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Maison à vendre à L'Absie (79240) - Deux-Sèvres

89 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1063 m²

89 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1063 m²

149 984 € (HAI)

Référence : A26714NHA79

  • 89 m2
  • 1063 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Sous-sol bien présenté de 3 chambres et 2 salles de bains, avec jardin et vues.

  • 89 m2
  • 1063 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Idéalement située, cette propriété dispose de deux chambres doubles au rez-de-chaussée et d'une chambre spacieuse supplémentaire avec salle de bains au sous-sol. Sa proximité avec le centre du village en fait un choix parfait pour une résidence permanente ou une maison de vacances. La MAISON est composée de :

ENTRÉE (7 m²) : mène à
CUISINE (12 m²) : des portes-fenêtres s'ouvrent sur la terrasse avant
ARRIÈRE-CUISINE (4 m²) : avec une porte arrière et un espace de stockage
SALON (25 m²) : deux portes-fenêtres s'ouvrent sur la terrasse avant
SALLE À MANGER (12 m²) : une fenêtre sur le côté agrémente la salle à manger
WC (1 m²) : comprend des toilettes et un lavabo
CHAMBRE 1 (10 m²) : avec fenêtre sur le côté
CHAMBRE 2 (11 m²) : donne sur le jardin
SALLE DE BAIN (4 m²) : équipée d'une baignoire et d'un lavabo

Des ESCALIERS descendent au sous-sol :

CHAMBRE 3 (24 m²) avec ENSUITE (4 m²) comprenant une douche, des toilettes et un lavabo
GARAGE (19 m²)
CHAUDIÈRE (26 m²) : Comprend une chaudière à mazout, la plomberie pour une machine à laver et une porte donnant sur le jardin
ATELIER (12 m²)

Les sols de la maison sont entièrement carrelés.
Les fenêtres et les portes sont à simple vitrage, ce qui se reflète dans le prix. Elle est raccordée au tout-à-l'égout.

EXTÉRIEUR :

Espace couvert pour garer les voitures.
Allée avec beaucoup d'espace pour les véhicules.
L'avant est aménagé avec des arbres et des arbustes matures, tandis que l'arrière est principalement recouvert de pelouse.
Des bancs permettent de profiter des journées d'été et des vues panoramiques.

Toutes les mesures sont approximatives.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A26714NHA79

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Chambres d'hôtes

Description

Idéalement située, cette propriété dispose de deux chambres doubles au rez-de-chaussée et d'une chambre spacieuse supplémentaire avec salle de bains au sous-sol. Sa proximité avec le centre du village en fait un choix parfait pour une résidence permanente ou une maison de vacances. La MAISON est composée de :

ENTRÉE (7 m²) : mène à
CUISINE (12 m²) : des portes-fenêtres s'ouvrent sur la terrasse avant
ARRIÈRE-CUISINE (4 m²) : avec une porte arrière et un espace de stockage
SALON (25 m²) : deux portes-fenêtres s'ouvrent sur la terrasse avant
SALLE À MANGER (12 m²) : une fenêtre sur le côté agrémente la salle à manger
WC (1 m²) : comprend des toilettes et un lavabo
CHAMBRE 1 (10 m²) : avec fenêtre sur le côté
CHAMBRE 2 (11 m²) : donne sur le jardin
SALLE DE BAIN (4 m²) : équipée d'une baignoire et d'un lavabo

Des ESCALIERS descendent au sous-sol :

CHAMBRE 3 (24 m²) avec ENSUITE (4 m²) comprenant une douche, des toilettes et un lavabo
GARAGE (19 m²)
CHAUDIÈRE (26 m²) : Comprend une chaudière à mazout, la plomberie pour une machine à laver et une porte donnant sur le jardin
ATELIER (12 m²)

Les sols de la maison sont entièrement carrelés.
Les fenêtres et les portes sont à simple vitrage, ce qui se reflète dans le prix. Elle est raccordée au tout-à-l'égout.

EXTÉRIEUR :

Espace couvert pour garer les voitures.
Allée avec beaucoup d'espace pour les véhicules.
L'avant est aménagé avec des arbres et des arbustes matures, tandis que l'arrière est principalement recouvert de pelouse.
Des bancs permettent de profiter des journées d'été et des vues panoramiques.

Toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville L'Absie

Département Deux-Sèvres

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 149 984 €

Honoraires en % 9% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 137 600 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 283 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Nicola HANCOCK

Conseiller Leggett

siret : 534654298

Nicola HANCOCK sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Nicola HANCOCK

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1970 € et 2700 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1970 € et 2700 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

149 984 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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