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Maison à vendre à Lacaugne (31390) - Haute-Garonne

343 m² - 10 pièces - 7 chbres - ext. 3300 m²

343 m² - 10 pièces - 7 chbres - ext. 3300 m²

480 000 € 469 000 €

Référence : A25955AK31

  • 343 m2
  • 3300 m2
  • 10 pièces
  • 7 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ferme d'une superficie totale de 270m2, 3300 m2 de terrain piscine. Possible chambres d'hôtes et GITES

  • 343 m2
  • 3300 m2
  • 10 pièces
  • 7 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison a vendre HAUTE GARONNE OCCITANIE Tres belle vue panoramique sur les coteaux du Volvestre..
Belle bâtisse de 1800 d'une superficie totale de 343 m2 dont 270 m2 habitables.

La commune de Lacaugne se trouve au sud de Toulouse dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Village de 230 habitants seulement.

Ce bien immobilier se trouve à 8 mn de la commune de Carbonne dans laquelle se trouve hypermarché, bricolage et tout ce qui concerne la santé, les activités sportives et le coté pratique banque, poste et gendarmerie.

Ecole maternelle et primaire dans le village voisin avec un ramassage scolaire pour les autres.

L'autoroute se trouve à 10 km de la maison.

IL faudra faire 39 km pour arriver à l'aéroport de BLAGNAC Cette BELLE BATISSE de 1800 d'une superficie totale de 343 m2 dont 270 m2 habitables, 10 pièces.

Possibilité de CHAMBRES d'HOTES ou GITE à vous de décider.

L'accès de cette maison se fait par un chemin communal sans issue.

L'intérieur :
- Une entrée qui dessert coté gauche une salle à manger puis un séjour avec cheminée ouverte, mezzanine, poutres apparentes de plus de 5 m de hauteur de plafond. Une surface totale de 75m2.
- Dans le salon une cheminé de marque POLYFLAM
UN SYSTÈME UNIQUE, la seule cheminée à bois double foyer, sans vitre à très fort rendement, et écologique
- La cuisine de 21 m2 fermée + une entrée de service, + un cellier. L'électroménager reste, une piano de marque FALCON et surmonté d'une cheminée avec une hotte encastrée de marque NOVY ultra puissante. Un coin repas. Une porte directe avec un accès jardin.

- 2 toilettes au RDC

A droite de l'entrée
- Une sale de bain ( baignoire et douche ) fenêtre.
- Un bureau de 14 m2, multi rangements, 2 fenêtres donnant sur la façade de la ferme.
- 1 chambres de 17 m2, placard et avec double porte vitrée, un accès direct jardin.
- Une chambre parentale de 17 m2 avec douche, toilettes et lavabo. Double porte vitré et une fenêtre donnant accès sur le devant de la maison.

Au bout de l'entrée, un escalier donne accès au 1 er étage
- Une chambre de 17 m2 avec deco très cosy,
- Une chambre de 25 m2 avec vue sur la campagne.
- Une chambre ou dressing de 15 m2
- Et une autre pièce de 10 m2 soit une chambre ou a aménager en salle d'eau
- Un toilette séparé.
- Un immense grenier, pièce à aménager de 40 m2 ( possible de faire 2 chambres ??? ou un GITE ) donnant sur une terrasse de 40 m2 toujours VUE PANORANIQUE, pouvant être fermée totalement. De cette terrasse un escalier extérieur donne accès au jardin, à la piscine.

- Un garage de 50 m2 sous la terrasse.

Toit refait en 1997
Tous les radiateurs sont en fontes, chaudière dans le garage

Terrasse et piscine au sel de 4 x 8, vue dégagée
Un préau, terrasse surplombe la piscine et jardin fleuri, arboré et toujours cette vue EXTRAORDINAIRE.

Un verger, plusieurs arbres fruitier et espace potager en permaculture, un poulailler.
Un coté détente sous un PLATANE centenaire, vue sur les PYRENEES.

