Entre Saint-Amans-Soult et Mazamet, en plein cœur du Parc Régional du Haut Languedoc, se trouve cette magnifique propriété. Bien au calme et sublimée par de beaux espaces paysagers et grand terrain de 2 hectares avec source. Cette belle maison de famille a tout pour nous séduire. Elle offre 240 m² habitables répartis sur 2 niveaux, avec en bonus un sous-sol complet et un grenier aménageable. De plus, une dépendance tout près de la maison pourra loger 3 véhicules et vous permettra de bénéficier d'espace de rangement en bonus. Une propriété rare sur le marché qui saura trouver rapidement son heureux nouveau propriétaire.
Débutons la visite, quittons la départementale et empruntons le petit chemin d'accès, à quelques centaines de mètres, cette belle bâtisse construite en 1932, ornée de beaux massifs et allées, retrace une belle histoire de famille. Elle dégage immédiatement un sentiment de sérénité.
Un bel escalier nous mène sur la véranda d'entrée, espace pour profiter du soleil ou jardin d'hiver. Un grand couloir central distribue une belle salle à manger de 18 m² avec insert neuf, une petite arrière-cuisine et sa véranda s'ouvrant sur l'arrière de la maison et ses espaces paysagers. Puis, nous découvrons un salon salle à manger de 25 m², paré d'un beau parquet à chevrons. Vous pourrez également apprécier la présence d'une grande chambre toute aussi élégante de 24 m², une salle de bain WC, un petit bureau, et un dressing bien agencé. Vous serez séduits, c'est certain, par les espaces et caractères architecturaux de cette belle bourgeoise.
Ensuite, un bel escalier en bois massif nous conduit au premier étage. Un vaste palier de 20 m² dessert 4 belles chambres entre 18 et 24 m², un cabinet de toilette est commun à 2 des 4 chambres. Sur ce niveau, nous retrouvons les mêmes éléments architecturaux qu'au rez-de-chaussée, parquet, cheminées, belles ouvertures, hauts plafonds...
Nous regagnons à présent le dernier étage et son incroyable grenier de 115 m², avec Velux, œil de bœuf et parquet. Quel espace incroyable ! Un loft sous le toit serait parfait ici, notez que la toiture a été entièrement refaite en 2022, ainsi que toute la zinguerie.
Regagnons le sous-sol maintenant ! Ici l'espace ne manque pas, comme vous pouvez l'imaginer, cave avec lavoir, chaufferie, WC, ateliers, et une sortie vers l'extérieur, sous la véranda côté cuisine. La maison est chauffée grâce à une chaudière fioul bien entretenue. Côté nord la maison est équipée de doubles vitrages et volets roulants, côté sud, les menuiseries sont d'origine.
Côté extérieur, une partie jardin d'agrément avec ses belles allées, accueille le visiteur, puis sur l'arrière de la maison que l'on peut rejoindre en véhicule, un grand espace paysager avec petit bassin et source sera parfait pour profiter des chaudes journées d'été sous les arbres !
Juste sur le dessus, un incroyable terrain composé de vergers avec succulents fruitiers centenaires, prairies, idéales pour faire paître quelques chevaux et partie boisée pour les amateurs de champignons… Un petit paradis...
Jouxtant l'habitation, une dépendance sera précieuse avec son sous-sol pouvant loger 3 véhicules, son électricité refaite à neuf avec ses 380 volts, et son étage, ancien grenier à foin que vous pourrez utiliser à votre guise. Près de 80 m² supplémentaires sont présents ici !
Cette propriété, on ne se lasse pas de la raconter... Elle mérite toute votre attention, elle sera la maison familiale dont vous avez toujours rêvé, dans notre si belle région d'Occitanie, et à un prix tout à fait justifié, au regard de tout ce qu'elle offre comme potentiel. C'est un bien recherché et unique alors soyez les premiers à le découvrir, vous serez comblés !
Situation :
La commune de Saint-Amans-Soult est située en région Occitanie dans la vallée du Thoré au sud du département du Tarn dans le Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc. À mi-chemin sur l’axe routier qui relie Toulouse à Béziers.
Ancienne bastide royale du XIIIᵉ siècle dénommée Saint-Amans-Labastide jusqu’en 1852, elle vous invite à découvrir son riche passé à travers son patrimoine historique. Village du Maréchal Jean-de-Dieu Soult, sa vaste et confortable demeure natale construite entre 1823 et 1828 se trouve près de ce bien.
À proximité, vous pourrez emprunter la voie verte Passa Pais, ancienne voie de chemin de fer aménagée en voie cyclable et pédestre qui ondule sur près de 80 km entre le Tarn et l'Hérault. De nombreux sentiers de randonnée combleront les sportifs amateurs et avertis.
Le département du Tarn vous accueillera et vous y découvrirez et adopterez sa culture du bien vivre ancrée dans ses racines occitanes. Vous savourerez également ce département aux 1 000 visages, aux musées emblématiques, tels le musée de Toulouse Lautrec à Albi, Goya à Castres Dom Robert à Sorèze.
La ville de Mazamet à 10 min, dispose de tous les commerces importants, magasins, restaurants, supermarchés, cinémas et marchés ainsi que d'un terrain de golf renommé, sa gare SNCF mène à l'ouest pour desservir Carcassonne et Toulouse, ce qui la rend mieux desservie que les villes à l'est.
Tout près, le village médiéval d’Hautpoul, vous plongera dans son histoire, sa vertigineuse passerelle comblera votre soif de sensations et de curiosité.
Citons également la célèbre cité de Carcassonne à 58 km et Béziers à 78 km, toutes deux dotées d’aéroports facilitant ainsi les accès vers de multiples destinations.
Située aussi à 28 km de Castres avec son grand aéroport de commerce et d'affaires (interne, et ses vols réguliers vers Paris) et 95 km de Toulouse avec son grand aéroport international.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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