Il s'agit d'une très jolie propriété récemment rénovée, située à l'orée d'un village où règne un véritable esprit de communauté. Elle a été exploitée en tant que bnb, ce qui permet d'envisager des revenus potentiels. C'est aussi une très bonne maison de famille. L'étang peut être transformé en piscine pour moins de 10K euros.
La très jolie maison de village dans un village qui a des vues magnifiques sur la vallée de la Dordogne. Le village est perché sur une colline au milieu des vignobles, construit autour de son château centenaire chargé d'histoire.
Cette jolie maison en pierre offre de l'espace, de la lumière et a été rénovée à un niveau élevé en apportant tout le confort moderne tout en conservant le caractère et le charme de l'ensemble.
Ce joli village possède une communauté prospère et sociale dont la devise est "art et vin", "culture et patrimoine". Il y a également un fantastique restaurant et un bar au centre du village où les habitants se rencontrent.
Situé à proximité de Sainte Foy La Grande avec son marché animé du samedi et au-delà à seulement 15 minutes en voiture, Bergerac avec son aéroport à seulement 20 minutes et à seulement 1 heure 30 minutes de Bordeaux.
Il y a aussi un fantastique country club avec un terrain de golf à proximité.
L'entrée se fait par la porte d'entrée :
Grand salon/salle à manger d'environ 35m2
Poutres apparentes, murs en pierre, sol carrelé, fenêtres à l'avant et sur le côté.
Cuisine d'environ 20m2
Cuisine entièrement équipée, fenêtre sur le côté, carrelage, poutres, sol stratifié.
Salon d'environ 40m2
Avec poêle à bois, fenêtres à l'avant et sur le côté, sol carrelé et portes-fenêtres donnant sur le jardin.
Garage 1 : environ 26m2
Garage 2 : environ 22m2
Chambre 1 : environ 24m2
Salle de bain : environ 15m2
Chambre 2 : environ 24m2
salle d'eau env. 7m2
Escalier menant au premier étage couloir env. 7m2
Chambre 3/bureau : environ 7m2
Chambre 4 : environ 29m2
Chambre 5 : environ 22m2
Chambre 6 : environ 17m2
WC environ : 2m2
Salle de bain approx : 7m2
Informations techniques :
partie double vitrage
pompe à chaleur réversible 2023
brûleur de bûches
bouteille de gaz pour la cuisson
internet haut débit
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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