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Maison à vendre à La Digne-d'Amont (11300) - Aude

181 m² - 14 pièces - 7 chbres - ext. 1450 m²

181 m² - 14 pièces - 7 chbres - ext. 1450 m²

349 000 €

Référence : A26540NPO11

  • 181 m2
  • 1450 m2
  • 14 pièces
  • 7 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison individuelle de 4 chambres, 2 sdb avec une grande piscine et un appartement de 3 chambres

  • 181 m2
  • 1450 m2
  • 14 pièces
  • 7 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située en bordure d'un vieux village pittoresque, dans une région réputée pour son vin mousseux et ses collines, à un peu plus de 5 minutes en voiture de Limoux qui possède toutes les commodités, cette maison séduira de nombreuses personnes en raison de son emplacement calme, de son superbe extérieur dont on peut profiter pendant la majeure partie de l'année, de sa piscine chauffée plus grande que d'habitude et de la possibilité d'augmenter ses revenus grâce à la location de l'appartement toute l'année. On entre dans la maison par une grande porte d'entrée vitrée qui mène à un couloir lumineux en forme de L, à droite se trouve une cuisine moderne équipée avec une fenêtre donnant sur les toits du village. Le long du couloir se trouve une luxueuse salle de douche carrelée avec WCet 3 chambres, la plus petite chambre à usage de bureau donne également accès via un escalier en colimaçon à une chambre en mezzanine avec une autre salle de douche luxueuse avec WC. Le grand salon/salle à manger ensoleillé a des portes-fenêtres qui s'ouvrent sur une jolie terrasse et sur la piscine qui dispose d'une cuisine d'été et d'un espace barbecue. Il y a une douche extérieure et aussi des espaces calmes dont la famille ou les invités peuvent profiter, il y a aussi plusieurs plates-bandes surélevées pour un potager. Au rez-de-chaussée se trouve un charmant gîte/appartement de 3 chambres avec séjour/salle à manger, une salle d'eau avec WC et une cuisine équipée. La maison est en très bon état et est vendue en grande partie meublée, et son prix de vente est très compétitif. Une visite dans un futur proche est recommandée pour ne pas passer à côté de cette opportunité.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A26540NPO11

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Située en bordure d'un vieux village pittoresque, dans une région réputée pour son vin mousseux et ses collines, à un peu plus de 5 minutes en voiture de Limoux qui possède toutes les commodités, cette maison séduira de nombreuses personnes en raison de son emplacement calme, de son superbe extérieur dont on peut profiter pendant la majeure partie de l'année, de sa piscine chauffée plus grande que d'habitude et de la possibilité d'augmenter ses revenus grâce à la location de l'appartement toute l'année. On entre dans la maison par une grande porte d'entrée vitrée qui mène à un couloir lumineux en forme de L, à droite se trouve une cuisine moderne équipée avec une fenêtre donnant sur les toits du village. Le long du couloir se trouve une luxueuse salle de douche carrelée avec WCet 3 chambres, la plus petite chambre à usage de bureau donne également accès via un escalier en colimaçon à une chambre en mezzanine avec une autre salle de douche luxueuse avec WC. Le grand salon/salle à manger ensoleillé a des portes-fenêtres qui s'ouvrent sur une jolie terrasse et sur la piscine qui dispose d'une cuisine d'été et d'un espace barbecue. Il y a une douche extérieure et aussi des espaces calmes dont la famille ou les invités peuvent profiter, il y a aussi plusieurs plates-bandes surélevées pour un potager. Au rez-de-chaussée se trouve un charmant gîte/appartement de 3 chambres avec séjour/salle à manger, une salle d'eau avec WC et une cuisine équipée. La maison est en très bon état et est vendue en grande partie meublée, et son prix de vente est très compétitif. Une visite dans un futur proche est recommandée pour ne pas passer à côté de cette opportunité.

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LOCALISATION

Ville La Digne-d'Amont

Département Aude

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente 349 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 1 950 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Victoria STONEHEWER

Conseiller Leggett

siret : 892129149

Victoria STONEHEWER sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2910 € et 4010 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

349 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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