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Maison à vendre à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans (24640) - Dordogne

86 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 4860 m²

86 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 4860 m²

181 440 € (HAI)

Référence : A26107SUG24

  • 86 m2
  • 4860 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de plain-pied de 3 chambres, sans voisins immédiats, avec une vue sur la vallée. Secteur de Cubjac.

  • 86 m2
  • 4860 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison construite dans les années 70-80 est aujourd'hui équipée de double vitrage et elle est facile à entretenir, avec un jardin clôturé de belle taille, et plutôt plat, 3 garages, un abri voiture, un atelier, une petite serre, et des vues magnifiques sur la vallée de la rivière.
Il y a la possibilité d'adapter la maison en transformant le garage d'origine et beaucoup d'espace pour une piscine dans le jardin.
De plain-pied, c'est la propriété idéale pour une jeune famille ou des retraités, dans une position agréable avec le village à 2 minutes en voiture, près de la forêt et de la rivière . Maison
Hall d'entrée 5 m²
Buanderie 11,5 m²
Cave 5,5 m²
Cuisine avec carrelage 12 m²
1ʳᵉ chambre 11,5 m²
2ᵉ chambre avec sol carrelé 11,5 m²
Salle d'eau avec douche et lavabo 6,5 m²
3ᵉ chambre 14 m²
WC 1,5 m²
Garage 22,5 m²
Atelier 31,5 m²
Serre

À l'extérieur
Double garage et abri voiture
Jardin 4 860 m²

Commodités en voiture
Pharmacie 2 min
Supermarché à 15 minutes
Gare SNCF à 20 minutes
Aéroport (Brive) 1 heure
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A26107SUG24

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Cette maison construite dans les années 70-80 est aujourd'hui équipée de double vitrage et elle est facile à entretenir, avec un jardin clôturé de belle taille, et plutôt plat, 3 garages, un abri voiture, un atelier, une petite serre, et des vues magnifiques sur la vallée de la rivière.
Il y a la possibilité d'adapter la maison en transformant le garage d'origine et beaucoup d'espace pour une piscine dans le jardin.
De plain-pied, c'est la propriété idéale pour une jeune famille ou des retraités, dans une position agréable avec le village à 2 minutes en voiture, près de la forêt et de la rivière . Maison
Hall d'entrée 5 m²
Buanderie 11,5 m²
Cave 5,5 m²
Cuisine avec carrelage 12 m²
1ʳᵉ chambre 11,5 m²
2ᵉ chambre avec sol carrelé 11,5 m²
Salle d'eau avec douche et lavabo 6,5 m²
3ᵉ chambre 14 m²
WC 1,5 m²
Garage 22,5 m²
Atelier 31,5 m²
Serre

À l'extérieur
Double garage et abri voiture
Jardin 4 860 m²

Commodités en voiture
Pharmacie 2 min
Supermarché à 15 minutes
Gare SNCF à 20 minutes
Aéroport (Brive) 1 heure
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Cubjac-Auvézère-Val d'Ans

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Isolé

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 181 440 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 168 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 056 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Susanne GALES - Conseiller Leggett

Susanne GALES

Conseiller Leggett

siret : 409006897

Susanne GALES sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Susanne GALES

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1432 € et 1938 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

181 440 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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