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Maison à vendre à Poiroux (85440) - Vendée

145 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 1548 m²

145 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 1548 m²

329 000 €

Référence : A25447KRW85

  • 145 m2
  • 1548 m2
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison en pierre rénovée de 145 m2 avec son jardin de 1548 m2, située à 20 minutes des plages.

  • 145 m2
  • 1548 m2
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

La maison offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée/ bureau, une cuisine équipée et aménagée, une salle d’eau avec WC, deux chambres et un salon spacieux avec une belle cheminée et un poêle à bois. Au 1er étage vous trouverez une salle de bain, un WC, un rangement et encore une belle chambre de 26 m2 avec la possibilité de la diviser en 2 chambres.

Dans un beau jardin avec un puits en pierre et des arbres matures, la maison est située au milieu d'un petit hameau, donc au calme mais pas isolé et près du village de Poiroux. Il y a la possibilité d'acquérir un petit bois attenant de 2114 m2. Cette maison est située à seulement 20 minutes du littoral vendéen avec ses belles plages, ses stations balnéaires et leurs ports de plaisance. Les commerces, des banques, la Poste et des restaurants se trouvent à 6 km dans le village du Nieul le Dolent. La Roche sur Yon est à 20 km.

La Vendée est classée comme un des meilleures départements de France. L’influence de l’océan Atlantique sur la côte vendéenne permet d’avoir en toutes saison un climat doux.

Les surfaces (approximatives) sont les suivantes :

Maison principale de 145 m2 en total
Rez-de chaussée :
Cuisine : 20 m2
Salle d’eau + WC : 6,3 m2
Séjour : 35 m2
Bureau : 13 m2
Chambre : 14,55 m2
Chambre : 12,3 m2

1er étage :
Chambre : 26,36 m2
Salle de bain : 4,3 m2
WC : 2,05 m2
Rangement : 2.21 m2


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A25447KRW85

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison familiale

Description

La maison offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée/ bureau, une cuisine équipée et aménagée, une salle d’eau avec WC, deux chambres et un salon spacieux avec une belle cheminée et un poêle à bois. Au 1er étage vous trouverez une salle de bain, un WC, un rangement et encore une belle chambre de 26 m2 avec la possibilité de la diviser en 2 chambres.

Dans un beau jardin avec un puits en pierre et des arbres matures, la maison est située au milieu d'un petit hameau, donc au calme mais pas isolé et près du village de Poiroux. Il y a la possibilité d'acquérir un petit bois attenant de 2114 m2. Cette maison est située à seulement 20 minutes du littoral vendéen avec ses belles plages, ses stations balnéaires et leurs ports de plaisance. Les commerces, des banques, la Poste et des restaurants se trouvent à 6 km dans le village du Nieul le Dolent. La Roche sur Yon est à 20 km.

La Vendée est classée comme un des meilleures départements de France. L’influence de l’océan Atlantique sur la côte vendéenne permet d’avoir en toutes saison un climat doux.

Les surfaces (approximatives) sont les suivantes :

Maison principale de 145 m2 en total
Rez-de chaussée :
Cuisine : 20 m2
Salle d’eau + WC : 6,3 m2
Séjour : 35 m2
Bureau : 13 m2
Chambre : 14,55 m2
Chambre : 12,3 m2

1er étage :
Chambre : 26,36 m2
Salle de bain : 4,3 m2
WC : 2,05 m2
Rangement : 2.21 m2


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Poiroux

Département Vendée

Région Pays de la Loire

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A proximité d'un golf

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 329 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Karin Westerman - Conseiller Leggett

Karin Westerman

Conseiller Leggett

siret : 442172979

Karin Westerman sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
408
kWh/m2.an
émissions
13
kg CO2/m2.an
f
logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 3160 € et 4340 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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    réalisé après le 1er juillet 2021
40813
13
Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 3160 € et 4340 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

329 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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