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Maison à vendre à Rives d'Andaine (61140) - Orne

40 m² - 3 pièces - 1 chbre - ext. 1200 m²

40 m² - 3 pièces - 1 chbre - ext. 1200 m²

66 100 €

Référence : A25479TMC61

  • 40 m2
  • 1200 m2
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

VENDU - Charmante petite maison avec caractéristiques rustiques et agencement pratique. Jardin.

  • 40 m2
  • 1200 m2
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

SOUS OFFRE - Bienvenue dans cette adorable petite maison, un charmant refuge dans la campagne rurale en Normandie. Elle offre un espace de vie compact, idéal pour un pied-à-terre en campagne, que ce soit comme retraite pour une personne ou un couple. À l'extérieur, un jardin et une aire de stationnement sont dotés de portails robustes en bois, d'une remise d'atelier et d'une caravane, ainsi que d'une petite section boisée. À l'intérieur de la maison en pierre, vous trouverez un salon avec kitchenette et poêle à bois, ainsi qu'une buanderie qui fait également office de salle de douche avec WC. À l'étage, une chambre avec une salle de douche et WC.

Paris est à 3 heures de route, et la gare la plus proche est à 30 minutes.

Veuillez lire la description complète pour plus de détails. Bienvenue dans cette petite maison, un charmant refuge rural. La propriété offre un espace de vie compact, idéal pour un pied-à-terre, que ce soit comme retraite pour une personne ou un couple. À l'extérieur, un jardin et une aire de stationnement sont dotés de portails en bois, d'une remise d'atelier et d'une caravane, ainsi que d'une petite section boisée. À l'intérieur de la maison en pierre, vous trouverez un salon avec kitchenette et poêle à bois, ainsi qu'une buanderie qui fait également office de salle de douche avec WC. À l'étage, une chambre avec une salle de douche et des toilettes.

Paris est à 3 heures de route, et la gare de train la plus proche est à 30 minutes.

Situé dans un hameau, à proximité des villes médiévales de Domfront et Lassay-les-Chateaux, et situé dans le Parc Naturel Normandie-Maine, ce charmant cottage en pierre est dans une excellente région, non loin des commodités locales avec un supermarché et une boulangerie à 3 minutes en voiture. Cette charmante petite maison est accompagnée d'un vaste espace extérieur, en faisant une excellente retraite rurale dans la campagne normande.

En entrant dans le cottage, nous découvrons le salon, équipé d'un coin cuisine. Le poêle à bois et la cheminée en pierre contribuent à une atmosphère rustique, complétés par des murs en pierre apparente et des poutres caractéristiques qui ajoutent une touche historique. La pièce mesure 24 m².

À l'étage, vous trouverez une chambre confortable qui mène à une petite salle de douche avec WC et lavabo, optimisant judicieusement l'espace limité. Notez la poutre en forme de A basse dans la chambre, une caractéristique du cottage qui limite l'espace. Il serait possible de déplacer/ajuster cette poutre transversale pour s'adapter à vos besoins.

Redescendant au rez-de-chaussée, une autre pièce est accessible par une porte extérieure, servant de petite pièce polyvalente actuellement utilisée comme buanderie. Une douche et des WC supplémentaires ont été installés, offrant un espace polyvalent pouvant être adapté selon vos besoins.

À l'extérieur, il y a une petite terrasse autour de la maison. Le jardin est clôturé par rapport à la propriété voisine, avec un mur en pierre. Le jardin est principalement constitué de pelouse, avec quelques arbres et arbustes, ainsi qu'un puits sur le terrain. L'aire de stationnement, de l'autre côté du mur en pierre, est recouverte de gravier et comprend une remise et un abri en bois pour le stockage. Ajoutant à la polyvalence de la propriété, il y a une caravane, offrant un espace supplémentaire flexible. Un morceau de terrain boisé indirectement rattaché à la propriété étend les possibilités en plein air.

