Découvrez cette maison de vigneron pleine de charme et de caractère, d'une superficie de 279m2 répartie en trois appartements dont un très grand appartement de propriétaire et deux petits appartements offrant un fort potentiel.
Découvrez la grandeur de cette impressionnante et historique maison de vigneron, nichée dans le charmant village de Saint-Thibéry, à seulement dix minutes de route de Pézenas et quinze minutes des plages scintillantes de la Méditerranée.
S'étendant sur 279m2, cette vaste propriété a subi des rénovations partielles qui préservent magnifiquement son charme et son caractère d'origine. L'entrée principale comporte de grandes portes doubles qui s'ouvrent sur un garage imposant de 100m2, offrant un parking privé hors rue et un espace de rangement étendu. Il y a également un accès à la cour.
Le hall d'entrée vous mène à ce qui était autrefois la cuisine originale, qui s'ouvre sur une oasis de cour isolée de plus de 70m2. Ici, vous pouvez profiter du soleil et de l'ombre, vous détendre sous un espace couvert parmi des plantes matures, ou même installer une petite piscine pour améliorer cet espace extérieur enchanteur.
En montant de l'entrée carrelée originale au premier étage par un grand escalier en pierre avec des rampes en fer élégantes, vous arrivez au premier appartement spacieux (118m2). Cet appartement impressionne par son hall de style "bourgeois", ses deux chambres lumineuses (dont une avec salle de bain attenante), une salle de bain, un salon/salle à manger, une cuisine, un WC et une pièce de rangement. De grandes fenêtres partout garantissent que l'appartement est baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie lumineux et aéré. De plus, depuis la cuisine, des escaliers mènent à une terrasse couverte privée de 40m2—parfaite pour recevoir et se reposer à l'ombre, avec un accès direct à la cour en dessous.
L'escalier en pierre original continue jusqu'au dernier étage, où vous attendent deux autres appartements généreux de deux chambres (60m2 chacun). Les deux appartements ont été partiellement rénovés, quelques finitions sont nécessaires pour les transformer en espaces de vie modernes et élégants.
Cette propriété polyvalente offre une gamme de possibilités, de la génération d'un revenu solide grâce à des locations saisonnières de luxe et un logement pour le propriétaire à l'établissement de trois unités de location distinctes. Le potentiel ici est illimité.
Idéalement située au centre du village, vous avez un accès facile aux commodités locales, aux grands axes autoroutiers comme l'A75 et l'A9, et êtes bien connecté aux aéroports de Montpellier et Béziers.
Ne manquez pas votre chance de pleinement apprécier ce que cette propriété unique a à offrir. Planifiez votre visite dès aujourd'hui !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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