Dans le beau village de Vinassan, avec une magnifique vue sur La Clape, cette perle rare de plus de 36 000 m2 de terrain luxuriant, riche en biodiversité avec une grande bâtisse agricole convertie de près de 300m2 accueillant une belle résidence principale confortable et lumineuse d'environ 91 m2, un appartement indépendant charmant d'environ 42 m2, un espace garage d'environ 50 m2 et d'amples espaces de rangement additionnels et potentiel d'expansion de l'espace habitable.
Découvrez comment cette propriété devient un monde à part entière tout en étant près de de tout!
Avec une surface habitable impeccable de 91 m2, la résidence principale combine deux chambres avec salle d'eau familiale, une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon avec un foyer élégant et efficace, de belle finitions et de grandes fenêtres avec vue sur la nature tout autour, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et confortable.
De plus, un appartement indépendant et astucieusement agencé de 41 m2 comprend une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un espace salon/salle à manger/cuisine ouvert assurent confort et intimité pour les amis ou la famille en visite.
Les deux espaces de vie se trouvent dans une grange récemment rénovée, entourée de terrasses en gravier qui ajoutent au charme rustique. Une piscine hors sol agrémente l'expérience extérieure, offrant un endroit parfait pour se rafraîchir et profiter du climat méditerranéen.
Située sur un vaste terrain arboré de plus de 36 000 m2, cette propriété est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent la tranquillité et qui valorisent un environnement où qui regorge d'une biodiversité dynamique.
Tout autour, la célèbre région viticole de La Clape, avec des champs et des vignobles qui s'étendent à perte de vue. Le ciel ouvert crée un sentiment d'espace illimité et d'isolement, offrant une retraite loin de l'agitation de la vie quotidienne.
Si vous recherchez un lieu où le naturel et l'écologie se conjuguent harmonieusement, cette propriété est une véritable perle rare. Une invitation exceptionnelle à vivre en osmose avec la nature, tout en bénéficiant de tout le confort nécessaire et de proximité de la ville et des plages.
Grange de près de 300m2 accueillant:
Maison de deux chambres d'environ 91m2
Gîte/appartement indépendant d'environ 42m2
Espace garage
Espace rangement
Terrain de plus de 36 000m2 avec:
Terrasses
Coin jardin
Espace piscine
Etang
Variété d'arbres et de biodiversité
Général:
Chauffage à clim réversible
Foyer avec insert au bois
Double vitrage
Fausse septique
Eau de puit
Arrosage automatique avec goutte à goutte
Taxe foncière - 1600€ p.a.
Année de construction - 2006
Rénovation - 2013
Vinassan
Idéalement située à quelques minutes de Narbonne, de La Clape et des plages de la Méditerranée, Vinassan est un village animé hautement recherché. Pour les amateurs d'hiver, les Pyrénées, destination idéale pour le ski, sont à moins de 90 minutes, tandis que l'attrait de l'Espagne est à une heure de route.
https://www.eterritoire.fr/territoires/occitanie/aude/vinassan/11441/4100
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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