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Maison à vendre à Eymet (24500) - Dordogne

128 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 516 m²

128 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 516 m²

283 000 € 270 000 €

Référence : A26227AW24

  • 128 m2
  • 516 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété de présentation impeccable à quelques pas de la populaire ville bastide d'Eymet

  • 128 m2
  • 516 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison de 3 chambres magnifiquement modernisée offre un mélange de vie contemporaine et de commodité dans la ville recherchée d'Eymet. La propriété bénéficie d'un jardin clos bien entretenu, offrant sécurité et tranquillité. Le logement principal est situé au premier étage, avec des équipements modernes et un espace de vie confortable idéal pour la détente et la vie quotidienne.
Au rez-de-chaussée, un espace séparé avec sa propre entrée offre la possibilité d'un gîte ou d'une chambre d'hôtes. Cet espace flexible peut être adapté à vos besoins.
Il y a également une grande buanderie, une chaufferie et un garage.
La terrasse surélevée offre un espace agréable pour se détendre et déguster un verre de vin, tandis que la piscine est invitante pendant les jours les plus chauds. La propriété a été modernisée avec un nouveau système de chauffage à source d'air, des fenêtres et des portes à double vitrage ainsi qu'une isolation des murs.
Bergerac est à environ 25 min et Bordeaux à 1,5 h

Cuisine (environ 13m2)
- Entièrement équipée d'un four, d'une plaque à induction et d'une hotte
- Accès à la terrasse
Séjour (environ 35 m2)
- Portes-fenêtres donnant sur la terrasse
- Cheminée/insert et radiateurs reliés à la pompe à chaleur avec thermostat
- Volets roulants électriques
- Parquet
Couloir (env. 3,5 m2)
- Placard
Lavabo - (environ 1,5 m2)
Chambre 1 (environ 13m2)
- Volets roulants électriques, sols flottants
- Placard
Salle d'eau - (environ 5,7m2)
- Douche, WC, double vasque
- Porte-serviettes chauffant
Suite parentale (environ 20m2)
- Deux grands placards/meubles de rangement/penderie
- Dressing, salle de bains et WC séparés
- Volets roulants, parquet flottant
Terrasse (environ 14m2)

Rez-de-chaussée
Buanderie / Rangement (environ 18m2)
- Nouveau chauffe-eau thermodynamique Airwell
Chambre Bolier (environ 8m2)
- Nouveau Pomp chaleaur
Salle d'eau - (approx 1.75m2)
Chambre à coucher (approx 12.9m2)
Salon (approx 14m2)
- Portes-fenêtres donnant sur le jardin

Garage - (environ 39m2)
- Cuve
- Portes roulantes électriques

Jardin - (environ 516m2)
- Clôturé et entourant la maison

Piscine hors sol en bois 2 x 3

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A26227AW24

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Cette maison de 3 chambres magnifiquement modernisée offre un mélange de vie contemporaine et de commodité dans la ville recherchée d'Eymet. La propriété bénéficie d'un jardin clos bien entretenu, offrant sécurité et tranquillité. Le logement principal est situé au premier étage, avec des équipements modernes et un espace de vie confortable idéal pour la détente et la vie quotidienne.
Au rez-de-chaussée, un espace séparé avec sa propre entrée offre la possibilité d'un gîte ou d'une chambre d'hôtes. Cet espace flexible peut être adapté à vos besoins.
Il y a également une grande buanderie, une chaufferie et un garage.
La terrasse surélevée offre un espace agréable pour se détendre et déguster un verre de vin, tandis que la piscine est invitante pendant les jours les plus chauds. La propriété a été modernisée avec un nouveau système de chauffage à source d'air, des fenêtres et des portes à double vitrage ainsi qu'une isolation des murs.
Bergerac est à environ 25 min et Bordeaux à 1,5 h

Cuisine (environ 13m2)
- Entièrement équipée d'un four, d'une plaque à induction et d'une hotte
- Accès à la terrasse
Séjour (environ 35 m2)
- Portes-fenêtres donnant sur la terrasse
- Cheminée/insert et radiateurs reliés à la pompe à chaleur avec thermostat
- Volets roulants électriques
- Parquet
Couloir (env. 3,5 m2)
- Placard
Lavabo - (environ 1,5 m2)
Chambre 1 (environ 13m2)
- Volets roulants électriques, sols flottants
- Placard
Salle d'eau - (environ 5,7m2)
- Douche, WC, double vasque
- Porte-serviettes chauffant
Suite parentale (environ 20m2)
- Deux grands placards/meubles de rangement/penderie
- Dressing, salle de bains et WC séparés
- Volets roulants, parquet flottant
Terrasse (environ 14m2)

Rez-de-chaussée
Buanderie / Rangement (environ 18m2)
- Nouveau chauffe-eau thermodynamique Airwell
Chambre Bolier (environ 8m2)
- Nouveau Pomp chaleaur
Salle d'eau - (approx 1.75m2)
Chambre à coucher (approx 12.9m2)
Salon (approx 14m2)
- Portes-fenêtres donnant sur le jardin

Garage - (environ 39m2)
- Cuve
- Portes roulantes électriques

Jardin - (environ 516m2)
- Clôturé et entourant la maison

Piscine hors sol en bois 2 x 3

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Eymet

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 13 000 €

Prix de vente 270 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Andra WILLIAMSON

Conseiller Leggett

siret : 893397844

Andra WILLIAMSON sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Andra WILLIAMSON

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1050 € et 1480 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

270 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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