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Maison à vendre à Talence (33400) - Gironde

112.5 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 30 m²

112.5 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 30 m²

500 000 € (HAI)

Référence : A26709BTU33

  • 112.5 m2
  • 30 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Talence - Échoppe surélevée de 113 m² avec 3 chambres et studio séparé

  • 112.5 m2
  • 30 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Localisation parfaite. Cette échoppe surélevée d'environ 113 m² offre un cadre de vie idyllique, proche de tout ce dont une famille a besoin. Lumière et espace : un salon-séjour d'environ 31 m² et une grande cuisine de plus de 13 m² baignés de lumière. On peut imaginer les dîners en famille ou avec des amis dans un cadre dedans/dehors grâce à l'accès direct sur l'extérieur d'environ 30 m² et son studio avec salle d'eau au fond de 13 m². Ensoleillement idéal. Profitez d'une exposition plein sud qui inonde votre demeure de lumière naturelle chaque jour ! À l'étage, un palier avec de la climatisation réversible vous mène à 3 chambres de tailles généreuses ainsi qu'une salle de bains agréable. WC séparé. Option stationnement : un box à quelques pas à pied pourrait être acquis également. Un garage d'environ 12 m² pour abriter votre voiture ou stocker les trésors familiaux. Parce que chaque famille a besoin de son propre espace de rangement ! Rez-de-chaussée :
- Entrée : 4,2 m²
- Cuisine : 13,27 m²
- Salon/salle à manger : 30,15 m²
- Studio : 12,5 m²

1ᵉʳ étage :
- Palier : 2,9 m²
- Chambre 1 : 12,45 m²
- Chambre 2 : 13,66 m²
- Chambre 3 : 10,5 m²
- SDB : 6,82 m²
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A26709BTU33

Etat En bon état

Types de bien Maison

Description

Localisation parfaite. Cette échoppe surélevée d'environ 113 m² offre un cadre de vie idyllique, proche de tout ce dont une famille a besoin. Lumière et espace : un salon-séjour d'environ 31 m² et une grande cuisine de plus de 13 m² baignés de lumière. On peut imaginer les dîners en famille ou avec des amis dans un cadre dedans/dehors grâce à l'accès direct sur l'extérieur d'environ 30 m² et son studio avec salle d'eau au fond de 13 m². Ensoleillement idéal. Profitez d'une exposition plein sud qui inonde votre demeure de lumière naturelle chaque jour ! À l'étage, un palier avec de la climatisation réversible vous mène à 3 chambres de tailles généreuses ainsi qu'une salle de bains agréable. WC séparé. Option stationnement : un box à quelques pas à pied pourrait être acquis également. Un garage d'environ 12 m² pour abriter votre voiture ou stocker les trésors familiaux. Parce que chaque famille a besoin de son propre espace de rangement ! Rez-de-chaussée :
- Entrée : 4,2 m²
- Cuisine : 13,27 m²
- Salon/salle à manger : 30,15 m²
- Studio : 12,5 m²

1ᵉʳ étage :
- Palier : 2,9 m²
- Chambre 1 : 12,45 m²
- Chambre 2 : 13,66 m²
- Chambre 3 : 10,5 m²
- SDB : 6,82 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Talence

Département Gironde

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Métropôle

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 500 000 €

Honoraires en % 4% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 480 000 €

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Taxe foncière environ 1 729 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Bradley TURNER

Conseiller Leggett

siret : 844770180

Bradley TURNER sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Bradley TURNER

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1050 € et 1490 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
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Calcul de simulation
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500 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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