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Maison à vendre à Moncontour (86330) - Vienne

207 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 4645 m²

207 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 4645 m²

367 820 € 325 000 € (HAI)

Référence : A26342JCC86

  • 207 m2
  • 4645 m2
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle propriété en pierre de 5 chambres avec gîte

  • 207 m2
  • 4645 m2
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Venez découvrir cette charmante propriété en pierre de 5 chambres, située en bordure du charmant village de Moncontour. Pleine de caractère et du charme de la campagne, elle offre la combinaison parfaite de la vie rurale et de la vie de village. Avec 4500m2 de terrain, la propriété il n'y a pas de vis-à-vis et bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne. Le centre du village avec ses commerces, son bar et son restaurant n'est qu'à quelques minutes à pied. La propriété a besoin de quelques rénovations décoratives, mais le toit, le chauffage et l'isolation ont tous été récemment améliorés, y compris les panneaux solaires. La maison principale dispose de 4 chambres et d'une salle de bains. La deuxième maison, avec son propre accès, dispose d'une chambre et d'une salle de bains. Il y a une troisième maison à rénover complètement. A l'extérieur il y a une cave, des ateliers et un hangar de 530m2. Beaucoup de possibilités et d'opportunités pour cette magnifique propriété Maison principale
Vous entrez dans un hall spacieux avec la cuisine équipée à gauche et le salon (28,50m2) à droite. Le salon est clair et aéré et plein de caractère avec des poutres en chêne, un insert, une fenêtre et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse.
Le long du couloir, il y a un petit bureau / placard (4m2), une salle de bain familiale, entièrement carrelée avec une douche à l'italienne et des WC séparés. Au bout du couloir, une porte mène à une grande deuxième cuisine / cave (28m2). Dans cette pièce se trouve la buanderie avec une pompe à chaleur nouvellement installée, un chauffe-eau et des commandes pour les panneaux solaires.
A l'étage, il y a quatre chambres doubles ( 12 m2 x 2, 13m2 et 14m2), toutes lumineuses et aérées avec des planchers en bois et des vues magnifiques sur la campagne environnante. Il y a également un WC séparé et un fantastique grand grenier aménageable (50m2) avec plancher en bois et deux fenêtres à double vitrage.

Deuxième maison / Gîte
Cette charmante maison, attachée à la maison principale mais avec une entrée séparée, est charmante. La cuisine et la chambre ont de belles hauteurs de plafond. Il y a un petit salon séparé et une salle de bain équipée.

Troisième maison / gîte
Cette maison de deux pièces située à l'extrémité de la propriété est prête à être rénovée. Il y a l'électricité et l'accès à l'eau mais tous les autres travaux sont à faire. On y accède par un escalier extérieur en pierre et il y a également un grenier de taille généreuse.

A l'extérieur
La propriété s'étend sur 4600m2. La maison principale dispose d'une belle terrasse pavée avec auvent électrique, idéale pour les repas en plein air ou les boissons en soirée. Les jardins sont bien plantés avec des arbustes et des arbres. Une cour de taille généreuse permet de garer plusieurs véhicules. Les dépendances comprennent une cave, trois ateliers, une réserve de bois et un grand hangar (530m2).

La région

Cette propriété est située dans le charmant village historique de Moncontour. Vous y trouverez un marché hebdomadaire, un magasin de village bien approvisionné, des boulangers, une pharmacie, un centre médical, une école primaire, un bar et un restaurant. La propriété se trouve également à distance de marche du lac avec son café et ses sports nautiques d'été.
Loudun et Thouars ne sont qu'à 15 minutes avec des supermarchés et des grandes villes.

Poitiers, avec ses liaisons ferroviaires à grande vitesse et son aéroport, se trouve à moins de 50 km.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A26342JCC86

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Gîte
Chambres d'hôtes

Description

Venez découvrir cette charmante propriété en pierre de 5 chambres, située en bordure du charmant village de Moncontour. Pleine de caractère et du charme de la campagne, elle offre la combinaison parfaite de la vie rurale et de la vie de village. Avec 4500m2 de terrain, la propriété il n'y a pas de vis-à-vis et bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne. Le centre du village avec ses commerces, son bar et son restaurant n'est qu'à quelques minutes à pied. La propriété a besoin de quelques rénovations décoratives, mais le toit, le chauffage et l'isolation ont tous été récemment améliorés, y compris les panneaux solaires. La maison principale dispose de 4 chambres et d'une salle de bains. La deuxième maison, avec son propre accès, dispose d'une chambre et d'une salle de bains. Il y a une troisième maison à rénover complètement. A l'extérieur il y a une cave, des ateliers et un hangar de 530m2. Beaucoup de possibilités et d'opportunités pour cette magnifique propriété Maison principale
Vous entrez dans un hall spacieux avec la cuisine équipée à gauche et le salon (28,50m2) à droite. Le salon est clair et aéré et plein de caractère avec des poutres en chêne, un insert, une fenêtre et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse.
Le long du couloir, il y a un petit bureau / placard (4m2), une salle de bain familiale, entièrement carrelée avec une douche à l'italienne et des WC séparés. Au bout du couloir, une porte mène à une grande deuxième cuisine / cave (28m2). Dans cette pièce se trouve la buanderie avec une pompe à chaleur nouvellement installée, un chauffe-eau et des commandes pour les panneaux solaires.
A l'étage, il y a quatre chambres doubles ( 12 m2 x 2, 13m2 et 14m2), toutes lumineuses et aérées avec des planchers en bois et des vues magnifiques sur la campagne environnante. Il y a également un WC séparé et un fantastique grand grenier aménageable (50m2) avec plancher en bois et deux fenêtres à double vitrage.

Deuxième maison / Gîte
Cette charmante maison, attachée à la maison principale mais avec une entrée séparée, est charmante. La cuisine et la chambre ont de belles hauteurs de plafond. Il y a un petit salon séparé et une salle de bain équipée.

Troisième maison / gîte
Cette maison de deux pièces située à l'extrémité de la propriété est prête à être rénovée. Il y a l'électricité et l'accès à l'eau mais tous les autres travaux sont à faire. On y accède par un escalier extérieur en pierre et il y a également un grenier de taille généreuse.

A l'extérieur
La propriété s'étend sur 4600m2. La maison principale dispose d'une belle terrasse pavée avec auvent électrique, idéale pour les repas en plein air ou les boissons en soirée. Les jardins sont bien plantés avec des arbustes et des arbres. Une cour de taille généreuse permet de garer plusieurs véhicules. Les dépendances comprennent une cave, trois ateliers, une réserve de bois et un grand hangar (530m2).

La région

Cette propriété est située dans le charmant village historique de Moncontour. Vous y trouverez un marché hebdomadaire, un magasin de village bien approvisionné, des boulangers, une pharmacie, un centre médical, une école primaire, un bar et un restaurant. La propriété se trouve également à distance de marche du lac avec son café et ses sports nautiques d'été.
Loudun et Thouars ne sont qu'à 15 minutes avec des supermarchés et des grandes villes.

Poitiers, avec ses liaisons ferroviaires à grande vitesse et son aéroport, se trouve à moins de 50 km.
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LOCALISATION

Ville Moncontour

Département Vienne

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 42 820 €

Prix de vente HAI 325 000 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 310 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 861 €

Financement à partir de
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Jacqueline Caldwell

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siret : 515389096

Jacqueline Caldwell sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1680 € et 2330 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
de financement *

325 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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