A 500m de Salviac, dans un environnement calme, résidentiel et non isolé, cette maison des années 90 a été construite en hauteur, à flanc de colline. Elle comprend de plain pied un garage, un séjour / cuisine, deux chambres avec salle d’eau et à l’étage, deux autres chambres et une salle d’eau.
Orientée plein Sud, vous profitez de la situation dominante sur la terrasse ; la grande partie du terrain en boisé, en pente, mais on peut imaginer faire une superbe terrasse dans la colline, au-dessus de la maison , sans vis-à-vis.
Pas de travaux immédiat à prévoir, juste de la peinture pour faire la maison à votre goût.
Maison familiale facile à vivre, sans surprise, sans souci : idéal premier achat. Salviac est un très chouette petit village du Lot avec commerces, école, maison de santé.
Situé à 10 minutes de Gourdon.
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SURFACES (APPROXIMATIVES)
REZ DE CHAUSSEE
• garage : 22 m2
• Séjour /cuisine : 30,60 m2
• dont cuisine : 10 m2 entièrement équipée
• dégagement
• Chambre 1 : 9,45 m2
• salle de douche : 5,10 m2
• WC
• Chambre 2 (avec placards) : 13,85 m2
ETAGE 1
• Dégagement
• Chambre 3 : 10,80 m2
• Chambre 4 : : 8,10 m2 avec placards
• Salle de douche-WC : 4 m2
COTE TECHNIQUE
• maison années 90 ; extension 2008
• Double vitrage
• tout à l'égout
• cumulus de 2022
• convecteurs électriques
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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