger et un grand jardin arrière avec terrasse en bois.

Situé à proximité du centre des Salles-Lavauguyon en Haute Vienne. Les installations à proximité comprennent une boulangerie et un bar-restaurant populaire avec de la musique live. D'autres commerces (magasins, bars-restaurants, supermarchés) se trouvent dans le bourg historique voisin de Rochechouart.

Les attractions de la région comprennent les lacs de loisirs de la Haute Charente, le pittoresque parc naturel Périgord-Limousin et le charmant château de Rochechouart. Un parcours de golf international se trouve à moins de 15km.

Les liaisons de transport vers la région comprennent l'aéroport de Limoges (50 km) et le TGV d'Angoulême (48 km) avec des liaisons vers Paris et Bordeaux.
En entrant dans cette jolie propriété orientée sud, vous entrez dans un joli couloir d'entrée (10 m²) qui mène à la chambre du rez-de-chaussée (16,5 m²) et à une salle de douche nouvellement installée avec WC (3,5 m²). Il y a aussi un débarras pratique (8m²)

Un bel escalier en bois mène au premier étage et à un salon spacieux (25 m²) avec un nouveau poêle à bois et un accès ouvert à la cuisine/salle à manger (22 m²) avec vue sur le jardin arrière. Les portes-fenêtres de la cuisine/salle à manger donnent sur une terrasse en bois et un grand jardin (556 m²) au-delà.

Un deuxième escalier en bois mène au deuxième étage et à la deuxième chambre (22 m²) avec lucarnes et une salle de bain en suite avec douche, baignoire et WC.

L'intérieur a été entièrement rénové par les propriétaires actuels pour créer une maison très confortable et douillette. Les éléments de caractère (parquets en bois poli et poutres en chêne au plafond) ont été conservés avec amour et bien assortis avec des appareils modernes.

Toutes les fenêtres sont en double vitrage, la toiture a été isolée et imperméabilisée et la maison est raccordée au tout à l'égout.

Les travaux effectués à ce jour comprennent la mise à jour de l'électricité, le nettoyage et la mise à jour de l'intérieur, l'installation d'une nouvelle salle de douche et WC au rez-de-chaussée, l'agrandissement de la salle de bain attenante au deuxième étage, l'installation d'un poêle à bois et de radiateurs électriques. Le travail a été réalisé par des artisans et réalisé avec une haute qualité de finition.

Une belle maison ancienne en pierre du centre du village qui a été rénovée avec goût, se trouve à quelques pas des commerces et est prête à emménager.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A25422NJH87

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Une belle maison ancienne en pierre de 2 chambres au centre du village qui a été rénovée avec goût pour créer une maison très confortable. Comprend 2 chambres dont une en suite, une salle de douche séparée, un salon spacieux, une cuisine/salle à manger et un grand jardin arrière avec terrasse en bois.

Situé à proximité du centre des Salles-Lavauguyon en Haute Vienne. Les installations à proximité comprennent une boulangerie et un bar-restaurant populaire avec de la musique live. D'autres commerces (magasins, bars-restaurants, supermarchés) se trouvent dans le bourg historique voisin de Rochechouart.

Les attractions de la région comprennent les lacs de loisirs de la Haute Charente, le pittoresque parc naturel Périgord-Limousin et le charmant château de Rochechouart. Un parcours de golf international se trouve à moins de 15km.

Les liaisons de transport vers la région comprennent l'aéroport de Limoges (50 km) et le TGV d'Angoulême (48 km) avec des liaisons vers Paris et Bordeaux.
En entrant dans cette jolie propriété orientée sud, vous entrez dans un joli couloir d'entrée (10 m²) qui mène à la chambre du rez-de-chaussée (16,5 m²) et à une salle de douche nouvellement installée avec WC (3,5 m²). Il y a aussi un débarras pratique (8m²)

Un bel escalier en bois mène au premier étage et à un salon spacieux (25 m²) avec un nouveau poêle à bois et un accès ouvert à la cuisine/salle à manger (22 m²) avec vue sur le jardin arrière. Les portes-fenêtres de la cuisine/salle à manger donnent sur une terrasse en bois et un grand jardin (556 m²) au-delà.

Un deuxième escalier en bois mène au deuxième étage et à la deuxième chambre (22 m²) avec lucarnes et une salle de bain en suite avec douche, baignoire et WC.

L'intérieur a été entièrement rénové par les propriétaires actuels pour créer une maison très confortable et douillette. Les éléments de caractère (parquets en bois poli et poutres en chêne au plafond) ont été conservés avec amour et bien assortis avec des appareils modernes.

Toutes les fenêtres sont en double vitrage, la toiture a été isolée et imperméabilisée et la maison est raccordée au tout à l'égout.

Les travaux effectués à ce jour comprennent la mise à jour de l'électricité, le nettoyage et la mise à jour de l'intérieur, l'installation d'une nouvelle salle de douche et WC au rez-de-chaussée, l'agrandissement de la salle de bain attenante au deuxième étage, l'installation d'un poêle à bois et de radiateurs électriques. Le travail a été réalisé par des artisans et réalisé avec une haute qualité de finition.

Une belle maison ancienne en pierre du centre du village qui a été rénovée avec goût, se trouve à quelques pas des commerces et est prête à emménager.

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LOCALISATION

Ville Les Salles-Lavauguyon

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 130 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Nakul JHANJEE

Conseiller Leggett

siret : 534484563

Nakul JHANJEE sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Nakul JHANJEE

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1510 € et 20900 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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130 000 €

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Taux effectif global
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