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Appartement à vendre à Nice (06200) - Alpes-Maritimes

37 m² - 1 pièce - 1 chbre - ext. 15 m²

37 m² - 1 pièce - 1 chbre - ext. 15 m²

295 000 €

Référence : A26643VAP06

  • 37 m2
  • 15 m2
  • 1 pièce
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Studio Contemporain à Nice Fabron avec Jardin Privé

  • 37 m2
  • 15 m2
  • 1 pièce
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ce charmant studio attend son premier propriétaire dans une copropriété récemment créée dans le quartier du Fabron à Nice, à quelques pas de la Promenade des Anglais. Grâce à sa rénovation récente, l'appartement bénéficie d'une décennale par son promoteur, ce qui assure la tranquillité d'esprit de son futur propriétaire.

Une grande qualité de cet appartement au rez-de-jardin est sans aucun doute son espace extérieur privé, accessible depuis le salon et bénéficiant d'une exposition au soleil tout au long de l'année. La configuration rectangulaire de l'appartement maximise l'utilisation de l'espace, ne laissant aucune surface inutilisée. En entrant par le jardin, vous pénétrez dans un salon spacieux doté d'une cuisine américaine entièrement équipée. Le coin nuit est séparé avec goût du salon par une cloison vitrée. Cet espace mène à la salle de douche avec WC.

Les coûts d'exploitation de l'appartement sont réduits au minimum grâce aux faibles charges de copropriété et la performance énergétique élevée.

La station de tramway Fabron se trouve à cinq minutes à pied et permet de rejoindre facilement l'aéroport et le centre-ville.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

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Copropriété de 7 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 600€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A26643VAP06

Types de bien Appartement

Description

Ce charmant studio attend son premier propriétaire dans une copropriété récemment créée dans le quartier du Fabron à Nice, à quelques pas de la Promenade des Anglais. Grâce à sa rénovation récente, l'appartement bénéficie d'une décennale par son promoteur, ce qui assure la tranquillité d'esprit de son futur propriétaire.

Une grande qualité de cet appartement au rez-de-jardin est sans aucun doute son espace extérieur privé, accessible depuis le salon et bénéficiant d'une exposition au soleil tout au long de l'année. La configuration rectangulaire de l'appartement maximise l'utilisation de l'espace, ne laissant aucune surface inutilisée. En entrant par le jardin, vous pénétrez dans un salon spacieux doté d'une cuisine américaine entièrement équipée. Le coin nuit est séparé avec goût du salon par une cloison vitrée. Cet espace mène à la salle de douche avec WC.

Les coûts d'exploitation de l'appartement sont réduits au minimum grâce aux faibles charges de copropriété et la performance énergétique élevée.

La station de tramway Fabron se trouve à cinq minutes à pied et permet de rejoindre facilement l'aéroport et le centre-ville.

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Copropriété de 7 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 600€

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LOCALISATION

Ville Nice

Département Alpes-Maritimes

Région PACA

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 50 km ou moins des ferries
Métropôle

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 295 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Vahe  Pekmez - Conseiller Leggett

Vahe Pekmez

Conseiller Leggett

siret : 910 060 060

Vahe Pekmez sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Vahe Pekmez

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 384 € et 520 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement moyennement performant
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295 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

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Dont estimation
frais de notaire

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