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Maison à vendre à Balledent (87290) - Haute-Vienne

180 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 7529 m²

180 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 7529 m²

166 860 € (HAI)

Référence : A26617ATM87

  • 180 m2
  • 7529 m2
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une grande maison familiale individuelle ou deux logements indépendants avec jardin et dépendances

  • 180 m2
  • 7529 m2
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une opportunité se présente à la périphérie des villes historiques de Châteauponsac et Rancon, dans un endroit calme, entouré par la merveilleuse campagne de la Haute-Vienne. Cinq chambres, deux salles de bains, trois granges et beaucoup de terrain. Vues imprenables.

Le travail sur cette propriété est presque terminé avec le double vitrage, le chauffage central moderne, l'électricité et une nouvelle toiture. En raison d'un changement de circonstances, nous recherchons un nouveau propriétaire avec la vision de réaliser le rêve d'une grande maison familiale ou d'une maison avec un revenu.

À proximité du lac de loisirs de Saint-Pardoux, à 30 minutes de La Souterraine avec des trains directs pour Paris et à 40 minutes de l'aéroport de Limoges. C'est une maison accueillante de cinq chambres avec des pièces aux proportions généreuses qui n'a besoin que d'un coup de pouce final pour se transformer en une merveilleuse maison à long terme. Le plan d'étage est dans les photos pour donner une idée de la disposition. Les dimensions sont approximatives.

Sur le côté gauche de la maison, il y a un salon, une nouvelle cuisine et une nouvelle salle de bains. À l'étage, il y a deux grandes chambres et le couloir a de la place pour créer une autre salle de bains à l'étage avec WC.

Le côté droit de la maison comprend un salon et une cuisine / salle à manger avec un espace combiné de plus de 40 m². Il y a une salle de bains au rez-de-chaussée, une salle de bains séparée et des WC, ainsi qu'une cave à vin ou une arrière-cuisine très pratique.

À l'étage, il y a deux grandes chambres de plus de 20 m² et une plus petite pièce qui actuellement sert de bureau.

En face de la maison, il y a trois grandes granges qui contribuent à former une cour privative avec beaucoup d'espace pour les projets ou les matériaux de construction.

La maison se trouve sur un terrain de plus de 7 500 m² qui est principalement en pâturage et assure l'intimité avec le seul autre voisin le long de ce chemin. C'est l'emplacement parfait qui vous met à une randonnée confortable vers Rancon avec restaurant, coiffeur et marché local des agriculteurs.

Le supermarché local se trouve à environ 5 minutes en voiture dans le village historique animé de Châteauponsac et vous êtes également à la zone du lac de loisirs de Saint-Pardoux, à 30 minutes de La Souterraine avec des trains pour Paris et à 40 minutes de l'aéroport de Limoges.

C'est vraiment le site idéal pour quelqu'un qui est prêt à prendre les rênes et à mettre sa propre empreinte sur un endroit vraiment merveilleux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A26617ATM87

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Gîte
Chambres d'hôtes

Description

Une opportunité se présente à la périphérie des villes historiques de Châteauponsac et Rancon, dans un endroit calme, entouré par la merveilleuse campagne de la Haute-Vienne. Cinq chambres, deux salles de bains, trois granges et beaucoup de terrain. Vues imprenables.

Le travail sur cette propriété est presque terminé avec le double vitrage, le chauffage central moderne, l'électricité et une nouvelle toiture. En raison d'un changement de circonstances, nous recherchons un nouveau propriétaire avec la vision de réaliser le rêve d'une grande maison familiale ou d'une maison avec un revenu.

À proximité du lac de loisirs de Saint-Pardoux, à 30 minutes de La Souterraine avec des trains directs pour Paris et à 40 minutes de l'aéroport de Limoges. C'est une maison accueillante de cinq chambres avec des pièces aux proportions généreuses qui n'a besoin que d'un coup de pouce final pour se transformer en une merveilleuse maison à long terme. Le plan d'étage est dans les photos pour donner une idée de la disposition. Les dimensions sont approximatives.

Sur le côté gauche de la maison, il y a un salon, une nouvelle cuisine et une nouvelle salle de bains. À l'étage, il y a deux grandes chambres et le couloir a de la place pour créer une autre salle de bains à l'étage avec WC.

Le côté droit de la maison comprend un salon et une cuisine / salle à manger avec un espace combiné de plus de 40 m². Il y a une salle de bains au rez-de-chaussée, une salle de bains séparée et des WC, ainsi qu'une cave à vin ou une arrière-cuisine très pratique.

À l'étage, il y a deux grandes chambres de plus de 20 m² et une plus petite pièce qui actuellement sert de bureau.

En face de la maison, il y a trois grandes granges qui contribuent à former une cour privative avec beaucoup d'espace pour les projets ou les matériaux de construction.

La maison se trouve sur un terrain de plus de 7 500 m² qui est principalement en pâturage et assure l'intimité avec le seul autre voisin le long de ce chemin. C'est l'emplacement parfait qui vous met à une randonnée confortable vers Rancon avec restaurant, coiffeur et marché local des agriculteurs.

Le supermarché local se trouve à environ 5 minutes en voiture dans le village historique animé de Châteauponsac et vous êtes également à la zone du lac de loisirs de Saint-Pardoux, à 30 minutes de La Souterraine avec des trains pour Paris et à 40 minutes de l'aéroport de Limoges.

C'est vraiment le site idéal pour quelqu'un qui est prêt à prendre les rênes et à mettre sa propre empreinte sur un endroit vraiment merveilleux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Balledent

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
Isolé

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 166 860 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 154 500 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Antony MEEHAN

Conseiller Leggett

siret : 891255416

Antony MEEHAN sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2380 € et 3220 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
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Apport initial
Taux effectif global
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Dont estimation
frais de notaire

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