Terrain de 3266 m2

Si vous cherchez une maison au CALME, merci de me laisser un message afin de se rencontrer pour une visite, uniquement sur RDV.



------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A25955AK31

Etat Habitable

Types de bien Maison

Description

Maison a vendre HAUTE GARONNE OCCITANIE Tres belle vue panoramique sur les coteaux du Volvestre..
Belle bâtisse de 1800 d'une superficie totale de 343 m2 dont 270 m2 habitables.

La commune de Lacaugne se trouve au sud de Toulouse dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Village de 230 habitants seulement.

Ce bien immobilier se trouve à 8 mn de la commune de Carbonne dans laquelle se trouve hypermarché, bricolage et tout ce qui concerne la santé, les activités sportives et le coté pratique banque, poste et gendarmerie.

Ecole maternelle et primaire dans le village voisin avec un ramassage scolaire pour les autres.

L'autoroute se trouve à 10 km de la maison.

IL faudra faire 39 km pour arriver à l'aéroport de BLAGNAC Cette BELLE BATISSE de 1800 d'une superficie totale de 343 m2 dont 270 m2 habitables, 10 pièces.

Possibilité de CHAMBRES d'HOTES ou GITE à vous de décider.

L'accès de cette maison se fait par un chemin communal sans issue.

L'intérieur :
- Une entrée qui dessert coté gauche une salle à manger puis un séjour avec cheminée ouverte, mezzanine, poutres apparentes de plus de 5 m de hauteur de plafond. Une surface totale de 75m2.
- Dans le salon une cheminé de marque POLYFLAM
UN SYSTÈME UNIQUE, la seule cheminée à bois double foyer, sans vitre à très fort rendement, et écologique
- La cuisine de 21 m2 fermée + une entrée de service, + un cellier. L'électroménager reste, une piano de marque FALCON et surmonté d'une cheminée avec une hotte encastrée de marque NOVY ultra puissante. Un coin repas. Une porte directe avec un accès jardin.

- 2 toilettes au RDC

A droite de l'entrée
- Une sale de bain ( baignoire et douche ) fenêtre.
- Un bureau de 14 m2, multi rangements, 2 fenêtres donnant sur la façade de la ferme.
- 1 chambres de 17 m2, placard et avec double porte vitrée, un accès direct jardin.
- Une chambre parentale de 17 m2 avec douche, toilettes et lavabo. Double porte vitré et une fenêtre donnant accès sur le devant de la maison.

Au bout de l'entrée, un escalier donne accès au 1 er étage
- Une chambre de 17 m2 avec deco très cosy,
- Une chambre de 25 m2 avec vue sur la campagne.
- Une chambre ou dressing de 15 m2
- Et une autre pièce de 10 m2 soit une chambre ou a aménager en salle d'eau
- Un toilette séparé.
- Un immense grenier, pièce à aménager de 40 m2 ( possible de faire 2 chambres ??? ou un GITE ) donnant sur une terrasse de 40 m2 toujours VUE PANORANIQUE, pouvant être fermée totalement. De cette terrasse un escalier extérieur donne accès au jardin, à la piscine.

- Un garage de 50 m2 sous la terrasse.

Toit refait en 1997
Tous les radiateurs sont en fontes, chaudière dans le garage

Terrasse et piscine au sel de 4 x 8, vue dégagée
Un préau, terrasse surplombe la piscine et jardin fleuri, arboré et toujours cette vue EXTRAORDINAIRE.

Un verger, plusieurs arbres fruitier et espace potager en permaculture, un poulailler.
Un coté détente sous un PLATANE centenaire, vue sur les PYRENEES.

Terrain de 3266 m2

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LOCALISATION

Ville Lacaugne

Département Haute-Garonne

Région Midi-Pyrénées

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Isolé
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 11 000 €

Prix de vente 469 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 000 €

Financement à partir de
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André Kudla

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siret : 913 017 398

André Kudla sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par André Kudla

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1950 € et 2700 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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469 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
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Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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