Bordée par 4 rivières, la charmante petite commune de GOMMENEC'H fut autrefois très prospère grâce à ses terres très fertiles qui permettaient la culture du lin. Étendue sur 1 182 hectares et abritant quelque 600 âmes, elle offre un cadre de vie de qualité dans une nature préservée. La côte de Goëlo avec ses falaises, son chemin de grande randonnée et ses nombreuses plages n'est qu'à une vingtaine de minutes. Les principales commodités se situent à seulement 4 km et la gare TGV de GUINGAMP à 14 km.
C'est ici, dans un petit hameau calme, que LEGGETT Immobilier vous propose cette très belle propriété arborée. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine et un beau séjour équipé d'un poêle à bois. À l'étage, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative. Une salle d'eau avec douche. Une dépendance en pierre, à réhabiliter, offre un beau potentiel pour une reconversion en gîte ou en atelier. Un double garage en bois d'une surface totale de 40 m² vient compléter l'ensemble.
AU-REZ-DE-CHAUSSEE :
- Un beau corridor de presque 8 m².
- Une grande cuisine aménagée de 23 m² offrant un espace repas et une cheminée.
- Un séjour équipé d'un poêle à bois qui vient compléter le système de chauffage électrique.
- Sous l'escalier, un grand placard faisant office de buanderie.
À L'ÉTAGE :
- 4 belles chambres dont une suite parentale comprenant une baignoire et un W.-C. d'une surface totale de 17 m²
- Une salle d'eau avec douche et W.-C.
À L'EXTÉRIEUR :
- Un appentis de presque 7 m².
- Une dépendance en pierre à réhabiliter d'une surface au sol de 14 m².
- Un double garage en bois de 40 m².
Le tout sur une parcelle boisée de 2 920 m² orientée plein sud.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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