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Maison à vendre à Le Grand-Bourg (23240) - Creuse

116 m² - 8 pièces - 3 chbres - ext. 1398 m²

116 m² - 8 pièces - 3 chbres - ext. 1398 m²

247 482 € 226 000 € (HAI)

Référence : A26603LEL23

  • 116 m2
  • 1398 m2
  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Incroyable transformation d'une grange en une maison de trois chambres, entièrement rénovée à un niveau élevé.

  • 116 m2
  • 1398 m2
  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Magnifique transformation d'une grange en maison d'habitation réalisée avec bcp de gout. Une petite maison ancienne à restaurer fait partie de cet ensemble.
Un grand jardin sur l'arrière avec une jolie vue et un cabanon de jardin.
Située à l'angle d'un hameau dans le Limousin avec quelques maisons loin du stress du monde moderne. La ville de Guéret se trouve 20 km.
Le bien se compose comme suit :

RDC entrée 11 m² + WC, lave-mains 1,6 m²
Cave 11 m²
54 m² séjour plus coin cuisine
Chambre 11,8 m²
Salle de bains 7 m²
Chambre 10,6 m²
Palier plus salle de douche, WC, dressing 11,6 m²
Chambre mansardée 12 m²
Toutes les pièces sont claires et lumineuses.
Une grande terrasse coté jardin se prête à contempler le calme.

Le Limousin est une région peu peuplée et chargée d'histoire située dans le centre-sud de la France. Le Limousin est la région la moins peuplée de France. Situé au cœur de la France, il constitue la partie nord-ouest du Massif central. Il est composé des départements de la Corrèze, de la Creuse, de la Haute-Vienne et donc, entre le plateau de Millevaches et les derniers contreforts occidentaux du Mont de Blond et des Monts d'Ambazac, ce pays vallonné s'étend.

Traversé par de nombreuses rivières aux eaux claires, il est parsemé de lacs, d'étangs et de nombreuses forêts. Les zones exploitées par l'agriculture alternent avec les zones boisées et les friches laissées à la nature. Les incisions les plus profondes forment des pentes abruptes au-dessus des boucles fluviales de la Vienne, de la Creuse, de la Dordogne, de la Vézère et de la Gartempe.

Avec ses nombreuses forêts, ses collines et ses cours d'eau limpides, cette région vous invite à un lent voyage à la découverte de paysages incomparables et de villages médiévaux. Ici et là, de puissants châteaux comme celui de Turenne témoignent de la richesse de la noblesse au Moyen Âge. Les églises romanes fortifiées témoignent de la puissance précoce du christianisme.

Terre de voyageurs, le Limousin a connu une particularité au XIIe siècle avec la création de l'un des 4 chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle en France, la Via Lemovicensis. En 1998, ces "Chemins de Saint-Jacques en France" ont été classés au patrimoine mondial de l'humanité.

Les amoureux de la nature et les randonneurs trouveront de nombreuses destinations de vacances attrayantes dans les trois départements de la région limousine : Corrèze, Creuse ou Haute-Vienne. Les canoéistes et les kayakistes trouveront plus de 800 km de voies navigables et de spectaculaires étendues d'eau vive gravées depuis des milliers d'années.

Magnifique transformation d'une grange en maison d'habitation réalisée avec bcp de gout. Un grand jardin sur l'arrière avec une jolie vue et un cabanon de jardin.
Située à l'angle d'un hameau dans le Limousin avec quelques maisons loin du stress du monde moderne. La ville de Guéret se trouve 20 km.
Le bien se compose comme suit :

RDC entrée 11 m² + WC lave mains 1,6 m²
Cave 11 m²
54 m² séjour plus coin cuisine
Chambre 11,8 m²
Salle de bains 7 m²
Chambre 10,6 m²
Palier plus salle de douche, WC, dressing 11,6 m²
Chambre mansardée 12 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A26603LEL23

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Gîte

Description

Magnifique transformation d'une grange en maison d'habitation réalisée avec bcp de gout. Une petite maison ancienne à restaurer fait partie de cet ensemble.
Un grand jardin sur l'arrière avec une jolie vue et un cabanon de jardin.
Située à l'angle d'un hameau dans le Limousin avec quelques maisons loin du stress du monde moderne. La ville de Guéret se trouve 20 km.
Le bien se compose comme suit :

RDC entrée 11 m² + WC, lave-mains 1,6 m²
Cave 11 m²
54 m² séjour plus coin cuisine
Chambre 11,8 m²
Salle de bains 7 m²
Chambre 10,6 m²
Palier plus salle de douche, WC, dressing 11,6 m²
Chambre mansardée 12 m²
Toutes les pièces sont claires et lumineuses.
Une grande terrasse coté jardin se prête à contempler le calme.

Le Limousin est une région peu peuplée et chargée d'histoire située dans le centre-sud de la France. Le Limousin est la région la moins peuplée de France. Situé au cœur de la France, il constitue la partie nord-ouest du Massif central. Il est composé des départements de la Corrèze, de la Creuse, de la Haute-Vienne et donc, entre le plateau de Millevaches et les derniers contreforts occidentaux du Mont de Blond et des Monts d'Ambazac, ce pays vallonné s'étend.

Traversé par de nombreuses rivières aux eaux claires, il est parsemé de lacs, d'étangs et de nombreuses forêts. Les zones exploitées par l'agriculture alternent avec les zones boisées et les friches laissées à la nature. Les incisions les plus profondes forment des pentes abruptes au-dessus des boucles fluviales de la Vienne, de la Creuse, de la Dordogne, de la Vézère et de la Gartempe.

Avec ses nombreuses forêts, ses collines et ses cours d'eau limpides, cette région vous invite à un lent voyage à la découverte de paysages incomparables et de villages médiévaux. Ici et là, de puissants châteaux comme celui de Turenne témoignent de la richesse de la noblesse au Moyen Âge. Les églises romanes fortifiées témoignent de la puissance précoce du christianisme.

Terre de voyageurs, le Limousin a connu une particularité au XIIe siècle avec la création de l'un des 4 chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle en France, la Via Lemovicensis. En 1998, ces "Chemins de Saint-Jacques en France" ont été classés au patrimoine mondial de l'humanité.

Les amoureux de la nature et les randonneurs trouveront de nombreuses destinations de vacances attrayantes dans les trois départements de la région limousine : Corrèze, Creuse ou Haute-Vienne. Les canoéistes et les kayakistes trouveront plus de 800 km de voies navigables et de spectaculaires étendues d'eau vive gravées depuis des milliers d'années.

Magnifique transformation d'une grange en maison d'habitation réalisée avec bcp de gout. Un grand jardin sur l'arrière avec une jolie vue et un cabanon de jardin.
Située à l'angle d'un hameau dans le Limousin avec quelques maisons loin du stress du monde moderne. La ville de Guéret se trouve 20 km.
Le bien se compose comme suit :

RDC entrée 11 m² + WC lave mains 1,6 m²
Cave 11 m²
54 m² séjour plus coin cuisine
Chambre 11,8 m²
Salle de bains 7 m²
Chambre 10,6 m²
Palier plus salle de douche, WC, dressing 11,6 m²
Chambre mansardée 12 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Le Grand-Bourg

Département Creuse

Région Limousin

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 21 482 €

Prix de vente HAI 226 000 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 211 215 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 781 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Lynn ELLIOTT

Conseiller Leggett

siret : 808029060

Lynn ELLIOTT sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1600 € et 2210 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
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Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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