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Maison à vendre à Fumel (47500) - Lot-et-Garonne

300 m² - 10 pièces - 4 chbres - ext. 1,04 ha

300 m² - 10 pièces - 4 chbres - ext. 1,04 ha

630 000 € 597 500 € (HAI)

Référence : A25596ANW47

  • 300 m2
  • 1,04 ha
  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe maison, récemment construite avec les meilleurs matériaux, sur un terrain de 1 ha

  • 300 m2
  • 1,04 ha
  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une maison familiale superbement aménagée, avec de l'espace et de la stature. Située dans son propre domaine, elle offre une vue paisible sur les arbres matures et les pelouses.

Avec sa lumière naturelle, son chauffage par le sol et sa pompe à chaleur, cette maison classée DPE A offre le plus grand confort.

L'agencement de la maison offre de nombreuses possibilités pour une grande famille ou plusieurs activités professionnelles.

Cette maison doit être vue pour apprécier tout ce qu'elle a à offrir.

La maison est bien isolée avec du double vitrage dans toutes les pièces qui sont lumineuses et spacieuses.

Deux grandes salles de réception au rez-de-chaussée ont un accès direct à la terrasse extérieure.

L'étage comprend une autre grande salle de réception, une cuisine, quatre chambres, deux salles de bains et un dressing.

La qualité de cette maison exige une visite L'accès à la maison se fait par une allée privée à travers le domaine d'un hectare.

Avec un parking pour plusieurs voitures dans la cour et deux grands garages, cette maison offre des possibilités pour les grandes familles, ceux qui aiment recevoir des amis ou ceux qui ont de grandes idées d'affaires.

Le hall d'entrée donne une impression immédiate avec un sol joliment carrelé et un escalier en pente. Deux grandes salles de réception (6,6m x 5,0m et 7,4m x 5,0m), actuellement utilisées comme bureaux, sont accessibles à gauche et à droite.

À l'étage, le salon principal (9,0 m x 5,4 m) occupe le centre de la maison et est éclairé par trois fenêtres. Tous les autres espaces sont accessibles directement depuis cet espace central avec quatre chambres doubles (5,0m x 3,3m, 4,0m x 3,2m, 4,3m x 2,8m, 4,2m x 2,7m), une salle de bain (4,8m x 2,6m), un dressing (4,8m x 2,0m) et une cuisine familiale (7,8m x 4,8m) qui a un accès direct à une terrasse à l'arrière.

Les sols sont carrelés avec des matériaux de haute qualité et offrent le confort d'un chauffage par le sol dans toute la maison. Chaque détail architectural a été pris en compte pour faire de cette maison un modèle de qualité exceptionnelle.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A25596ANW47

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Maître
Maison de Campagne

Description

Une maison familiale superbement aménagée, avec de l'espace et de la stature. Située dans son propre domaine, elle offre une vue paisible sur les arbres matures et les pelouses.

Avec sa lumière naturelle, son chauffage par le sol et sa pompe à chaleur, cette maison classée DPE A offre le plus grand confort.

L'agencement de la maison offre de nombreuses possibilités pour une grande famille ou plusieurs activités professionnelles.

Cette maison doit être vue pour apprécier tout ce qu'elle a à offrir.

La maison est bien isolée avec du double vitrage dans toutes les pièces qui sont lumineuses et spacieuses.

Deux grandes salles de réception au rez-de-chaussée ont un accès direct à la terrasse extérieure.

L'étage comprend une autre grande salle de réception, une cuisine, quatre chambres, deux salles de bains et un dressing.

La qualité de cette maison exige une visite L'accès à la maison se fait par une allée privée à travers le domaine d'un hectare.

Avec un parking pour plusieurs voitures dans la cour et deux grands garages, cette maison offre des possibilités pour les grandes familles, ceux qui aiment recevoir des amis ou ceux qui ont de grandes idées d'affaires.

Le hall d'entrée donne une impression immédiate avec un sol joliment carrelé et un escalier en pente. Deux grandes salles de réception (6,6m x 5,0m et 7,4m x 5,0m), actuellement utilisées comme bureaux, sont accessibles à gauche et à droite.

À l'étage, le salon principal (9,0 m x 5,4 m) occupe le centre de la maison et est éclairé par trois fenêtres. Tous les autres espaces sont accessibles directement depuis cet espace central avec quatre chambres doubles (5,0m x 3,3m, 4,0m x 3,2m, 4,3m x 2,8m, 4,2m x 2,7m), une salle de bain (4,8m x 2,6m), un dressing (4,8m x 2,0m) et une cuisine familiale (7,8m x 4,8m) qui a un accès direct à une terrasse à l'arrière.

Les sols sont carrelés avec des matériaux de haute qualité et offrent le confort d'un chauffage par le sol dans toute la maison. Chaque détail architectural a été pris en compte pour faire de cette maison un modèle de qualité exceptionnelle.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Fumel

Département Lot-et-Garonne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A proximité d'un golf

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 32 500 €

Prix de vente HAI 597 500 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 563 680 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Anthony Wilson

Conseiller Leggett

siret : 892 517 103

Anthony Wilson sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 750 € et 1050 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement très performant
Coûts annuels énergies estimés
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de financement *

597 500 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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