Ce cottage offre une retraite rurale pour goûter à la vie simple dans la campagne Normande. Avec sa taille compacte, les coûts d'exploitation tels que le chauffage sont bas (poêle à bois et chauffages électriques), la rendant facile à entretenir. N'hésitez pas à demander si vous souhaitez voir davantage de photos de la propriété et organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A25479TMC61

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances

Description

SOUS OFFRE - Bienvenue dans cette adorable petite maison, un charmant refuge dans la campagne rurale en Normandie. Elle offre un espace de vie compact, idéal pour un pied-à-terre en campagne, que ce soit comme retraite pour une personne ou un couple. À l'extérieur, un jardin et une aire de stationnement sont dotés de portails robustes en bois, d'une remise d'atelier et d'une caravane, ainsi que d'une petite section boisée. À l'intérieur de la maison en pierre, vous trouverez un salon avec kitchenette et poêle à bois, ainsi qu'une buanderie qui fait également office de salle de douche avec WC. À l'étage, une chambre avec une salle de douche et WC.

Paris est à 3 heures de route, et la gare la plus proche est à 30 minutes.

Veuillez lire la description complète pour plus de détails. Bienvenue dans cette petite maison, un charmant refuge rural. La propriété offre un espace de vie compact, idéal pour un pied-à-terre, que ce soit comme retraite pour une personne ou un couple. À l'extérieur, un jardin et une aire de stationnement sont dotés de portails en bois, d'une remise d'atelier et d'une caravane, ainsi que d'une petite section boisée. À l'intérieur de la maison en pierre, vous trouverez un salon avec kitchenette et poêle à bois, ainsi qu'une buanderie qui fait également office de salle de douche avec WC. À l'étage, une chambre avec une salle de douche et des toilettes.

Paris est à 3 heures de route, et la gare de train la plus proche est à 30 minutes.

Situé dans un hameau, à proximité des villes médiévales de Domfront et Lassay-les-Chateaux, et situé dans le Parc Naturel Normandie-Maine, ce charmant cottage en pierre est dans une excellente région, non loin des commodités locales avec un supermarché et une boulangerie à 3 minutes en voiture. Cette charmante petite maison est accompagnée d'un vaste espace extérieur, en faisant une excellente retraite rurale dans la campagne normande.

En entrant dans le cottage, nous découvrons le salon, équipé d'un coin cuisine. Le poêle à bois et la cheminée en pierre contribuent à une atmosphère rustique, complétés par des murs en pierre apparente et des poutres caractéristiques qui ajoutent une touche historique. La pièce mesure 24 m².

À l'étage, vous trouverez une chambre confortable qui mène à une petite salle de douche avec WC et lavabo, optimisant judicieusement l'espace limité. Notez la poutre en forme de A basse dans la chambre, une caractéristique du cottage qui limite l'espace. Il serait possible de déplacer/ajuster cette poutre transversale pour s'adapter à vos besoins.

Redescendant au rez-de-chaussée, une autre pièce est accessible par une porte extérieure, servant de petite pièce polyvalente actuellement utilisée comme buanderie. Une douche et des WC supplémentaires ont été installés, offrant un espace polyvalent pouvant être adapté selon vos besoins.

À l'extérieur, il y a une petite terrasse autour de la maison. Le jardin est clôturé par rapport à la propriété voisine, avec un mur en pierre. Le jardin est principalement constitué de pelouse, avec quelques arbres et arbustes, ainsi qu'un puits sur le terrain. L'aire de stationnement, de l'autre côté du mur en pierre, est recouverte de gravier et comprend une remise et un abri en bois pour le stockage. Ajoutant à la polyvalence de la propriété, il y a une caravane, offrant un espace supplémentaire flexible. Un morceau de terrain boisé indirectement rattaché à la propriété étend les possibilités en plein air.

Ce cottage offre une retraite rurale pour goûter à la vie simple dans la campagne Normande. Avec sa taille compacte, les coûts d'exploitation tels que le chauffage sont bas (poêle à bois et chauffages électriques), la rendant facile à entretenir. N'hésitez pas à demander si vous souhaitez voir davantage de photos de la propriété et organiser une visite.
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LOCALISATION

Ville Rives d'Andaine

Département Orne

Région Basse-Normandie

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente 66 100 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

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Conseiller Leggett

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Thomas Cayzer sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 783 € et 1059 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 783 € et 1059 € pour 2021

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66 100 €

Prix de vente €
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Taux effectif global
Durée de l’emprunt

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Dont estimation
frais de notaire

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