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Maison à vendre à MARGAUX (33460) - Gironde

125 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 984 m²

125 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 984 m²

399 900 € 379 900 €

Référence : A25930SLI33

  • 125 m2
  • 984 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété charmante de plain-pied en bordure du village de Margaux

  • 125 m2
  • 984 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette propriété de caractère rénovée en 2016 comprend une partie en pierre et une extension contemporaine à la place d’une ancienne grange. L'ensemble de la propriété est de plain-pied. La partie ancienne abrite désormais 3 chambres avec murs en pierre apparente tandis que l'extension moderne dispose d'un espace de vie très lumineux de 50 m². Les baies vitrées et les grandes fenêtres de l'espace de vie offrent une vue plongeante sur la nature et vous pouvez bénéficier de superbes couchers de soleil. Le terrain de 984m² sans vis-à-vis a une jolie terrasse avec vue sur le vignoble biodynamique voisin. L'emplacement en bordure du village offre la tranquillité à quelques pas des commerces et restaurants ainsi que de la gare. Margaux se trouve sur la prestigieuse route des vins du Médoc et est à seulement 29 km de Bordeaux et de son aéroport et bénéficie d'un accès rapide aux plages de l'Atlantique. Attention au coup de cœur. Cette propriété rénovée de plain-pied en pierre avec une extension moderne est prête pour vous accueillir. L’espace de vie possède une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, une buanderie et une cave à vin climatisée. Trois chambres très agréables avec murs en pierres apparentes et une salle de bain avec baignoire et douche complètent ce bien. Le terrain de 984 m² dispose d'une terrasse, d'un cabanon et d’un parking pour de nombreux véhicules.

La maison a récemment installé le tout-à-l'égout et le terrain est piscinable. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et en verre anti-effraction. La toiture est isolée avec de la ouate de cellulose et de la laine de bois.

Cette propriété est actuellement une maison familiale, mais pourrait être une belle maison de vacances ou une location saisonnière. Avec un accès facile à Bordeaux et son aéroport, au train et à la rocade de Bordeaux, cette maison pourrait être un choix de vie pour vivre dans un village proche de Bordeaux. Avec un accès aisé aux plages de l'Atlantique et étant située au milieu de vignobles de premier ordre, cette maison pourrait également être gérée comme propriété de location de vacances.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A25930SLI33

Types de bien Maison
Maison de Vacances

Description

Cette propriété de caractère rénovée en 2016 comprend une partie en pierre et une extension contemporaine à la place d’une ancienne grange. L'ensemble de la propriété est de plain-pied. La partie ancienne abrite désormais 3 chambres avec murs en pierre apparente tandis que l'extension moderne dispose d'un espace de vie très lumineux de 50 m². Les baies vitrées et les grandes fenêtres de l'espace de vie offrent une vue plongeante sur la nature et vous pouvez bénéficier de superbes couchers de soleil. Le terrain de 984m² sans vis-à-vis a une jolie terrasse avec vue sur le vignoble biodynamique voisin. L'emplacement en bordure du village offre la tranquillité à quelques pas des commerces et restaurants ainsi que de la gare. Margaux se trouve sur la prestigieuse route des vins du Médoc et est à seulement 29 km de Bordeaux et de son aéroport et bénéficie d'un accès rapide aux plages de l'Atlantique. Attention au coup de cœur. Cette propriété rénovée de plain-pied en pierre avec une extension moderne est prête pour vous accueillir. L’espace de vie possède une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, une buanderie et une cave à vin climatisée. Trois chambres très agréables avec murs en pierres apparentes et une salle de bain avec baignoire et douche complètent ce bien. Le terrain de 984 m² dispose d'une terrasse, d'un cabanon et d’un parking pour de nombreux véhicules.

La maison a récemment installé le tout-à-l'égout et le terrain est piscinable. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et en verre anti-effraction. La toiture est isolée avec de la ouate de cellulose et de la laine de bois.

Cette propriété est actuellement une maison familiale, mais pourrait être une belle maison de vacances ou une location saisonnière. Avec un accès facile à Bordeaux et son aéroport, au train et à la rocade de Bordeaux, cette maison pourrait être un choix de vie pour vivre dans un village proche de Bordeaux. Avec un accès aisé aux plages de l'Atlantique et étant située au milieu de vignobles de premier ordre, cette maison pourrait également être gérée comme propriété de location de vacances.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville MARGAUX

Département Gironde

Région Aquitaine

Emplacement A 50 km ou moins d'un aéroport
A proximité d'un golf
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 20 000 €

Prix de vente 379 900 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 930 €

Financement à partir de
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siret : 841212467

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1330 € et 1850 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

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de financement *

379 900 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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