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Maison à vendre à Montesquieu-Volvestre (31310) - Haute-Garonne

170 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 1900 m²

170 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 1900 m²

318 000 €

Référence : A26453AK09

  • 170 m2
  • 1900 m2
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

A vendre maison SUD de TOULOUSE, 170 m2 habitable, terrasse, cuisine aménagée, 2 salles de bain, 4 chambres.

  • 170 m2
  • 1900 m2
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

HAUTE GARONNE OCCITANIE Vue imprenable sur la CHAINE des PYRENEES,
A vendre maison, surface habitable de 170 m2, terrasse, cuisine aménagée, 2 salles de bain, 2 toilettes séparés, buanderie / cellier et 4 chambres. Espace jeux et coin bureau à l'étage. L'ensemble est posé sur un terrain de 1900m2

Maison avec vue PANORAMIQUE sur la chaine des Pyrénées.

Maison traditionnelle en brique larges (ancienne grange)

L'ensemble est posé sur un terrain de 1900 m2 Une terrasse bois de 11,50 de long (surface de 70M2) plein sud face aux montagnes, avec une partie abritée.

La maison est à 80% NEUVE !

Cette maison se trouve a quelques km de la ville de Montesquieu-Volvestre,

Méras est une commune française, située dans le nord du département de l'Ariège en région Occitanie. Méras est une commune rurale qui compte 100 habitants en 2021.

A vendre maison, surface habitable de 170 m2, terrasse, cuisine aménagée, 2 salles de bain, 2 toilettes séparés, buanderie / cellier et 4 chambres. Espace jeux et coin bureau à l'étage. L'ensemble est posé sur un terrain de 1900 m2
Abri pour 2 voitures.
Une terrasse de 11,50 de long et une partie est abritée (surface de 70M2), face aux PYRENEES.

AU RDC,
- Une partie est rénovée, SUPERBE.
- Une entrée à l’ouest direct sur le salon, et la salle à manger, grande une cuisine aménagée en L sur une surface totale de 53 m2.
- 2 grandes baies vitrées plein sud, donnant sur la terrasse bois avec vue ouverte sur les sommets, plus une fenêtre au sud côté plan de travail de la cuisine.
- Une entrée (porte vitrée) à l’est côté cuisine, avec juste en face une buanderie / cellier de 13,30 m2. Pourvue d’une porte vitrée au nord, Beaucoup de rangements, étagères sont installées.
- Une salle d’eau de 6m2 avec 2 vasques et douche.
- Des toilettes séparés.
- Une chambre ou bureau de 12m2

- Un chauffage de type poêle au bois dans la salle à manger qui permet de chauffer le Rdc par rayonnement et l’étage par monter de la chaleur,
- A l’étage des Radiateurs électriques à basse consommation énergétique, à cœur céramique, dans toutes les pièces prennent le relais.

Au 1 er étage, tout a été rénové, NEUF.
- Nous arrivons sur un espace de 32 m2 qui peut être un espace salle de jeux / télé ou / et un coin bureau.
- 3 chambres, 15,50 m2, de 11 m2 et une 3 eme de 13,5 m2
Toutes les chambres sont situées plein sud avec vue sur les Pyrénées.
- Une salle d'eau de 10 m2 avec baignoire / douche XXXL avec velux au-dessus
- Des toilettes séparés.

-La toiture est neuve charpente en bois traditionnelle avec tuile méridionale (isolation/normes critère 2023) avec décente d’eau en zinc neuves.
-Tous les ouvrants de l’étage sont neufs (isolation/normes critère 2023).
-les éclairages sont neuf à LED.
- Évacuations et adduction d’eau neuf, réseau électrique est neuf, parquets bois et placoplâtre de l’étage neuf.

Abri pour 2 voitures.
Chaufferie 8m2.

Pratique :
A 10 minute a Daumazan sur Arize
Boulangerie, tabac, bar, médecin, pharmacie, superette casino, Capla ( magasin paysan)
A 15 minutes au bordes sur Arize
Carrefour market.
Boulangerie traditionnelle.
Médecin, Kinésithérapeute, acuponctrice, cabinet infirmières, orthophoniste.
Garage automobile, la poste, petit centre commercial, lavage auto, salle culturelle.
A 15 minutes à Montesquieu Volvestre
Carrefour contact
Pharmacie, boulangerie, notaire, marché du jeudi, et tout commerce

Restaurant gastronomique
A 10 minutes Auberge Pierre Bayle au Carla Bayle
A 10 minutes l’auberge de fontestut a Sieuras
A 20 minutes la terrasse du mas au Mas D’azil
A 20 minutes restaurant de la halle à Rieux Volvestre
Ecole STEINER/WADORF a 20 minutes

Aéroport de Toulouse Blagnac a 55 minutes

Cette maison vous attend, il suffit de me contacter pour une visite.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A26453AK09

Etat Habitable
En bon état

Types de bien Maison
Maison
Maison familiale

Description

HAUTE GARONNE OCCITANIE Vue imprenable sur la CHAINE des PYRENEES,
A vendre maison, surface habitable de 170 m2, terrasse, cuisine aménagée, 2 salles de bain, 2 toilettes séparés, buanderie / cellier et 4 chambres. Espace jeux et coin bureau à l'étage. L'ensemble est posé sur un terrain de 1900m2

Maison avec vue PANORAMIQUE sur la chaine des Pyrénées.

