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Maison à vendre à Villeréal (47210) - Lot-et-Garonne

115 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 2604 m²

115 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 2604 m²

309 000 € (HAI)

Référence : A26174BE47

  • 115 m2
  • 2604 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

À vendre à Villeréal, charmante maison neuve avec terrasse couverte et garage.

  • 115 m2
  • 2604 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

À vendre VILLEREAL:
Située à quelques minutes d'un des plus beaux villages de France, venez découvrir cette maison neuve de 115m2, terrasse couverte de 30m2, jardin de 2600m2, et garage.
Pas de travaux à prévoir, proche de toutes commodités, commerces, écoles, et services de santé.
(Bergerac, gare et aéroport à 30min). Cette maison de 115 m2 dispose d'une très belle pièce de vie lumineuse et spacieuse qui comprend le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte entièrement équipée et un cellier.
Le couloir dessert, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privée (douche à l'italienne, meuble double vasques et miroir lumineux), une chambre avec rangements, un bureau (pouvant être aménagé en chambre), une salle de bains (meuble double vasques, douche à l'italienne et baignoire) ainsi qu'un WC séparé.
L'accès à la terrasse couverte se fait par la baie vitrée du salon.

Le jardin, d'une surface de 2600m2 ne demande qu'à être arboré mais dispose déjà d'un terrain de pétanque pour de belles soirées d'été en famille ou entre amis.

Le garage avec porte électrique dispose de meubles d'atelier pour bricoler toute l'année, il peut accueillir un véhicule et tout le matériel nécessaire à l'entretien de la propriété.

Aucun travaux n'est à prévoir pour cette maison, il est possible de créer une piscine sur le terrain.

Une opportunité rare sur le secteur à saisir rapidement.


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A26174BE47

Types de bien Maison

Description

À vendre VILLEREAL:
Située à quelques minutes d'un des plus beaux villages de France, venez découvrir cette maison neuve de 115m2, terrasse couverte de 30m2, jardin de 2600m2, et garage.
Pas de travaux à prévoir, proche de toutes commodités, commerces, écoles, et services de santé.
(Bergerac, gare et aéroport à 30min). Cette maison de 115 m2 dispose d'une très belle pièce de vie lumineuse et spacieuse qui comprend le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte entièrement équipée et un cellier.
Le couloir dessert, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privée (douche à l'italienne, meuble double vasques et miroir lumineux), une chambre avec rangements, un bureau (pouvant être aménagé en chambre), une salle de bains (meuble double vasques, douche à l'italienne et baignoire) ainsi qu'un WC séparé.
L'accès à la terrasse couverte se fait par la baie vitrée du salon.

Le jardin, d'une surface de 2600m2 ne demande qu'à être arboré mais dispose déjà d'un terrain de pétanque pour de belles soirées d'été en famille ou entre amis.

Le garage avec porte électrique dispose de meubles d'atelier pour bricoler toute l'année, il peut accueillir un véhicule et tout le matériel nécessaire à l'entretien de la propriété.

Aucun travaux n'est à prévoir pour cette maison, il est possible de créer une piscine sur le terrain.

Une opportunité rare sur le secteur à saisir rapidement.


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LOCALISATION

Ville Villeréal

Département Lot-et-Garonne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Ville
A proximité d'un golf
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 309 000 €

Honoraires en % 3% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 299 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Gerry JACKSON PHILIP

Conseiller Leggett

siret : 822974168

Gerry JACKSON PHILIP sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Gerry JACKSON PHILIP

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 580 € et 850 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
entre 580 € et 850 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

309 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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