Maison spacieuse de 2 chambres (une suite parentale au RDC) avec la possibilité de créer une troisième chambre à l'étage, avec une grande cuisine/salle à manger, un salon de caractère avec poutres et pierres apparentes et cheminée - dans un grand jardin avec abri, serre, cave et puits.
A seulement 5 km du bourg du Lude, avec ses supermarchés, magasins, cafés, restaurants et bien sûr son château de la Renaissance, et à 6 km du village d'Aubigné Racan avec une variété de commerces et une gare TER.
Situé dans la paisible vallée du Loir, dans le triangle entre Le Mans, Tours et Angers, tous situés à entre 45 et 70 km. Accès à l'autoroute A28 à 14 km.
Maison assez isolée, avec un seul voisin, située à côté de la route entre Le Lude et Château du Loir. Elle a été rénovée avec goût au cours des 20 dernières années, en conservant les poutres et les pierres apparentes. La maison est orientée au sud-est, à l'opposé de la route, avec des vues paisibles sur le grand jardin et les bois environnants.
Pas de chauffage central, cheminée avec insert et radiateurs électriques. Fenêtres à double vitrage, toiture en bon état. La fosse septique nécessite l'installation d'un système de traitement pour être conforme.
REZ-DE-CHAUSSEE - poutres apparentes dans toutes les piéces
CUISINE (21 m2), équipée, avec porte vitrée et fenêtre donnant sur la cour et le jardin, et escalier en bois menant au premier étage.
SALON (21 m2), cheminée avec insert, porte vitrée donnant sur le solarium (8,4 m2) - idéal pour profiter du soleil toute la journée.
CHAMBRE 1 (14 m2), avec placards intégrés, fenêtre donnant sur le jardin, accès au bureau/dressing et à la salle d'eau.
SALLE DE DOUCHE (5,4 m2), avec douche à l'italienne, WC et lavabo
BUREAU/DRESSING (4,5 m2) avec fenêtre - décoration à terminer
PREMIER ETAGE - avec plafonds mansardés
PALIER (2,3 m2)
CHAMBRE 2 (16 m2) avec poutres apparentes, et un mur en pierres apparentes, velux et fenêtre basse donnant sur le jardin
PIECE (8,2 m2) à finir, menant à la salle de bains et le grenier
SALLE DE BAIN (5.6 m2) avec baignoire sur pieds près de la fenêtre, WC et lavabo.
GRENIER (22 m2) pouvant être transformée en 3ème chambre.
EXTÉRIEUR
Cour fermée et gravillonnée, abri, avec un joli porche en bois couvert pour les repas en plein air, cave séparée avec puits (nécessite une pompe), et grand jardin entièrement clôturé avec une serre.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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