Maison traditionnelle en brique larges (ancienne grange)

L'ensemble est posé sur un terrain de 1900 m2 Une terrasse bois de 11,50 de long (surface de 70M2) plein sud face aux montagnes, avec une partie abritée.

La maison est à 80% NEUVE !

Cette maison se trouve a quelques km de la ville de Montesquieu-Volvestre,

Méras est une commune française, située dans le nord du département de l'Ariège en région Occitanie. Méras est une commune rurale qui compte 100 habitants en 2021.

A vendre maison, surface habitable de 170 m2, terrasse, cuisine aménagée, 2 salles de bain, 2 toilettes séparés, buanderie / cellier et 4 chambres. Espace jeux et coin bureau à l'étage. L'ensemble est posé sur un terrain de 1900 m2
Abri pour 2 voitures.
Une terrasse de 11,50 de long et une partie est abritée (surface de 70M2), face aux PYRENEES.

AU RDC,
- Une partie est rénovée, SUPERBE.
- Une entrée à l’ouest direct sur le salon, et la salle à manger, grande une cuisine aménagée en L sur une surface totale de 53 m2.
- 2 grandes baies vitrées plein sud, donnant sur la terrasse bois avec vue ouverte sur les sommets, plus une fenêtre au sud côté plan de travail de la cuisine.
- Une entrée (porte vitrée) à l’est côté cuisine, avec juste en face une buanderie / cellier de 13,30 m2. Pourvue d’une porte vitrée au nord, Beaucoup de rangements, étagères sont installées.
- Une salle d’eau de 6m2 avec 2 vasques et douche.
- Des toilettes séparés.
- Une chambre ou bureau de 12m2

- Un chauffage de type poêle au bois dans la salle à manger qui permet de chauffer le Rdc par rayonnement et l’étage par monter de la chaleur,
- A l’étage des Radiateurs électriques à basse consommation énergétique, à cœur céramique, dans toutes les pièces prennent le relais.

Au 1 er étage, tout a été rénové, NEUF.
- Nous arrivons sur un espace de 32 m2 qui peut être un espace salle de jeux / télé ou / et un coin bureau.
- 3 chambres, 15,50 m2, de 11 m2 et une 3 eme de 13,5 m2
Toutes les chambres sont situées plein sud avec vue sur les Pyrénées.
- Une salle d'eau de 10 m2 avec baignoire / douche XXXL avec velux au-dessus
- Des toilettes séparés.

-La toiture est neuve charpente en bois traditionnelle avec tuile méridionale (isolation/normes critère 2023) avec décente d’eau en zinc neuves.
-Tous les ouvrants de l’étage sont neufs (isolation/normes critère 2023).
-les éclairages sont neuf à LED.
- Évacuations et adduction d’eau neuf, réseau électrique est neuf, parquets bois et placoplâtre de l’étage neuf.

Abri pour 2 voitures.
Chaufferie 8m2.

Pratique :
A 10 minute a Daumazan sur Arize
Boulangerie, tabac, bar, médecin, pharmacie, superette casino, Capla ( magasin paysan)
A 15 minutes au bordes sur Arize
Carrefour market.
Boulangerie traditionnelle.
Médecin, Kinésithérapeute, acuponctrice, cabinet infirmières, orthophoniste.
Garage automobile, la poste, petit centre commercial, lavage auto, salle culturelle.
A 15 minutes à Montesquieu Volvestre
Carrefour contact
Pharmacie, boulangerie, notaire, marché du jeudi, et tout commerce

Restaurant gastronomique
A 10 minutes Auberge Pierre Bayle au Carla Bayle
A 10 minutes l’auberge de fontestut a Sieuras
A 20 minutes la terrasse du mas au Mas D’azil
A 20 minutes restaurant de la halle à Rieux Volvestre
Ecole STEINER/WADORF a 20 minutes

Aéroport de Toulouse Blagnac a 55 minutes

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LOCALISATION

Emplacement Village
Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 318 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 500 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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André Kudla

Conseiller Leggett

siret : 913 017 398

André Kudla sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par André Kudla

Classe Energie
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1529 € et 2069 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1529 € et 2069 € pour 2021

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318 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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