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Maison à vendre à Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660) - Gironde

250 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 6196 m²

250 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 6196 m²

526 315 €

Référence : A25944SAG33

  • 250 m2
  • 6196 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison de 4 chambres avec piscine, accès à la rivière et jardin arboré.

  • 250 m2
  • 6196 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle propriété idéalement située au calme en bord de rivière avec un seul voisin mais à quelques minutes à pied d'une petite ville animée avec tous les commerces et commodités (complexe aquatique, marché populaire du dimanche matin, médecins, supermarchés etc...).

La propriété se compose de 4 chambres, 3 salles de bains, une cuisine, un salon/salle à manger, un bureau et une buanderie. Il est également possible d'aménager le grenier pour créer une chambre supplémentaire. La propriété dispose d'un beau jardin arboré, d'une piscine, d'un abri de voiture, d'un abri de jardin et d'un accès à la rivière, ce qui est idéal pour faire du kayak ou du bateau le long de la rivière. Rez-de-chaussée :
Cuisine - 29.5m²
Salon/salle à manger - 45m²
Bureau - 24.75m²
Chambre 4 - 23.75m²
Salle de bain - 4.1m²
Buanderie - 10.85m²

Premier étage :
Chambre 1 - 21.5m²
Salle de douche - 2.6m²
Chambre 2 - 14m²
Chambre 3 - 22.85m²
Salle de bain - 7.4m²

Grenier 34.5m²
Cave - 187m²
Abri de voiture 6m x 6m
Cabanon 3m x 4m

Informations complémentaires :
Assainissement - Micro station pour 9 personnes répondant aux normes en vigueur
Fibre optique à haut débit
La toiture a été nettoyée en 2022 et une partie de la toiture a été restaurée en 2015 avec de nouveaux Velux.
Isolation des sols et des plafonds
Électricité renouvelée
Nouveaux ballons d'eau chaude pour chaque salle de bain
Arrivé d'eau refait 2017
3 poêles à bois
Système de filtration de la piscine renouvelé en 2012
Une cave passe sous toute la maison et est conçue pour protéger la propriété contre les inondations.
Simple vitrage
Le chauffage est assuré par le fioul et le poêle à bois.
Un seul voisin à proximité

A seulement 15 minutes de Coutras, 30 minutes de Libourne et une heure de Bordeaux.

Outre le marché animé du dimanche matin et la gare, Saint-Seurin-sur-l'Isle dispose d'une plage en bord de rivière avec canoë en été, d'une piscine avec sauna et hammam, d'écoles, de restaurants et d'autres commerces de proximité, dont Super U et Aldi.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A25944SAG33

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Chambres d'hôtes

Description

Belle propriété idéalement située au calme en bord de rivière avec un seul voisin mais à quelques minutes à pied d'une petite ville animée avec tous les commerces et commodités (complexe aquatique, marché populaire du dimanche matin, médecins, supermarchés etc...).

La propriété se compose de 4 chambres, 3 salles de bains, une cuisine, un salon/salle à manger, un bureau et une buanderie. Il est également possible d'aménager le grenier pour créer une chambre supplémentaire. La propriété dispose d'un beau jardin arboré, d'une piscine, d'un abri de voiture, d'un abri de jardin et d'un accès à la rivière, ce qui est idéal pour faire du kayak ou du bateau le long de la rivière. Rez-de-chaussée :
Cuisine - 29.5m²
Salon/salle à manger - 45m²
Bureau - 24.75m²
Chambre 4 - 23.75m²
Salle de bain - 4.1m²
Buanderie - 10.85m²

Premier étage :
Chambre 1 - 21.5m²
Salle de douche - 2.6m²
Chambre 2 - 14m²
Chambre 3 - 22.85m²
Salle de bain - 7.4m²

Grenier 34.5m²
Cave - 187m²
Abri de voiture 6m x 6m
Cabanon 3m x 4m

Informations complémentaires :
Assainissement - Micro station pour 9 personnes répondant aux normes en vigueur
Fibre optique à haut débit
La toiture a été nettoyée en 2022 et une partie de la toiture a été restaurée en 2015 avec de nouveaux Velux.
Isolation des sols et des plafonds
Électricité renouvelée
Nouveaux ballons d'eau chaude pour chaque salle de bain
Arrivé d'eau refait 2017
3 poêles à bois
Système de filtration de la piscine renouvelé en 2012
Une cave passe sous toute la maison et est conçue pour protéger la propriété contre les inondations.
Simple vitrage
Le chauffage est assuré par le fioul et le poêle à bois.
Un seul voisin à proximité

A seulement 15 minutes de Coutras, 30 minutes de Libourne et une heure de Bordeaux.

Outre le marché animé du dimanche matin et la gare, Saint-Seurin-sur-l'Isle dispose d'une plage en bord de rivière avec canoë en été, d'une piscine avec sauna et hammam, d'écoles, de restaurants et d'autres commerces de proximité, dont Super U et Aldi.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saint-Seurin-sur-l'Isle

Département Gironde

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Ville

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente 526 315 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 3 800 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Sara Garcia - Conseiller Leggett

Sara Garcia

Conseiller Leggett

siret : 511 268 344

Sara Garcia sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Sara Garcia
Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
174
kWh/m2.an
émissions
30
kg CO2/m2.an
d
logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2750 € et 3790 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Diagnostic de Performance Energétique
    réalisé après le 1er juillet 2021
17430
30
Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2750 € et 3790 € pour 2021

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de financement *

526 315 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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